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標題: 老農舍如何保留下來. [打印本頁]

作者: 宏宏 時間: 2020-2-19 14:38 標題: 老農舍如何保留下來.

home友前輩們:請教實務問題與辦法~
農舍67年領有使照(爺爺名下),75年移轉土地未予保登(有門牌.有電.有電信),今109家父走了我去辦繼承移轉...地政要求該農舍房屋稅籍,經問了稅捐處....查無稅籍,唯有補登稅籍一路....問題是需提出67年起(爺爺名下)之家屬農舍繼承協議(哇塞...),各位有無經驗可解決與分享.... 可將土地移轉與農舍權益仍存在? 感謝!

作者: yuank 時間: 2020-2-19 17:24

本帖最後由 yuank 於 2020-2-19 18:49 編輯

1.既然有門牌.有電，請問想辦稅籍要作什麼？

2.人數會很多嗎?
不多就找人簽協議書。

若很多、找不到人，問看看稅務局，可否把全體繼承人列為納稅義務人，補辦稅籍。
不過，這樣稅籍看起來義務人就有多人，跟實際分到房子的人不同。
還要補辦你爺爺過世的繼承登記

作者: 宏宏 時間: 2020-2-21 14:06

yuank 發表於 2020-2-19 17:24
1.既然有門牌.有電，請問想辦稅籍要作什麼？

2.人數會很多嗎?

1.既然有門牌.有電，請問想辦稅籍要作什麼？.....問了審查,說因為農發條例規定-一併移轉-需有農舍稅籍若無也需補.
2.人數會很多嗎?....初算8人,但也有難度及紛擾

作者: yuank 時間: 2020-2-21 20:04

本帖最後由 yuank 於 2020-2-21 20:38 編輯

可參考這個函釋內授中辦地字第1040087728號

如果你想把房地一起移轉，看來要找人簽協議書。

我上面講登記全體當作納稅義務人，只是其中一人就能請水電，在你這情形不可用。

作者: chen5514 時間: 2020-2-24 05:33

代書有幫忙我申請航照空拍圖.證明這間房屋.在有空拍記錄時即存在..試試可以否

作者: 宏宏 時間: 2020-2-25 11:05

chen5514 發表於 2020-2-24 05:33
代書有幫忙我申請航照空拍圖.證明這間房屋.在有空拍記錄時即存在..試試可以否

這房子是有使照有屋子存在.102年被公所行文地政於謄本做註記,所以才使得.....土地與農舍一併轉移這問題.

作者: 宏宏 時間: 2020-2-25 11:10

yuank 發表於 2020-2-21 20:04
可參考這個函釋內授中辦地字第1040087728號

如果你想把房地一起移轉，看來要找人簽協議書。

謝謝提供這參考函釋.

作者: BoBChenWho 時間: 2021-1-22 21:37

早期建物沒有建照、使照、保存登記，算不算違建？

有些在實施建築管理前，古早人直接建蓋的老屋子，尤其容易在山坡地上丙建老屋，常常無建築執照與使用執照，此時須向主管機關與公所提出的相關佐證如下(至少一項)：

1.曾於該建物設籍之戶籍證明文件。

2.門牌編釘證明。

3.繳納房屋稅憑證或稅籍證明。

4.繳納水費憑證。

5.繳納電費憑證。

6.未實施建築管理地區建物完工證明書。

7.地形圖、都市計畫現況圖、都市計畫禁建圖、航照圖或政府機關測繪地圖。

8.其他足資證明之文件。

參考一下：https://bobchenwho.com/2020/09/26/new014/

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