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標題: 麥擱騙啊！戳穿實價登錄造假9手法 [打印本頁]

作者: 2home 時間: 2019-9-13 13:24 標題: 麥擱騙啊！戳穿實價登錄造假9手法

麥擱騙啊！戳穿實價登錄造假9手法

https://udn.com/news/story/6858/3862979

作者: 阿俊 時間: 2019-9-13 15:18

本帖最後由阿俊於 2019-9-13 15:21 編輯

其實...實價登錄是政府為課稅而搞出來的把戲..說什麼居住正義都是騙人的
在實價登錄前很多人買房子都只要準備自備款1-2成就夠了
現在實價登錄後至少要自備3成以上  而且(看下面)

3. 附贈裝潢家電，墊高房屋單價

君不見現今隨處都是「買屋送裝潢，買屋送家電」的廣告，這是賣方的佛心嗎？別傻了，實情是當一個地方的區域行情從一坪五十萬元跌到四十八萬元時，你覺得建商會繼續坐等成交價下探嗎？這種時候送裝潢與家電，把成本灌在房價裡，讓實價登錄的房價撐在五十萬元是不是辦法？是！而且還賓主盡歡呢！然而正準備看房子或正與建商琢磨價格的買方就吃虧了，因為此刻你正被扭曲了的實登價格牽著鼻子，當著「準冤大頭」呢！

以上事是真的  也一堆人買  為什麼呢?
因為一般人跟本無法買中古屋回來整理  原因是
銀行不鳥你事後整理的錢  反倒你又要拿出比自備款更多的現金出來整理中古屋
所以最後變成你要跟投資客買整理好的房子了
投資客則跟政府分配售屋利潤(房地合一稅)
而投資客為了要核銷  就又要求裝璜公司營造公司  一定要開發票出來核銷(你買房子自己裝璜很難拿的出證明的  國稅局通常不認帳)..
所以房地合一稅+實價登錄=貧者越貧富者越富
我作不動產作到現在快三十年了  這二年我確實認定  居住正義是假的  政府只會課稅而已
我現在都教育小孩...房子不用急
如果在外工作  能租屋就租屋也不要去報啥租金補貼因為房東一定會漲到你身上去的..你反而會付出更多
不要急著買房  有土斯有財如果有錢就買一塊小農地講句難聽的  小家庭二個人住貨櫃屋也可以很爽
只要善用"非固定"  什麼鳥稅都嘛沒用..何必去買那種要繳地價稅  房屋稅管理費的房子住
再不濟家裡也可以待..農地拿去辦休耕+出租拿回白米  或是拿去投資電信三雄的股票也好

政府對於土地政策實在是越走越死了
按理說  你要對不動產課重稅  你就要作好租屋政策
對年輕夫妻要採用國宅租屋(排富)政策...
而不是搞那個什麼標租政策...或是標售政策
這樣只會害死人而已...
靠政府幫助  還不如靠自助

PS:實價登錄其實一點都不透明  因為管理機關可以選擇性公開..只是關係夠什麼可以公開  什麼不可以公開都嘛可以談
這几年就有高官的農舍移轉沒有登錄了  而且哇哈哈..............聽說......(不能說)

作者: 老輝爵 時間: 2019-9-13 17:30

明著跟國外學嘛，又牽扯私人利益，只好學半套，半調子不上不下，又不肯承認自己無能，蒙著眼睛硬幹。

作者: 傳治 時間: 2019-9-13 19:59

居住正義

或許提高持有成本採累進稅率

屋子太多就改營利稅收

遏止屯房活絡老舊無人舊宅

算不算是解決之道

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