2home 打造桃花源

標題: 爬文找地10年 2HOME終於情定苗栗公館 [打印本頁]

作者: luyeesa 時間: 2019-10-5 14:49 標題: 爬文找地10年 2HOME終於情定苗栗公館

本帖最後由 luyeesa 於 2019-11-23 09:18 編輯

從北部找到中部  也在2HOME朋友相助下  看了很多地因為老爺喜愛都市不愛泥土  就這樣幾乎澆熄我的2HOME美夢
土地和房子與主人的因緣似乎是注定的
過去10年看了不少山坡地  除了家人不配合外  也真的沒有一地是吸引我的
兩年前又開始上網作功課找地去年中終於一塊塊仔細看  做功課  目標鎖定苗栗  娘家和婆家的中心點(彰化和台北)
個人喜歡丘陵地形又喜歡吃水果 (當然吃和種植相差甚遠)  從小在農家長大應該不算不懂作物  但是蔬菜和水果平地和山坡地家人種和自己種  當然是不同
因為不是靠它養家活口  這一點是最佳優勢  反正就是玩吧
先生說我吃飽換餓沒事找事幹  真是實話  我回他  現在不玩  甚麼時候玩  就這樣  繼續找地  障礙暫時解除
說來神奇做足功課  看的每塊地都不錯
妹妹好奇我看的每塊地  一一討論  今年4月份終於有機會邀同妹妹一起到銅鑼看地標的物380萬和480萬  妹妹竟然看上隔壁的580萬  我當然知道這塊好  但是考量所有預算  她說如果這塊  我們一人一半  好喔  當下殺價  等了一個小時  竟然咬住580萬  哈哈無緣  讓業主去後悔吧  又不是買菜58元

回程順道去了妹妹公館市區朋友家拜訪  也是台北移居此處5年多  享受退休生活農舍加一小院子 300坪
我們覺得土地太小不夠用朋友建議我們買公館比較好  印象中公館很貴  預算不足所以沒有鎖定公館做功課
當日起  開始遍尋公館物件  平地和山坡地  必要條件不能省略  : 有水有電可蓋房地點要好要鄉村味價錢合理 ...............

人的念力很重要  網上看到這個物件有點質疑價錢  可能嗎比先前看過的物件便宜許多又是在公館市區最棒的邊上  離朋友豪華農舍僅只2公里多  妹妹開玩笑  朋友家飯菜煮好  我們隨後就來用餐  真是離塵不離城
跟妹妹敘述這個物件  她說會不會有問題呢我再去看  又去看  帶了先生看  帶了兩組朋友看  總共看了7-8次  幾次不好意思麻煩仲介  自己上去看  用心看  用感覺看  用各種條件去評估它

就是它了  地主捨不得亂賣  不收訂金  要見到買方雙方相見歡  有點像相親  或是鄉親你好

就這樣我跟妹妹擁有它  因為妹妹還在上班  我和先生就開始了吃飽有事幹的苗栗墾荒之旅

作者: luyeesa 時間: 2019-10-5 15:00

先申請了建物保存登記水土保持邊坡整治檳榔廢園接著整理竹林種植果樹一連串的墾荒工作還好有著2HOME的前輩們的經驗傳承這兩三個月每天在網上做足功課邊等著所有申請項目一一許可築夢列車緩緩前進 >>>>

作者: eastern 時間: 2019-10-5 15:42

版主只晚我一個月登錄2HOME會員,UID都是九千多號

而在下已實際當假日農夫近10年了!土地也種滿滿了,幾無新物種可以再入駐

能尋地10年沒有放棄,真是佩服呀！

有的HOME友購地後沒多久,因為種種原因就放棄了!

希望常常看到您的農耕與筆耕,順便拍些美照讓我們欣賞喔!

祝一分耕耘一分收穫!...

作者: luyeesa 時間: 2019-10-5 15:48

本帖最後由 luyeesa 於 2019-10-5 15:52 編輯

沒辦法老爺很怕摸泥土他只在意結果　不管過程　很怕離開都市就這麼延宕了10年這10年有替代方案啦玩頂樓30幾坪的空間綠化頂樓改天一一波文分享一二
現在變成會捨不得頂樓 2HOME很大　真忙不過來　１ＨＯＭＥ勢必被冷落　　尤其頂樓的花花草草

２ＨＯＭＥ還在規劃中　　跑公家流程　　將會很忙　　　要怎麼收穫　先那麼栽　　　與前輩們共勉之　　

作者: yims29 時間: 2019-10-6 14:14

公家流程您都自己跑嗎?

作者: 阿妙 時間: 2019-10-6 14:17

加油
公館好地方
有幾位台灣大嬸入住喔！

作者: luyeesa 時間: 2019-10-7 08:03

## Y大大
流程大部分請代書代辦因為路途遠把時間花在其他項目

作者: luyeesa 時間: 2019-10-7 08:17

本帖最後由 luyeesa 於 2019-10-7 08:24 編輯

公館確實是好地方  這些日子所接觸的人事物  真的很不錯
交流道下來  整個公館市區真的很迷人的鄉村聚落
我從小在鄉村長大也走過台灣各地鄉村  真的很少見這麼漂亮的地方

聽說是台北人移居鄉村名列前茅這是個人的第一考量
次要考量是氣候溫暖可以種植較多種蔬菜水果  新竹以北只能種柑橘類
再者  台北1HOME 和家鄉之間  它居中
第四是  我喜歡連綿不斷的丘陵地形
當然這塊土地的各種優勢  地主擁有百多年  地層穩定剛好有這個機緣得以承接
種種因緣俱足  實屬難得

就一步步做自在地與大自然為伴了  前輩們的經驗是我們的資糧  謝謝所有2HOME 大大們寶貴奉獻  在此先謝謝了

作者: 山林雅境 時間: 2019-10-7 10:33

luyeesa 發表於 2019-10-7 08:17
公館確實是好地方這些日子所接觸的人事物真的很不錯
交流道下來整個公館市區真的很迷人的鄉村聚落 ...

公館離兩條高速公路，鐵路，高鐵，濱海快速路都很方便，土地價格也相對南北部的價格應該也不錯。來回於兩Home之間算是方便。有都市的機能，又有鄉村的感受。對於都市人來此算是友善之地。公館要來大湖洗溫泉或是遊覽苗栗四處都有不錯的交通網。

作者: bdb09 時間: 2019-10-7 13:11

看了妳其它帖子,原來你也住汐止.我地在橫山山上(約買2年多吧),目前沒地方可住所以絕大部分是當日來回.偶而露營.
我回答你幾個問題好了.
1.只要是假日農夫都有要被闖空門的準備,像我有做大門有2個木箱放手工具,一樣有被敲開來看.只是我貴重的都放車上所以沒有損失什麼.我山上鄰居原本有保全後來因遠水就不了近火所以就沒花錢了.
2.割草機部分我是買東林,因為考量維修問題,2HOME的前輩很多都會自己拆裝所以都可以上網自己購買.以東林來說我本來以為電力會不夠.但幾次用下來都是自己手沒力了休息(桿子約2公斤),至於加汽油的因為是假日農夫,我同事建議我沒必要把自己累死.所以就買了"貴鬆鬆"的東林,也不用吸廢氣.(我只有鍊鋸是加油的)

作者: luyeesa 時間: 2019-10-7 13:59

##b大
原來是台北的鄰居很高興在此見面  好幾位汐止鄰居呢  我住金龍湖邊的社區已經退休多年  等2HOME房子修好會比較長住加上監視器應該會好點吧
7月份交屋交地後  清早上山竟然發現廚房琉璃台抹布是濕的有點不是滋味  嘿嘿
事後想想  到目前為止只有去整理清理農舍和鋤草  都還沒有進貨  原房子的門鎖  早被破壞  接手後還沒有修復整個房子都必須修繕  就等日後再一起整修就好
所以還沒有住過當然訪客如入無人之境採果泡茶當作自己家一樣  聽說前老人家好客常招待登山者  老人家不在了  某些人還是造訪採果
我們只能每次都留下一點證據  告知對方  主人換了  非請勿入
沒有甚麼貴重東西只剩下一些水果被採  反正我們也還沒有開工就還好

作者: jovi0001 時間: 2019-10-7 14:07

eastern 發表於 2019-10-5 15:42
版主只晚我一個月登錄2HOME會員,UID都是九千多號

而在下已實際當假日農夫近10年了!土地也種滿滿了,幾無新 ...

剛剛查一下我的UID 一千多號
現在進度只有頂樓露台 2HOME遙遙無期

只能安慰自己我還年輕還在慢慢等待我的緣分到來

作者: luyeesa 時間: 2019-10-7 14:12

開工公文申請還沒有下來機具已經挑好適合的還沒有採買等整地完再一一進貨否則1HOME無處可放也是傷腦筋的  期待半年後可以一切就緒
割草機看中兩款  優先德國stihl電池或是次要  三菱改裝 2輪二行程的 (可以配裝中耕機) 考慮先生和我妹妹都適用的
不知道各位大大有何高見可以分享
輕巧環保  是我們的重要選擇
(先生要專業引擎的  但是不可能只操他一人吧  可能一次就拒絕2HOME了  太重歐巴桑真的沒辦法 )

作者: luyeesa 時間: 2019-10-7 14:18

明天公所要來數數兒  點數檳榔樹木  申請檳榔廢園補助  貼補一下砍檳榔費用
申請時  有點卡卡  我誠心告訴公務員
不要以為政府給我們這個補助很多  其實是不夠我們砍掉檳榔和ˋ整理土地的錢
他們似乎聽懂了  將心比心  進度快很多
早知道  申請時就說清楚講明白  浪費彼此一個多月的時間
彼此都是新手  就這麼磨合成功  雙方都有進度  圓滿

作者: jovi0001 時間: 2019-10-7 14:20

luyeesa 發表於 2019-10-7 14:12
開工公文申請還沒有下來機具已經挑好適合的還沒有採買等整地完再一一進貨否則1HOME無處可放也是傷 ...

一些農具如果不想到處帶來帶去又怕被偷
可以在土地下面挖洞埋廚餘桶
把農具放進去桶子蓋起來然後用土蓋上去鋪些雜草偽裝

作者: luyeesa 時間: 2019-10-7 14:28

本帖最後由 luyeesa 於 2019-10-9 08:30 編輯

話說上週申請過的建物保存登記  也是出人意料
幾十年前的建物  竟然建物不完全在丙建裡  跨出另一個非丙建地號  還好也是自己的土地
否則真不知如何收拾
代書說  跨出界的部分申請劃為丙建
不知道是以前的測量器有問題  還是公務員太潦草  第一遭就碰上的問題  應該可以圓滿解決  代書說的  是政府的問題  賺了幾坪丙建  因禍得福呀  還好啦  用不了那麼多地啦

作者: luyeesa 時間: 2019-10-7 14:33

j大大好主意偷兒應該也會到處瞧瞧吧
先蓋個密室先開玩笑啦

作者: Antony 時間: 2019-10-7 15:35

朋友來我公館2home，說公館算有錢人的地方，我覺得他只是安慰我，發神經才在窮鄉僻壤買地墾荒
聽你這麼說，看來坊間真的有此說法
公館市區麻雀雖小五臟俱全，有傳統市場、全聯、地區性超市、一般麵包店、還有高檔麵包店(真的好吃)

作者: 阿妙 時間: 2019-10-9 01:42

Antony 發表於 2019-10-7 15:35
朋友來我公館2home，說公館算有錢人的地方，我覺得他只是安慰我，發神經才在窮鄉僻壤買地墾荒
聽你這麼說， ...

公館周邊很多北部下來的home友
因為墾荒建設告一段落
現在大部分在FB串門子比較少來2home

作者: luyeesa 時間: 2019-10-9 08:51

昨天公所人員來數檳榔樹  之前質疑怎麼可能用人工數數兒  建議應該用土地大小撥補助款  他們還堅持適用樹目
昨天來到現場  改口說測量實際栽種面積有進步了給公所按個讚  繼續加油
也約了怪手司機
感謝2HOME 大大的介紹這個司機很專業解說很多狀況讓我了解箇中差異
之前有2-3位  不來看地  只急著要把怪手進駐  直接工作  真把我這個新人嚇壞了
邀請他們先看地估價  都不願意  都說不用看地  現在終於了解為什麼了
1 看了地  也沒有辦法估價  因為現場很多狀況無法掌握進度的
2 包工程與算工作天數的差異性
3 工程可快可慢  差異在哪裡
4 如果只在意價錢  忽略施工品質  那麼後果得不償失
5  ....
只是想了解行情  多方詢價  也是寶貴經驗

作者: luyeesa 時間: 2019-10-9 08:56

本帖最後由 luyeesa 於 2019-10-9 09:10 編輯

阿妙大  :  謝謝你  還在2HOME指教後輩  受益良多未來還不吝多多指教
Antony 大: 等墾荒告一段落  再邀請各位先進們茶敘  分享寶貴經驗  謝謝喽
請告知  好吃的麵包店在哪裡  好吃豬肉  雞肉  (沒有腥味要紮實口感的  )  台北人很可憐  連個三餐飲食都沒有真食物
昨天特別帶了豬肉回來  立馬滷好  小試一口  真的沒有怪味道
公館人有幸福  期待若干時日移居桃花源

作者: luyeesa 時間: 2019-10-9 10:15

本帖最後由 luyeesa 於 2019-10-9 11:25 編輯

交屋交地兩個多月  從看屋看地近半年來
第二次採火龍果  這次真的很紅很熟很甜美
雖然產季末期了沒幾顆也分享了5個人
要感謝前人種植我們享受成果之樂
感謝非請勿入的朋友們手下留情  沒有採走
感謝不知名的  鳥獸  吃剩下的  我們才有得吃

作者: akirahsiao 時間: 2019-10-9 10:20

luyeesa 發表於 2019-10-9 08:51
昨天公所人員來數檳榔樹之前質疑怎麼可能用人工數數兒建議應該用土地大小撥補助款他們還堅持適用樹目 ...

要注意後續檳榔樹處理問題,

請怪手鏟除沒問題,剷下的檳榔樹有三種處理方式

1.就地掩埋 : 未來要擔負土層下陷風險.

2.就地焚化 : 只能利用夜黑風高的夜晚,我們那邊(屏東)是有人承攬此事,費用約1千~2千!

3.請人載走 : 這個廢棄物清理費用比較昂貴,看載走幾車!

有一種大型耕耘機可以整地剷平,把檳榔樹碎掉,一分地約 6千 ~ 8千.

我也有4分的檳榔園準備廢園!

作者: 16935104 時間: 2019-10-9 10:22

十年磨一劍，期待已久的2HOME端新作終於上線！

期待福地美照~美照

作者: luyeesa 時間: 2019-10-9 10:26

本帖最後由 luyeesa 於 2019-11-23 09:27 編輯

正在研究如何美照上傳呢剛傳了一張GOOGLE 共享圖片成功了卻把我嚇死了陳年資料一併上傳趕快下架研究好再上傳喽敬請耐心等候

作者: luyeesa 時間: 2019-10-9 10:28

謝謝a 大大建議
檳榔樹準備堆疊一側讓它自然腐爛
會跟怪手師傅討論周全方式

作者: akirahsiao 時間: 2019-10-9 11:00

luyeesa 發表於 2019-10-9 10:28
謝謝a 大大建議
檳榔樹準備堆疊一側讓它自然腐爛
會跟怪手師傅討論周全方式

不要寄望它自己腐爛,樹頭切下來4塊.

放了近半年也沒看到它缺角,超能撐的!

作者: 森林小屋 時間: 2019-10-9 11:03

本帖最後由森林小屋於 2019-10-9 11:06 編輯

jovi0001 發表於 2019-10-7 14:07
剛剛查一下我的UID 一千多號
現在進度只有頂樓露台 2HOME遙遙無期

算同年加入的

可我最早與站上好朋友吳sir合作標下一地後,
經歷三次大搬家,也於2009年入定,
由最早3分地搬到2分地再到現在不到一分地
夢越作越小,且不到一台小車價搞定,
卻也玩得不益樂乎,
會越玩越小,因為從中發現自己想要的是甚麼,
只有在實踐當中才領悟,
與早先未入手前所想象的是天差地遠

加油了!
及早入手及早發現問題,能迅速調整步調,正是年輕的本錢

作者: luyeesa 時間: 2019-10-9 11:03

本帖最後由 luyeesa 於 2019-10-9 11:05 編輯

a 大大 :
聽說要兩三年才會爛啦
所以可以整齊排列在邊坡護坡兩三年
它很重好像由不得我們有其它選擇

作者: luyeesa 時間: 2019-10-9 11:11

本帖最後由 luyeesa 於 2019-11-23 09:30 編輯

地很大夢不一定要很大  凡事量力而為
不被農地綁架  每天開心面對就好
朋友和妹妹  多人建議要種甚麼甚麼的
我反問他們誰種  誰要照顧誰要管理就ㄨ嘴了哈哈
這招好用
不管未來如何
就是種一些自己要吃要用的東東啦
省事事省自己做得到的  都來
做不到的就不多想了

作者: 森林小屋 時間: 2019-10-9 11:15

akirahsiao 發表於 2019-10-9 11:00
不要寄望它自己腐爛,樹頭切下來4塊.

放了近半年也沒看到它缺角,超能撐的!

如有最近最夯的琉璃蟻,很快!

作者: luyeesa 時間: 2019-10-9 11:26 標題: 還是無法上傳

本帖最後由 luyeesa 於 2019-10-9 11:30 編輯

還是無法上傳
還是無法上傳
還是無法上傳

有時間再來吧期待ING

作者: 森林小屋 時間: 2019-10-9 11:34

luyeesa 發表於 2019-10-9 11:26
還是無法上傳
還是無法上傳
還是無法上傳

應該檔案大小問題居多吧!

作者: luyeesa 時間: 2019-10-9 11:38

本帖最後由 luyeesa 於 2019-10-9 11:58 編輯

上傳成功了

作者: akirahsiao 時間: 2019-10-9 15:40

搞不好以後還可當鄰居!

丈母娘在苗栗公館附近有塊560坪農地(平地),她有老農身分,可以直接蓋農舍.

一直在鼓勵她趕快蓋農舍,不然等移轉下一代就不能蓋了!

作者: luyeesa 時間: 2019-10-9 15:48

公館真的粉不錯中部天災少氣候適宜可以種植的蔬果品項多歡迎來做厝邊

作者: luyeesa 時間: 2019-10-12 11:44

本帖最後由 luyeesa 於 2019-10-14 09:19 編輯

等待水保申請開工過程中  其實也一刻不得閒
昨天利用妹妹放假期間  安排了  清除舊農舍  屋內陳年舊物  應該是百年來慢慢堆積出來的
先生我和妹妹清早6:30出發  到達現場  即刻開工  (車內先討論當日工作內容重點 )
3人用接力式的方式把屋內所有雜物全數清空  分類 1234
1: 堪用自用保留
2: 堪用  他人回收
3: 分類垃圾
4: 焚毀
起出大大小小鍋碗瓢盆棉被舊衣物  .....
還好只看到閣樓一隻小老鼠  我在第一線  整理  妹妹在第二線看到的  真是阿彌陀佛  它距離我最近  快速消失
後面廊道堆滿滿的雜項  也是老地主百年來辛苦刻苦的生活痕跡
體諒新地主賣方年邁行動不方便  時間不方便的狀況  我們接下來整理掉
因為整理的心情大不同  應該難斷70幾年的記憶吧
雖然要花很多時間整理  但是了解前人生活的足跡  讓我們更珍惜未來的點點滴滴

按這裡顯示圖片

作者: 872f457f 時間: 2019-10-14 00:06

恭喜加入2home N年
也住進2HOME 6年
妳的歷程都點滴在新頭
住進來絕對沒有後悔
愈來愈快樂...

作者: luyeesa 時間: 2019-10-14 09:17

加入2HOME這個大家庭真的已經10年了
1HOME頂樓30坪已玩了15年  是2HOME的實驗版
山上的地剛買而已  一切都是進行式  還有很長的路呢
謝謝各位大大指教  請繼續支持晚輩們  感激不盡

作者: luyeesa 時間: 2019-10-14 12:00

本帖最後由 luyeesa 於 2019-10-14 12:08 編輯

1HOME位居高樓頂樓遠眺101 下望金龍湖是理想住居
第一年第二年夏天的下午簡直像烤箱苦思如何改善熱的問題
1 灑水頭往上移10公分
2不裝氣密窗  不過度裝潢
3西南向前陽台種植整排植栽(吸熱)
4遮光厚窗簾
5下午5點後窗戶全面打開把熱氣快速散去
6頂樓種滿滿植栽  春天種植瓜類爬藤屋頂降溫
7傍晚澆水順便在屋頂灑水
8每天 (四季) 用窗戶  風扇微風  調節溫度
9享受大地空調
10每個月家用7-800元電費

對門鄰居  人在冷氣一定開全家大小經常感冒電費上萬元
每碰面就洗洗他們的觀念 5-8年後  慢慢比較差異性  終於改善了
先生認為我是要省電費  如果對身體更好又可以省費用  何樂不為
十幾年下來  他身體改善非常多
人體的溫度必須要跟著四季的溫度做調節
地球的暖化  極端氣候的來臨
長期依賴冷氣的人  哪天大熱天斷電了  請問怎麼辦
台北市區家家必備冷氣  搬到山上郊區  還依賴冷氣有點浪費大自然的恩賜
到2HOME 更是如此
當然要充分享受2HOME的優勢
環保節能愛地球

按這裡顯示圖片

作者: Antony 時間: 2019-10-16 09:27

luyeesa 發表於 2019-10-14 12:00
1HOME位居高樓頂樓遠眺101 下望金龍湖是理想住居
第一年第二年夏天的下午簡直像烤箱苦思如何改善熱 ...

您樓頂的植物種得真多、真好

我當初也是家裡鐵窗種滿滿，卻陽光不足要死不活的
就找地買塊地方把他們都野放地植
虛弱的變強壯，沒開過花的也年年準時開花了

愛種花花草草的人，真的都需要一塊地，才夠大夠種

作者: luyeesa 時間: 2019-11-7 10:28 標題: 漿果和龍葵5-6年終於有了愛的結晶

本帖最後由 luyeesa 於 2019-11-23 09:34 編輯

漿果和龍葵5-6年終於有了愛的結晶

頂樓種植多種花花草草  怡情紓壓降溫省電費還有諸多驚喜  凡吃過也常留下後代  木瓜    漿果番茄百香果神秘果    ...

多年來發現每逢春天秋天  就冒出多顆  類似漿果  葉脈卻似龍葵  多花多果卻留不住果實  若干年過去了  兩個月前  就冒出多棵幼苗  就留下兩棵  繼續觀察

終於看到不錯的成果了

漿果和龍葵  愛情長跑5-6年  修成正果  有了愛的結晶  果實別有風味希望未來可以流傳下去  ...

作者: renguai 時間: 2020-8-9 18:58

噢噢。找到了。

作者: renguai 時間: 2020-8-9 20:44

噢噢。找到了。

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