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標題: 如何向地主開口 [打印本頁]

作者: yeh6712 時間: 2019-8-28 13:50 標題: 如何向地主開口

最近有看了一些住家附近大約都是1分多的農地，

如果要向地主開口的話，要如何起頭會比較好？

價格應該會在當地行情內，有什麼需要注意的技巧？

作者: aotsen2004 時間: 2019-8-28 14:05

伸手不打笑臉人 ~

就一直保持微笑就對了~

然後地主就報警說 : 有個瘋子一直看著我還一直笑 ......... 真可怕 !!

作者: b18 時間: 2019-8-28 15:39

既然您都知道有地要賣,
那表示地主有直接或間接放出風聲,
您可以婉轉的問地主: 是否土地要割愛?

確認無誤後, 看地主有沒有開出價錢?
如果沒有, 也不急著問, 可以告訴地主:
您會回去和家人討論一下, 再來出個合理價錢.

然後利用這段期間, 查一下實價登錄和附近行情.
看看自己可以出多少預算?
最後, 再依您自己習慣的出價方式去開價就可以.

作者: yeh6712 時間: 2019-8-28 19:10

b18 發表於 2019-8-28 15:39
既然您都知道有地要賣,
那表示地主有直接或間接放出風聲,
您可以婉轉的問地主: 是否土地要割愛?

目前的情況是：我看中的，是現在沒在耕種的，但

也還不知道地主要不要賣…如何開口的難處就在這裡…

作者: akirahsiao 時間: 2019-8-28 20:43

yeh6712 發表於 2019-8-28 19:10
目前的情況是：我看中的，是現在沒在耕種的，但

也還不知道地主要不要賣…如何開口的難處就在這裡…

以前找地的時候都是直接問附近住家左鄰右舍,

說想找附近的農地,覺得這邊環境很好,想找看看有沒有農地要賣?

一聊開就單刀直入問這塊地主有要出售嗎? 地主有無意願出售,鄰居應該都知道!

不知道也沒關係,請他們能否幫忙問問!如果有成紅包謝禮!

有時歪打正著,遇到介紹更好條件的都有! 我就碰到好幾次! 沒事到處聊天不用怕!

鄉下地方多數都很熱情! 如果附近無住家,就到處晃、照相,等有人經過請教,

反正臉皮要厚,不要畫地自限.這樣好地才會找上門!

作者: hongjen 時間: 2019-8-28 21:44

直接帶個禮物表示誠意先談談
一般來說如果沒有先人交代不能賣的話
應當就好說
祝你成功

作者: b18 時間: 2019-8-28 21:52

yeh6712 發表於 2019-8-28 19:10
目前的情況是：我看中的，是現在沒在耕種的，但

也還不知道地主要不要賣…如何開口的難處就在這裡…

yeh6712 大,

請問您是住那塊地附近嗎?
或許可以參考樓上 akirahsiao 大建議的方法,
直接問比較快.

如果不好意思直接開門見山,
也可以旁敲側擊, 了解地主休耕或養地...的原因.

或是問那塊地周邊的鄰地看看,
隔壁即使不是親友, 應該也都互相認識.

作者: 2home 時間: 2019-8-29 08:11

yeh6712 發表於 2019-8-28 19:10
目前的情況是：我看中的，是現在沒在耕種的，但

也還不知道地主要不要賣…如何開口的難處就在這裡…

先探此人的人品。

人品把農地當寶，不是不賣，就是惜售，賣的很貴，合則來，不合則去。

若人品為敗家，農地來自繼承零成本，愛花錢，把農地視會糞土，視農耕除草為畏途，又和鄰居處不好，出個芭樂價，對方搞不好就賣。

作者: 大野狼 時間: 2019-8-29 09:10

2home 發表於 2019-8-29 08:11
先探此人的人品。

人品把農地當寶，不是不賣，就是惜售，賣的很貴，合則來，不合則去。

真的，任何事先看對方態度
地…要有人要比較重要，價錢其次

作者: zsqwaxzx 時間: 2019-8-29 10:37

aotsen2004 發表於 2019-8-28 14:05
伸手不打笑臉人 ~

就一直保持微笑就對了~

哈哈哈一早看到你的回文快笑死

作者: akirahsiao 時間: 2019-8-29 15:40

yeh6712 發表於 2019-8-28 19:10
目前的情況是：我看中的，是現在沒在耕種的，但

也還不知道地主要不要賣…如何開口的難處就在這裡…

要勇敢開口出價!

說不定這間就是你的!沒任何政治意涵,

就針對農舍800多萬,真的賺到了!

https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/2899521

作者: 大野狼 時間: 2019-8-29 16:15

akirahsiao 發表於 2019-8-29 15:40
要勇敢開口出價!

說不定這間就是你的!沒任何政治意涵,

光是價格就便宜了，

地…價格可以就賣了，留著幹嘛！無力照顧
地…喜歡…價格可以就拿去

比荒廢在那好

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