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標題: 經濟情勢不穩、法拍市場好熱絡　年輕夫妻八折買房 [打印本頁]

作者: 2home 時間: 2019-9-18 14:06 標題: 經濟情勢不穩、法拍市場好熱絡　年輕夫妻八折買房

經濟情勢不穩、法拍市場好熱絡　年輕夫妻八折買房

https://www.youtube.com/watch?v=MWSCnxDRv0A

[youtube]MWSCnxDRv0A[/youtube]

作者: aotsen2004 時間: 2019-9-19 22:30

本帖最後由 aotsen2004 於 2019-9-19 22:31 編輯

如果大家還記得~ 4年前老菜當選~ 小弟就說了法拍屋會變多的預言 ~

當時幾個深綠的還跟我爭辯 ~ 持相反的論調~~~

現在時間拉長回頭來看~ 我說的應驗了~ 準吧 ~~

目前法拍公佈欄頁次~ 多達 20頁 .........

剛剛找不到那個帖子~ 可能被刪了吧~ 記得那個帖子裡面樂活族長也有發言~~

作者: jovi0001 時間: 2019-9-20 09:17

aotsen2004 發表於 2019-9-19 22:30
如果大家還記得~ 4年前老菜當選~ 小弟就說了法拍屋會變多的預言 ~

當時幾個深綠的還跟我爭辯 ...

我家就是從法拍市場買的
空屋點交市價85折是很有機會買到的

風險低人家市價買到空屋我八五折買到之後差額拿來裝璜
市價買到整修完的房子
划得來啊

作者: akirahsiao 時間: 2019-9-20 11:26

法拍屋介入還是要看多空市場!

如果房市是空頭趨勢,不建議買法拍屋,反而一般買賣案件議價空間大!

因法拍屋是以市價計算價值,打八折可能剛好是目前市場成交價而已.

法拍案件選擇性不大,一般件選擇性多樣,反而未來增值空間可期!

房市是多頭趨勢時,比較可買法拍屋,因為利差會拉大,但相對介入的人也多!

First home 買法拍屋(沒啥漲價) , Second home 買銀拍屋(目前住,這個漲一倍)).

所以銀行眼光真的有比較好!再來發現法拍市場代拍業務盛行,

已不如以往法拍有利可圖,反而一般案件選擇性多樣,比較有好物件可選擇!

所以買農地時比較過法拍案件及一般件後,就放棄法拍案件!

寧可買貴一點的物件也比淪為法拍件(不能細看各種狀況)的稍好吧!

作者: aotsen2004 時間: 2019-9-20 18:23

效率高嗎 ? 今天貼的 ~ 今天就看完現場了~~

按這裡顯示圖片

作者: aniuhey 時間: 2019-9-20 21:57

aotsen2004 發表於 2019-9-19 22:30
如果大家還記得~ 4年前老菜當選~ 小弟就說了法拍屋會變多的預言 ~

當時幾個深綠的還跟我爭辯 ...

這篇最好也趕快刪掉
現在"假"新聞要被罰錢的
假不假由當權者認定

作者: aotsen2004 時間: 2019-9-21 22:07

jovi0001 發表於 2019-9-20 09:17
我家就是從法拍市場買的
空屋點交市價85折是很有機會買到的

阿部寬同學房子應該整理好了吧?

感覺好像整理 1年多了~~

作者: 2home 時間: 2019-9-21 22:28

最近想到一個問題....

法拍價偏低,會不會列入實價登錄....另外房地合一稅的問題....會不會買了俗俗的法拍屋,花不少錢整理房子和處理原屋主的關係,脫手時,市場賣價-當初法拍價,結果要繳很多稅, 法拍利潤<法拍風險...,變成沒搞頭...

作者: jovi0001 時間: 2019-9-23 11:10

aotsen2004 發表於 2019-9-21 22:07
阿部寬同學房子應該整理好了吧?

感覺好像整理 1年多了~~

多謝關心

房子2018/4月標入
然後搞到2019/4月入住

入住五個月五味雜陳

有時候感覺租房子或許也不錯很多房子硬體或是鄰居之間相處的軟體問題都可以不用太在意
反正租房子而已不爽就搬走

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