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標題: 想租地做太陽能 [打印本頁]
作者: 羅好緣    時間: 2020-2-26 07:38     標題: 想租地做太陽能

本帖最後由 羅好緣 於 2020-2-29 11:12 編輯

大家好！

我們公司想跟您租地，

每分地大概每年租金三萬到四萬或更高（看地貌）

我們只使用七成的土地面積，
其餘未使用的，您可以自行使用．
（只要不要是種會遮陽的就好）

讓您能夠兼顧生活與農業的理想，
或是不用做的那麼累，可以把精力放在精緻農業上面．



細談請加line：

thomasr0524

或
0912663421

謝謝






作者: jokych    時間: 2020-2-26 08:26

本帖最後由 jokych 於 2020-2-26 08:27 編輯

提醒一下 會有地價稅(每年要繳)...
還有合約20年內 過戶不能申請農地農用...
會有土增稅...及計入遺產額度計算...
作者: 羅好緣    時間: 2020-2-26 21:41

本帖最後由 羅好緣 於 2020-2-29 11:14 編輯
jokych 發表於 2020-2-26 08:26
提醒一下 會有地價稅(每年要繳)...
還有合約20年內 過戶不能申請農地農用...
會有土增稅...及計入遺產額度 ...


是的，
1.會有地價稅，有的會要地主吸收，也有公司吸收的方案，但租金會較低．．

2.之後地目會改成特殊太陽能事業用地，地目不再是農地了．
　縣政府要收的土地回饋金，由我方完全吸收，
　因為您的土地增值變成特殊事業用地，而非單純的農地了，所以之後不是農用的了．

3.土增稅的唯一規避辦法是--繼承．

4.遺產額度，是的，農牧地變成事業用地後，跟建地一樣，是會計入遺產額度．
作者: jokych    時間: 2020-2-26 22:19

羅好緣 發表於 2020-2-26 21:41
是的，
1.會有地價稅，我們公司20年可完全吸收（請寄繳費單或繳費後的照片，會匯入您的戶頭．）


3.土增稅的唯一規避辦法是--繼承．???????????

剛剛去查過法規........目前還是如下:
農地農用....買賣.贈與.繼承...過戶時 都是可以申請免土增稅的............
作者: 羅好緣    時間: 2020-2-27 08:41

jokych 發表於 2020-2-26 22:19
3.土增稅的唯一規避辦法是--繼承．???????????

剛剛去查過法規........目前還是如下:

因為農地作地上型發電的話，
地目會變更成特殊事業用地，
而不再是農地農用了．

因為政策鼓勵，所以在變更地目當下不會徵增值稅，
但是之後若有移轉時（買賣或贈與），會徵增值稅．

此時唯有繼承時，才會將增值稅歸零。
作者: 2home    時間: 2020-2-27 09:59

現在農地種電很搶手，租金好談，且一定要打契約公證，契約內容要明載，至少一年的訂金，若公證後1~2年無法送電，契約失效，訂金沒收，才可防止業者先搶先贏的無效圈地。避免造成農地被綁住無法做其它用途。
作者: puli545    時間: 2020-2-28 14:31

本帖最後由 puli545 於 2020-2-28 14:42 編輯




我所知道的太陽能設置是這樣

然而農地上設置，真心覺得需要有長遠些的規劃和考慮

作者: 羅好緣    時間: 2020-2-29 11:28

本帖最後由 羅好緣 於 2020-2-29 11:32 編輯

大家好，

既然有幾個2home友連絡我，
問有無介紹費之類的，
那我就開誠布公，
我這邊能拿得出的誠意：

如果我的公司有租下來，
每一分地／每百坪屋頂，包給您五千元紅包
單位計算到平方米個位數。
（紅包是不用繳稅的，現金包給您）
（啊就是拿我繳稅後的獎金割肉給您啦∼∼）

只要給我地號，我就能做初步評估．
包含饋線額度、道路地況、地目等

只是喔，
全台目前農地型台灣還沒開放新竹與台中縣市，
（建地的話無此限制）
南投的話，雖然現在還沒開放，但是也可以報給我，有小道消息會開放．

屋頂型的話，全台都無限制。
只要屋頂有超過30坪，我們公司也做。
更有租金折抵更新鐵皮／裝新鐵皮屋之類的彈性方案，
讓您不用拿出現金就可以更換增設鐵皮屋頂。

若您的鐵皮建築是違建，但有超過兩百坪，
我們公司也能從合法程序，將該鐵皮建築合法化喔！

請加我的line　（line 記事本真的很好用...）
thomasr0524

0912663421

羅浩源

註：
如果物件是您的直系血親的話，那我就不包紅包給您了呦．


有錢大家賺，謝謝大家！
作者: iaall4u    時間: 2020-5-24 19:41

羅好緣 發表於 2020-2-26 21:41
是的，
1.會有地價稅，有的會要地主吸收，也有公司吸收的方案，但租金會較低．．

現在網路上有看到苗栗等地∼
已經有喊到一分五萬元了！
土增稅公司吸收...



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