2home 打造桃花源

標題: 如何防止持分被共有人收購? 優先購買權 [打印本頁]

作者: a0925255272 時間: 2020-4-19 22:55 標題: 如何防止持分被共有人收購? 優先購買權

如何防止持分被共有人收購? 優先購買權

表姐有3筆土地相鄰約60多坪  但持分只有12分之1 ,上面有蓋既存違建建築
我想跟她買那3筆土地持分,
可是共有人包含我表姊有11位, 她要賣我,可是卻要通知其他共有人優先購買
我不想讓其他共有人收購,有方法讓共有人放棄, 收購意圖? 撐過期限15天
-----------------------------------------------------------------
(原告1人+子女繼承7人  共8人) 同意合併分割(過半) /// 另外三人也是外人(其中是我表姐)
------------------------------------------------------------------

現在那三筆土地 , 正在打合併分割訴訟, 表姊是被告目前訴訟進度  準備程序中

------------------------------------------------------------------

這是我的想法不知道可否行的通?
最高法院八十六年台上字第三一二二號判決謂:「出賣之共有人與他人所訂契約或他人承諾之一切條件,優先承購權人必須均表示接受

如果共有人或第三人必須接受契約條件如下:
1.取得土地禁止轉賣,期限5年,如遇重大事件,不再此限
2.禁止分割土地  期限5年如遇重大事件,不再此限
--------------------------------------------------------------------
如果原告想要收購持分,就必須接受以上條件,可是訴訟正在進行,不就白打了?

交易土地與  案件訴訟先後順序是否對抗之? 我不知道想問有地政經驗的版大

作者: y42422003 時間: 2020-4-20 10:39

*你的案例,訴訟中,你確定要買嗎?
法律百百條,要用自己喬....可問代書
贈與
但不要有金流,不要留下記錄
1.可給現金
2.可分次提款,一次給付
(方法自己想)

作者: a0925255272 時間: 2020-4-21 00:51

y42422003 發表於 2020-4-20 10:39
*你的案例,訴訟中,你確定要買嗎?
法律百百條,要用自己喬....可問代書
贈與

確定要買!

我沒問代書
因為問代書要收錢 1小時2000~3000
所以沒真的去代書家問過

作者: richlin 時間: 2021-5-21 07:16

a0925255272 發表於 2020-4-21 00:51
確定要買!

我沒問代書

前述「確定要買嗎」，意思是可以透過贈與的方式，避開共有人有優先購買權的問題

歡迎光臨 2home 打造桃花源 (http://2home.com.tw/bbs/)