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標題: 鋼購屋一問 [打印本頁]

作者: nokia7799 時間: 2009-2-13 01:30 標題: 鋼購屋一問

各位前輩您好
想請教一個關於鋼構屋的問題
就是小弟家中有一塊約10坪多一點的地
地的兩旁都有三層樓高的房子
後面也有房子擋住
(這樣好像可以省三面外牆的費用)
最近有想蓋起來
發現鋼構屋似乎也是一個好的選擇

問題1.想請教如此的坪數,蓋兩層樓需花多少左右?
         (不包含裝潢,只有空屋)
      是否蓋兩層樓比較划算?

問題2.以此種情況,是否我應分兩部份,先完成鋼構屋後,再請裝潢師傅裝潢?

問題3.因為其他三面都面對別人的牆壁,為了省錢是否可以那三面用鐵皮(內牆部份再加以裝潢,這樣行的通嗎)

ps因為要作店面,所以並不需隔間,可能只有要做個廁所吧

感謝了

作者: 阿俊 時間: 2009-2-13 17:36 標題: Re: 鋼購屋一問

post by ""nokia7799""
各位前輩您好
想請教一個關於鋼構屋的問題
就是小弟家中有一塊約10坪多一點的地
地的兩旁都有三層樓高的房子
後面也有房子擋住
(這樣好像可以省三面外牆的費用)
最近有想蓋起來
發現鋼構屋似乎也是一個好的選擇

問題1.想請教如此的坪數,蓋兩層樓需花多少左右?
         (不包含裝潢,只有空屋)
      是否蓋兩層樓比較划算?

問題2.以此種情況,是否我應分兩部份,先完成鋼構屋後,再請裝潢師傅裝潢?

問題3.因為其他三面都面對別人的牆壁,為了省錢是否可以那三面用鐵皮(內牆部份再加以裝潢,這樣行的通嗎)

ps因為要作店面,所以並不需隔間,可能只有要做個廁所吧

感謝了

1)並不是不用牆面..那是別人的財產.請先徵得他人同意.否則會弄死你
2)你三面用鐵皮..要先處理好漏水問題.因為在你鐵皮和別人的牆面間有綘.水如果進去的話..肯定會進你家裡

作者: nokia7799 時間: 2009-2-13 23:45

謝謝 nthouse 大大的熱心提醒
抱歉問了這麼門外漢的問題
nthouse 大大是宜蘭人嗎?? 如果是的話那我們就是同鄉了

事情是這樣目前我還是學生
今年就要畢業接著要先去當兵
預計一年半到兩年能籌備建屋一事
因為決定當完兵後要和女友留在故鄉做個小生意打拼
所以才會想把家中的地建起來
能樓下當店面樓上當住家

可是家中沒人有經驗
我爸說我都長大了
就交給我負責最後再向他報告
而這陣子常翻一些有關建築裝潢的書
不過還是不得其門而入
我也和各位前輩一樣
希望能設計出一個自己溫馨的家
可是礙於要跟爸媽請款
所以還是希望能在金額上能省就省
希望各位前輩能不吝指教

感恩啊

作者: 小五郎 時間: 2009-2-14 10:03

建議你有空到附近逛逛
如果看到有人在施工
你去跟他們請教應該會有詳細的解說
問問題不會收你錢的

作者: 阿俊 時間: 2009-2-14 19:30

post by ""nokia7799""
謝謝 nthouse 大大的熱心提醒
抱歉問了這麼門外漢的問題
nthouse 大大是宜蘭人嗎?? 如果是的話那我們就是同鄉了

事情是這樣目前我還是學生
今年就要畢業接著要先去當兵
預計一年半到兩年能籌備建屋一事
因為決定當完兵後要和女友留在故鄉做個小生意打拼
所以才會想把家中的地建起來
能樓下當店面樓上當住家

可是家中沒人有經驗
我爸說我都長大了
就交給我負責最後再向他報告
而這陣子常翻一些有關建築裝潢的書
不過還是不得其門而入
我也和各位前輩一樣
希望能設計出一個自己溫馨的家
可是礙於要跟爸媽請款
所以還是希望能在金額上能省就省
希望各位前輩能不吝指教

感恩啊

我不是宜蘭人.但已經移民宜蘭很久了
你是要回宜蘭蓋嗎?而且是1~2年後不是嗎?
如果是!
1)依目前景氣1~2年內不會回升.建材成本應只會下調而已
2)宜蘭的型鋼公司都採用交叉持股方式控制售價.如果要反應下調通常會比都會區慢個3個月以上.但是調升卻比別人還快.如果你要在日後蓋.等退伍後再訪價可能會妥當點
3)如果依目前的成本來說.1~2樓共20坪應該在40左右(不含地基)
4)宜蘭的AC或RC或型鋼價格都被控制了..雖然明知其違反公平交易法.但也苦無證據可查..所以為何大卡車仍無法行駛雪隧的原因所在..你的問題是在1~2年後..弄不好屆時政治力已無法控制禁駛了..那時你也可以在台北縣巿買來宜蘭建..相信價格會準確實惠多了

作者: nokia7799 時間: 2009-2-14 23:20

感謝 nthouse 熱心回答
我是要回宜蘭蓋沒錯最快也是要1.5~2年間

當然室內的裝潢格局或房子外部都可先自己有草圖
再和設計師溝通
可是我不了解我應該以何種方式來蓋這棟房子是最符合經濟效益 (用鋼筋水泥或是用所謂的鋼構)

ps 請問一下AC,RC,型鋼是指鋼鐵的名稱嗎??

謝謝

作者: 阿俊 時間: 2009-2-17 09:48

post by ""nokia7799""
感謝 nthouse 熱心回答
我是要回宜蘭蓋沒錯最快也是要1.5~2年間

當然室內的裝潢格局或房子外部都可先自己有草圖
再和設計師溝通
可是我不了解我應該以何種方式來蓋這棟房子是最符合經濟效益 (用鋼筋水泥或是用所謂的鋼構)

ps 請問一下AC,RC,型鋼是指鋼鐵的名稱嗎??

謝謝

AC是柏油
RC是混凝土
型鋼是H鋼

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