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標題: 大家買的農地有買貴嗎? [打印本頁]

作者: qqtoec 時間: 2019-11-24 10:17 標題: 大家買的農地有買貴嗎?

大家買的農地有買貴嗎?
最近買了塊農地..我也看了很久.買的那塊附近也看了很多塊
買前也看了實價登錄(但覺得也不準,都是標示某地號至某地號間的大約價格.有高有低..有查過的人應該都了解)
那塊的附近..的農地看了也不少..以我出的價格覺得也沒買貴才對.(和別塊比較下)

想不到在鑑界時.地主說那塊是農地重劃後買的.現在賣掉才賺80萬..(2年前)

哇..第一時間想到是我買貴了嗎?

作者: eastern 時間: 2019-11-24 10:39

同區域同地段的農地,本來價格就會有落差

尤其是方位,環境,出入,或急於脫手...等等,都是造成價位不同的因素

只要您覺得看起來清爽,隔鄰都很友善...價格自然不是問題了!

除非是要囤地轉手賺差價,才會有這種問題吧!...

作者: qqtoec 時間: 2019-11-24 10:54

大大說的也對..
對方地主也是有錢...說農地重劃時..和政府標下買來的...就買了2塊~~
有錢就是任性呀..............

作者: 2home 時間: 2019-11-24 12:37

買賣看的是緣份，你情我願的，買貴買便宜了別人也不好說，
像我最近賣一台投影機1000元，買方待别來面交，誠懇又老實，我還主動打5折，500元賣他。

我為什麼會這麼好心。主因這台老投影賣了2年都没人要，無用又佔地方，在心中己没什麼地位了，對方老實看了順眼又自取，就500元賣了。讓他有個小確幸。

為什麼有些人賣地或租屋，不打價錢，原因很簡單，看人定價，租屋用途不明口氣差，就提高價格嚇退對方，省得解釋不清，順眼就好談，這招都很有效。

所以買農地，心中先有一把尺，對地主巴結一點，再慢慢殺價，比較好談。

作者: 米粒 時間: 2019-11-25 08:48

本帖最後由米粒於 2019-11-25 08:49 編輯

套一句站長的話—買賣看的是緣份，
我那塊地買價高於地主的底價45萬（交地後代書告知的），
但我認為自己出的價可承受也值這塊地，
就這樣前地主留了幾近所有的農務資材，冰箱冷氣工具不勝枚舉，
也完成了愉快的交易，更得到無限的祝福雖無用但無價！

作者: akirahsiao 時間: 2019-11-25 10:02

農地買貴或便宜?

這個問題咱家老婆每隔兩三天就問一次!

買農地真的是不買不後悔,買後一段時間興奮再來後悔!玩了之後就沒時間後悔!

看自己的用途吧! 農地炒作時代已過,要賺價差時代已過.置產勉強可以.

我買農地就超後悔,不管多便宜還是很後悔,因為對自己沒啥用途!

買農舍度假拈花惹草,一堆人都說我買貴了!但就是玩得開心,每次去度假心情超爽.

農地買貴跟便宜不是重點,好用、可用、適合自己用才是重點!

讓您分享親近自然的樂趣,這一堆植栽花開滿園.可以依照自己的想法布置!

按這裡顯示圖片

新鮮採下來的蝶豆花,放著當乾燥花.

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種小番茄也是一種樂趣!

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雖然老搶不贏小鳥,但他們吃完會嘰嘰喳喳地說"謝謝"!

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東西適合自己才是真! 莫管貴還是便宜,把農地好好運用起來才是真的賺到!

作者: 2home 時間: 2019-11-25 10:13

akirahsiao 發表於 2019-11-25 10:02
農地買貴或便宜?

這個問題咱家老婆每隔兩三天就問一次!

常用,天天用,用力用,就不貴了, 買了沒用放著佔空間才是最貴的..

作者: 山林雅境 時間: 2019-11-25 10:30

買了用不上無力管理不去照顧，買這種地最貴。
買了帶來歡樂，流汗，促進新陳代謝，可以種出蔬果享用。這種地最便宜。
即使可以賣掉好價格，但是還是讓你後悔，那種價值還是不好。讓你賣掉卻又很高興，這種價格也不錯。
人活著能夠多點快樂少煩惱，這種才是如意。假如下了決定，還要因為各種原因而後悔（別人意見或是價值觀感），這樣就要重新跟自己找到妥協點。標準還是要寬一點，過得去就好。誰曉得將來時局怎麼變遷，自己將來的想法又是怎麼變呢？總之，對自己也要好一點，一如怎麼與他人相處。

作者: hongjen 時間: 2019-11-25 10:42

如各位前輩所言,用的爽才是重點

作者: luyeesa 時間: 2019-11-25 11:03

已經買了可以改變的是創造該地的最佳最大的價值價值將會大於價錢的若干年後價值會呈現在價錢上

作者: nature4d 時間: 2019-11-25 12:23

個人是覺得...

一塊土地的 " 價值 " ( 非說價格 ), 最重要的點, 可以分成三項.

1. 在那塊土地所付出的時間跟體力越多, 或者, 待在當地的時間越長, 價值就越高.

2. 在那塊土地得到的收穫累積 ( 包括種類與數量 ) 越多, 不管是心靈上/各種農作物上這些, 其價值就越高.

3. 曾經去到那塊土地的其他人 ( 包括家人/親戚/朋友/訪客 ), 如果處在那塊土地的時間 ( 長與短不是最大重點 ), 都能夠感覺心情愉快, 土地的價值也越高.

講起來, 土地就像是一件衣服, 價格只是表面的數字, 有人穿一件 30萬的訂作服, 也有人穿 300元的工作服...前者的 30萬, 也許只穿過一次...或五次, 後者卻可能穿了 500次甚至於 1000 次.

一個東西真正的價值, 是能夠發揮某物件 ( 土地也算其中 ) 的最大潛力以及最大功能. ( 尤其指農用土地部份, 建地當然也算 ).

斤斤計較於買貴還是買便宜....初始心態, 似乎方向就錯了. ( 不過, 如果想要藉此謀利的話, 心態就極為正常, 呵呵. )

作者: qqtoec 時間: 2019-11-25 18:14

nature4d 發表於 2019-11-25 12:23
個人是覺得...

一塊土地的 " 價值 " ( 非說價格 ), 最重要的點, 可以分成三項.

大大說的是..

心態真的很重要..

感謝大大的意見~~

作者: huasheng_46 時間: 2019-11-26 00:45

買土地後悔的事，不止土地買貴而已，原本可以一年出國一，二次，或到台灣各地溜溜，買了地。什麼地方都沒去，假日就死守那塊地。弄點這，弄點那，沒事想到百年之後，就放在這土地，所以不買土地，沒有買貴的問題，也可以到處走走，也就不會胡失亂想。

作者: akirahsiao 時間: 2019-11-26 13:26

其實如果沒事喜歡找後悔的話,那機會多啦!隨便任何事都可以後悔!

買地買便宜了,未來地價大漲,後悔只買一塊,應該多買幾塊!

買地買便宜了,未來地價不漲,後悔資金套牢,投資其他可以賺更多!

買地買貴了,未來地價大漲,後悔應該買更便宜一點,可以賺更多!

買地買貴了,未來地價不漲,後悔當初買貴了,現在還沒解套!

反正世上沒後悔藥,喜歡後悔這"症頭"沒藥醫!

作者: b18 時間: 2019-11-26 21:40

我買的地比市價貴了約 15%, ( 當初查實價登錄就已經知道 )
只是對方不缺錢, 一年多下來, 堅持不降. ( 事後才知道對方原本就買貴 )

我後來碰到的在地人, 每個都說我買貴, 然後說: 某某某買的地才多少,
或是, 某某某賣的地才多少...

上週, 斜對面的一位鄰居又問我買多少? 我故意把價錢講低一些,
沒想到, 這位老太太竟然對我說: 不對喔, 我聽我兒子說:
他查實價登錄, 你是一坪買xx萬...

倒是沒想到因為這塊地買貴, 現在也算地方小有名氣的盤仔.

作者: akirahsiao 時間: 2019-11-27 08:55

b18 發表於 2019-11-26 21:40
我買的地比市價貴了約 15%, ( 當初查實價登錄就已經知道 )
只是對方不缺錢, 一年多下來, 堅持不降. ( 事後 ...

地買貴, 現在也算地方小有名氣的盤仔.

這也是有好處! 像我農舍附近的農地有想要賣地,第一個優先會跑來問我,

還想要買農地嗎? 或有沒有朋友想要買農地? 當"盤仔"的好處就是有東西第一個會優先找我們買!

而且我們出的價格多數對方都會同意! 畢竟"盤仔"出的價位一般都不會太差!

作者: b18 時間: 2019-11-27 11:39

akirahsiao 發表於 2019-11-27 08:55
地買貴, 現在也算地方小有名氣的盤仔.

這也是有好處! 像我農舍附近的農地有想要賣地,第一個優先會跑來 ...

我還真的有碰到市場肉販詢問: 是否要買農地 (4分)?
要不然, 如果有朋友要買? 也可以幫他推薦...
akira 大果然是盤仔中人.

作者: akirahsiao 時間: 2019-11-28 08:44

b18 發表於 2019-11-27 11:39
我還真的有碰到市場肉販詢問: 是否要買農地 (4分)?
要不然, 如果有朋友要買? 也可以幫他推薦...
akira ...

有一次去附近麵攤吃麵,老闆娘很熱心跟我們聊天.
後來談到她有一塊農地想要賣地點很好,問我們要不要去看一下?
我就說啦:
老闆娘!雖然說我看起來很像"盤仔"(根本就是!不是很像),但您也不要這麼明顯!

後來發現每次去吃麵,老婆碗裡的肉羹都比我的多很多!
就問老闆娘為啥老婆的肉羹較多?
老闆娘就說啦:
不是"盤仔",就不要"裝"那麼多!

作者: 2home 時間: 2019-11-28 11:55

akirahsiao 發表於 2019-11-28 08:44
有一次去附近麵攤吃麵,老闆娘很熱心跟我們聊天.
後來談到她有一塊農地想要賣地點很好,問我們要不要去看 ...

以前樂活大都是開跑車去買農地，因為地主會殷勤招待,熱烈歡迎，而我是騎著老豪邁機車戴著割草機戴斗笠著農裝穿雨鞋去買農地，地主的態度就差很多，態度冷淡，叫我自己去農地走走看看就好，有喜歡再來談。

被認為盤仔也不是不好，至少在地主心中可以留下良好的印像。

作者: 在地人 時間: 2019-11-29 08:26

沒有買貴,因為也沒什麼錢,好運遇到好仲介,不嫌棄沒錢的我!
但是沒有增值,因為路小,等機會重劃!

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