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標題: 便當業有受疫情影響嗎? [打印本頁]

作者: 2home 時間: 2020-3-9 16:19 標題: 便當業有受疫情影響嗎?

最近租客受到新聞的影響..(.館長要求立法減租,只收1/3...美體小舖要求房東二個月免收租金....,)

也要求要減租,原因是便當生意不好....,在我的想法是會有影響,但不致於像靠觀光的餐廳這麼慘...,況且台灣也還未到封城,停工停業的問題,有疫情,飯還是要吃..像這種外帶便當或饅頭店生意應該還OK才對..

不過我的看法是不想減,因為相關租稅及地稅房屋稅也沒減...因為37坪的店面租金才2萬...對方租了15年,我都沒去調整租金,倒是便當從當時一個55元賣到現在一個75元..,附近相同店面條件都快到4萬了....,而且餐飲業煮食對店面的折舊耗損更大..

家中的長輩都是靠這筆2萬租金在生活....,實在不太想去動房客和租金...只求穩定就好..

不過站在情面和對方上的立場,人家己提出來,要如何婉拒比較好....,目前我是不減租..請對方等政府的紓困方式,我再來配合...

這場疫情不知何時會結束...就一直減租下去嗎? 還是要有個規則可循....否則拿個疫情說生意不好...就一直要房東減租...這樣房東應該也會吃不消...除非一開始租金就開的很高, 很有肉,可以減....

到於有人會說房東是做無本生意,吸房客的血....是被動收入...租金少一點沒差....

但問題是房東買店面,也是不偷不搶,人家買車吃好料的在玩樂,房東靠著省吃儉用存錢,貸款買店面,也是有所犧牲要成本...只是慢慢回收而己...

作者: lake22 時間: 2020-3-9 16:56

我覺得這理由不錯ㄚ ...

相關租稅及地稅房屋稅也沒減...

37坪的店面租金才2萬...對方租了15年,我都沒去調整租金,倒是便當從當時一個55元賣到現在一個75元..,附近相同店面條件都快到4萬了....

請對方等政府的紓困方式,我再來配合...

家中的長輩都是靠這筆2萬租金在生活....

作者: og2h 時間: 2020-3-9 19:46

政府的問題就是要命不要錢?

其實大家一起窮死也是很可怕的..

官員防疫它們根本就沒收入減少

為了配合政府防疫民間倒的倒收入減少的減少

要是這樣來個兩三年?

又回到軍公教是台灣最有錢的人的老時代了

作者: Zefram 時間: 2020-3-9 20:52

本帖最後由 Zefram 於 2020-3-9 20:54 編輯

館長就是情緒綁架最會

可以回他再喊減租我就要漲了

附近都4w

也能說如果照館長說的 1/3

那漲到6萬到時1/3 一樣是2萬

作者: nature4d 時間: 2020-3-9 21:11

主要是辦桌/喜宴/公司聚餐的那種 " 大餐廳 ", 應該就會 " 大受影響 ", 說不定月營收剩下 40% 甚至於 30%.

超商/小吃/麵店/便當........幾乎算是 " 日常所需 " ( 該吃的總要吃, 該採買的也得購買 ), 公司上班的, 就算某部份變成 " 從家裡每天帶便當 ", 相信比率上, 頂多 5~15% 吧.

疫情 " 確實/一定 " 會影響營收 ( 尤其靠觀光獲得利益的行業 ), 至於小吃與便當, 或許相差個 10% 上下吧.

而且, 說不定只是 " 苦日子兩三個月 ", 就熬過去了 ---> 除非連續一年都受到影響.

筆者覺得.... 如果慘況 > 連續四或六個月以上, 再來談減租的問題, 對雙方都會比較合理一點.

只用最近兩三個星期的狀況就提出減租金的要求, 參考的基準不夠.

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另一方面.... 許多大飯店/大規模的觀光行業因此決定收攤.... 筆者覺得, 那些老闆在前面幾十年, 應該也賺得 " 夠飽 " 了. ( 最可憐的, 是底層的那些員工, 並不是資本家受害....等未來那些飯店哪天一拍賣, 又是動輒幾十幾百億的, 正常狀況下, 後代可能十輩子都花不完, 花天酒地的不談 ).

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