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標題: 自售橫山鄉十分寮的山坡地(再看看). [打印本頁]

作者: nature4d 時間: 2019-8-27 21:13 標題: 自售橫山鄉十分寮的山坡地(再看看).

本帖最後由 nature4d 於 2020-10-29 18:31 編輯

三個相連地號, 中央是面積 98xx m2 農牧用, 一邊是面積 610 m2 林業地 ( 有一些桂竹與雜木 ), 另一邊是面積 2716 m2 林業地 ( 有一些不算很大的樹, 以及少數的桂竹與孟宗竹 ---> 因為許多年前, 曾經讓人砍伐過, 依正式的向鄉公所申請砍伐的, 因此大樹都處理掉了 ).

總面積 13,170 m2 ( 一甲三, 將近 4000 坪 ).

位置隱密 ( 距離台3線道路約 2 分鐘車程, 空中俯瞰的話, 直線距離可能 300m 上下而已 ), 適合靜心修行, 也可以當成果園 ( 入口處設有鐵門, 內部的幾位地主共同擁有鐵門的鑰匙, 果樹也比較不用擔心小偷 ).

土地的方向大約是背東朝西, 因為本人沒有那麼多能力可以去種植作物或是管理, 多年來持續只是擱著而已, 所以就... 看是否有人會有興趣 ( 或者誰的親友會有興趣 ).

先這樣, 有需要再補充.

作者: nature4d 時間: 2019-8-28 21:52

先補充幾張摘自內政部的空照圖, 順便也首次練習貼圖.

這是從台三線進入的路徑 ( 藍色細線是小溪或是山溝, 白色是水泥路 ).

參考標的物, 羅氏的工寮, 下一張

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第三張, 土地位置與台三線的相對關係 ( 沒有比例尺, 不確定其直線距離 )

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作者: nature4d 時間: 2019-8-28 22:30

本帖最後由 nature4d 於 2019-8-28 22:33 編輯

這些影像是 " 遠在 2002年 " 的昔日狀況.

當時, 當地的羅姓家族某位地主, 很努力的整理他們家族的土地, 種植一些柑橘/火龍果之類的, 路徑也保持相當乾淨良好的情況.

多年之後, 該人身體狀況較差 ( 年歲有了 ), 只有其兒子 ( 桃園某地開汽修廠 ) 與媳婦, 在週末期間會去工寮看看狀況, 以及在工寮附近種植一些果菜之類. ( 底下影像中的這處土地, 距離比較遠一些, 就完全讓其荒蕪了 )

這是當年羅家的土地狀況

車頭是朝向回家 ( 離開 ) 的方向

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這條路徑, 通到筆者土地的邊緣角落 ( 照片上緣的那一帶 )

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背景的森林就是 ( 下方有其他地主的田, 已經休耕與荒廢多年 )

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大概先這樣子, 找到其他東西再繼續補充.

作者: nature4d 時間: 2019-8-30 15:15

本帖最後由 nature4d 於 2019-8-30 15:17 編輯

這塊地, 記得應該是在 1976 ~ 1978 之間開始的吧, 那個年代杉木的行情不錯, 因此上一代用來種植杉木 ( 福州杉 ).

幼年的週末與寒暑假, 無止境的除草就不談了, 基本上, 每年 " 至少 " 在除夕( 更早年或許次數更多 ), 都會去那裡拜當地的土地公. ( 沒有廟, 只是用幾棵大樹當代表 )

大約到了 2009 年 ( 以下是 2009/01/25 除夕下午的影像 ), 應該只有剩下兩三戶, 還有繼續去拜了.

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不確定到了 201x 的某年之後 ( 可能最近的兩三年前吧 ), 因為已經長時間放任, 實在沒時間管到那裡, 所以... 自己也就沒再去那裡拜了.

作者: nature4d 時間: 2019-9-2 14:43

補充幾張俯瞰圖 ( 2001 & 2003 的孤狗地球影像 ).

這是進入的路線, 台三線在右邊 ( 東邊 )

繼續往北一點 ( 影像的下半部跟前一張的上半部有重疊 ), 經過曾姓的柑橘果園旁邊

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再經過羅家的園區邊緣 ( # 3 樓文章的第一跟第三張影像 )

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這張是地籍的影像, 相關位置.

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作者: jovi0001 時間: 2019-9-4 09:57

持續關注
是否有人有意願一起團購?
地點位置我覺得還可以
實際地況還要勘查看看

作者: nature4d 時間: 2019-9-4 11:02

jovi0001 發表於 2019-9-4 09:57
持續關注
是否有人有意願一起團購?
地點位置我覺得還可以

似乎近年來開始流行 " 團購 "....

1. 筆者在十分寮 " 隔鄰, 地點更裡面 " 有一塊 4.5 甲的土地, 據說買主就是四個人 ( 據說賣了兩千八, 每甲的平均單價六百出頭 ).

2. 筆者的家附近不遠, 一塊三甲多的山坡地 ( 應該屬於林業的成份佔比較高 ), 原地主是桃園某建商 ( 應該很老了或是已故 ), 據說買主也是有四個人.

只是....土地變成 " 持份 " 的話, 怕未來會有比較多的爭議就是了 ( 假如想得更久, 牽涉後面一個世代的話, 問題更多 ).

當然啦, 只著重 " 當下 " ( 不用花費太龐大, 就可以共同分享或擁有一些東西 ), 就沒什麼差了 ( 反正, 即使只是持份, 同樣也可以傳承 ---> 但是更未來假如要賣的話, 爭議可能更多就是 ).

謝謝回應.

作者: nature4d 時間: 2019-9-16 21:00

這是 2011 年尾, 抽空到當地所見的景象.

從鐵門處進入之後, 是一段平的水泥路 ( 朝向出口方向拍攝 )

請參考 #3 樓的影像.
原本是很乾淨的空地 ( 跟羅家種植的柑橘/火龍果園 ), 因為旁邊的羅姓主人沒有能力繼續整理, 已經呈現荒蕪的樣貌

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#3 裡面, 小女兒盪鞦韆的位置, 已經徹底荒蕪 ( 畫面右上角與車頭朝著的方向, 就是該土地的位置 )

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山林的一個角落, 那些樹, 後來請人砍伐過 ( 如今沒有大樹, 只有一些次生的雜木之類 )

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作者: nature4d 時間: 2019-12-15 18:05

有兩根孟宗竹筍, 已經在預備用圖的檔岸夾, 擱置許久了.

隨著 2019 即將過完, 這篇文章差不多也該 " 停工 " 了. ( 預定 2020/01 之後, 抽空找人來, 然後交給土仲去嘗試看看 ).

其實也沒需要急著處理掉啦 ( 還不到手頭會很吃緊的狀態 ), 純粹只是沒那麼多時間管到那麼寬, 而且又離家有段距離 ( 現在手中在弄的其中一塊地, 即使離家更近, 都不可能弄得完了 ), 又不希望那裡持續擱置荒蕪, 希望還是能夠有地盡其利的用途, 所以看看是否有人打算接手.

這是幾年前的春天, 抽空去巡視一下, 邊緣屬於林業地目的山稜旁邊, 有隔鄰 " 生長過界 " 的孟宗竹, 而且冒出許多的竹筍

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孟宗竹的莖比較粗且厚又硬 ( 早年用於搭房子的鷹架 ), 而且又長得相當高, 因此, 這還是筆者 " 首次 " 在這麼近的距離, 看它竹葉的模樣.

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先前也曾經有人問過價格.... 反正就剩下幾週, 決定大幅降低.

之後, 就準備收工了.

作者: chen168 時間: 2019-12-16 06:46

最近農地買賣似乎復甦了，
我農場附近幾塊開價甚高，賣了好多年的地，最近都陸續成交了。

作者: nature4d 時間: 2019-12-16 11:03

chen168 發表於 2019-12-16 06:46
最近農地買賣似乎復甦了，
我農場附近幾塊開價甚高，賣了好多年的地，最近都陸續成交了。

我那倒是沒有 " 賣了好多年 " ---> 只是想說, 是否剛好遇上有興趣, 前往山區, 從事農墾與種植的人. ( 就算當成投資/囤地也無妨啦 ).

如果不是在我的手中 " 轉手 " ( 給某位剛好的人 ), 那就以後交給某位後世, 在其未來某天覺得需要的時候, 也會有機會變成一筆款項. ( 筆者都沒能力時間管到那裡, 後世的嘛...更沒那時間與能力, 呵. )

作者: nature4d 時間: 2020-2-29 17:20 標題: RE: 自售橫山鄉十分寮的山坡地.

本帖最後由 nature4d 於 2020-10-29 18:33 編輯

準備收工了.

睽違許多年都沒有去過那塊土地, 2020年的四月之前如果有空的話, 應該會先去把進出的路徑整理出來, 到時候可以去那裡採桂竹筍.

41 ~ 42年前, 上一代在當地種植杉木, 後來沒空管理, 許多區域都變成桂竹園.

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大概 2013 ~ 2014 左右的年代, 筆者請人把樹都砍了, 現在主要是 7~8 年左右的次生雜木林, 以及更大面積的桂竹園吧, 三月份會抽空過去瞧一瞧, 順便砍路.

這一篇, 差不多是尾聲了, 未來可能會開始轉由仲介去試看看.

低價廉讓, 給跟那塊土地有緣份的人, 有興趣的請速連絡.

作者: nature4d 時間: 2020-10-29 18:37

2020/02/29.... 現在是 2020/10/29.....

天啊, 又過掉八個月了, 呵呵.

繼續浮起來一下... 之後, 也該要開始動作了.

作者: 老輝爵 時間: 2020-10-29 19:41

我也覺得現在是買地的好時機，4d 大要不要分享一下地號？

作者: nature4d 時間: 2020-10-29 22:08

老輝爵發表於 2020-10-29 19:41
我也覺得現在是買地的好時機，4d 大要不要分享一下地號？

之前有幾位曾經私下詢問, 感覺在私底下知道地號就可以了. ( 三筆相連, 大約 13,000. 平方公尺多些 ).

曾經問的幾個人似乎也不急, 沒有積極或是催促想要實際找時間去看, 筆者好像也根本不急. ( 2019/08/27 首 PO 至今, 超過 14 個月 --- 也沒有去找土仲處理 ).

基本上, 未來的台灣對於土地的需求, 應該是越來越急迫才對. ( 許多台資回流, 大廠擴廠, 還有一些外資要設立 )....畢竟除了填海, 能夠使用的既有土地只會越來越少.

反正就是一切隨緣, 讓這篇再露出水面一些時日, 到時候再看看.

作者: qq123 時間: 2020-12-7 02:53

看了下地號是318跟329 想請教下平均坡度大概是多少跟有無水電還有這看起來路沒有通進去.....

作者: nature4d 時間: 2020-12-7 22:13

qq123 發表於 2020-12-7 02:53
看了下地號是318跟329 想請教下平均坡度大概是多少跟有無水電還有這看起來路沒有通進去.....

318/328/329 三號相連.

林業地目兩筆約 3000m2 多些, 可能有 50 ~ 70 度.

農牧地目約 10000m2, 估計可能介於 25 ~ 40 度左右吧. ( 有高有低有陡有緩, 因為面積也不算很小 ).

進入道路屬於共同使用 ( 先前有一處路基因為颱風而小崩塌, 長度可能八米, 是爭取鄉公所用公費修復的, 鋼筋加上水泥護坡 ---> 幾位地主共同蓋章之後才施工 ).

前面文章有講, 鐵門柵欄是在進入道路的最外側, 裡面可能有六七組不同土地的地主, 各自持有鑰匙 ---> 因為早年區域內曾經遭遇竊賊. 進入鐵門之後, 道路就沒有其他阻擋了.

前往該土地的路徑, 扣除另一地主常停車位置, 剩餘距離大概 80 ~ 100 公尺, 基本上路基都存在也完好, 但是沒有鋪設與整理. ( 土石路面, 雜草或是些許雜木擋路, 難免, 畢竟很多年都沒有人整理了 ).

可能四或五年前, 曾經砍伐當地樹木, 所以有鐵牛車載運木材與出入的路徑, 路寬大概三米上下, 以及車輛掉頭的空間. ( 之後就一直擱著, 沒時間管到那個地方).

作者: nature4d 時間: 2020-12-7 22:19

qq123 發表於 2020-12-7 02:53
看了下地號是318跟329 想請教下平均坡度大概是多少跟有無水電還有這看起來路沒有通進去.....

關於水....暫時沒有自來水管線, 但是土地裡面有一處泉水, 流量不算大, 但是記憶中沒有乾掉過. ( 可以就地挖個小水坑存水, 或是挖一口小井 ).

電的話, 距離鄰居工寮 ( 那裡有牽電, 也有電桿 ), 距離大概 60 ~ 80 公尺. ( 就是沿著舊路跡, 到土地的邊緣 ).

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