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標題: 誰說住巷弄內的房子缺點一堆? [打印本頁]

作者: midora007 時間: 2020-8-13 12:02 標題: 誰說住巷弄內的房子缺點一堆?

<原來巷子也有8大好處>

如果你正在看透天/別墅型的房子，或許會遇到一個天人交戰的難題，到底要買在寬闊的馬路邊，但是要貴2成？還是選擇比較超值的巷內？
相信大多數的民眾在買房子時，最在意的不外乎價錢、品質與地點，在地點方面，「住大馬路邊還是住巷內好？」是一個較少被探討的議題。

路邊一致的缺點：噪音與震動你能接受嗎?
比起安靜的巷弄住宅，住在大馬路邊，因為馬路上來往的汽機車都比較多，路越寬或是主幹道，則車輛越多、越吵。

如果住在大馬路邊，「噪音」就會是基本配備，而除了噪音之外，還有震動問題，特別是臨路的透天別墅，每當車輛駛過門口時，門口處常能感受得到震動，對於感覺敏銳的人而言會很困擾。

如果要解決外在的噪音，裝個氣密窗就能稍微改善，但若是震動問題，就很難簡單解決了。

有的人喜歡安靜，有的人喜歡熱鬧，住在大馬路邊的人，大多都已經習慣吵鬧的環境與人潮，而「便利」是很重要的優勢之一。

不過享受便利的同時，代價卻很高？！
享受住在大馬路邊的便利，您知道要付出什麼代價嗎？根據國內外不同機構的研究，都指向住在大馬路邊的民眾，容易因PM二點五的空氣污染而損害身體健康。

美國國立衛生研究院研究顯示，高濃度空氣汙染經常發生在大馬路旁邊，居住在大馬路邊的學前幼兒，其溝通技能發展遲緩的機率，是遠離大馬路而居的幼兒兩倍。這項研究還發現，如果婦女懷孕期間經常暴露在高度空氣汙染的環境中，胎兒往後發展遲緩的機率也會較高。

此外，美國辛辛那提大學的研究指出，住在距離主幹道一百公尺以內的嬰兒，罹患呼吸系統疾病的機率，遠高於其他地區的嬰兒。

還有根據台灣國衛院發布的「懸浮微粒對民眾健康影響之研究」資訊顯示，PM二點五空氣汙染的特有排放來源，第一大來源是「家裡燒香拜拜」，第二大來源就是「住在馬路旁」。

馬路邊的房價，通常比較貴！
如果住在大馬路邊對身體有害，為何大馬路的房子反而會比較貴呢？這點確實是台灣獨特的地方。

台灣人傳統上認為路有通、錢進來，在馬路邊買房就發財，住大馬路邊，交通與生活機能便利，住家較為明亮，且車潮、人潮不斷，而人潮就等於錢潮，大家就習慣性地認為「大馬路邊的房子比較有保值性與增值性」。

房地產市場的慣性就是如此，大馬路邊房子都比巷弄內房子貴，大約有近10%至15%左右的價差，房價越高的地方，價差越是明顯。

而這點對於喜歡單純寧靜的人則最為有利，因為可以用較便宜的價格買到喜歡的巷內，算是一舉兩得。

寧靜低調，選巷仔內
巷弄裡享有安靜單純的環境，因此有些人不喜歡嘈雜的大馬路，選擇住在寧謐的巷弄之內。
除了商圈之外，一般巷子裡的店家比較少，住宅區的調性較濃，來往的人們也相對單純。

如果想要買東西，只要多走幾步到大馬路，街邊店面就有足夠的生活機能。

巷內這種低調、寧謐的住宅區環境，有著「離塵不離城」的優勢。
像大台中的太平豐年社區、楓愛林社區、田園社區、麗園社區的巷弄，就充滿著這種舒適的氛圍。

住在巷子的8大好處：
1.幾乎不會有外車或外人。
2.相對安靜。
3.價位較便宜。
4.因為寧靜，能享有更好的居住與生活品質。
5.幾乎沒有外來車會來亂停你家門口。
6.隱私性高，車輛進出的幾乎全是左鄰右舍，外來車進來也很好辨識！
7.颱風天時風勢、雨勢都會比較小！
8.寵物、小孩，也能在巷弄內玩，相較大馬路來得安全許多！

作者: fanyu1010 時間: 2020-8-13 12:55

有好有壞，住巷弄內哪戶人家在"炒飯"，都可以聽到
而且樓房擋住陽光不易進來

作者: akirahsiao 時間: 2020-8-13 13:38

fanyu1010 發表於 2020-8-13 12:55
有好有壞，住巷弄內哪戶人家在"炒飯"，都可以聽到
而且樓房擋住陽光不易進來

好處: 妳聽!比上不足比下有餘!

壞處: 你聽!比上不足比下不勝!

作者: 山林雅境 時間: 2020-8-13 13:47

同樣道理。都會越大越接近市區，空污越嚴重。越鄉間越山野空氣好芬多因越好。但是人們還是會選擇地段!地段!地段!，空污越嚴重，塞車越塞的地方，價格越高。

作者: FlyNews 時間: 2020-8-13 15:04

本帖最後由 FlyNews 於 2020-8-13 18:04 編輯

有大馬路,房價/地價增值較快,
出租的租金較高,可當店面,
賺到錢就可再買一間巷內/偏遠點的房子搬去住,
大馬路的房子出租或賣掉就好,何必只一間房?

所以,沒什麼好或不好,有錢才最好!

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