2home 打造桃花源

標題: 築夢踏實 [打印本頁]

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作者: az.yuan-yuan    時間: 2009-3-25 07:20     標題: 築夢踏實

在這個網站，我看到許多美麗的夢，也有許多偉大的夢，更有許多虛幻的夢。
無論如何，有夢最美，但是，築夢一定要踏實，否則茫然追夢會給你帶來苦果，甚至是終生的噩夢。
有人花180萬買了一塊平坦的土地，但是為了進出道路又貼入200萬，比鄰地貴了一倍。
有人買了一處景觀極好的山坡，但找不到水源，山地打井嗎？從五六公里外接水嗎？要經過多少人的土地？要和多少人協商？
有人買到林業用地，築屋美夢破滅了，守著這塊地不知怎麼辨？賣不出去啊！
有人買到持分地，分割受阻，擁有土地所有權卻沒法使用。
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我見過，或聽過的事件太多了。
各位大大，不要一頭熱的裁進去，到時候獨嘗苦果，躲在棉被裡哭泣。

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作者: az.yuan-yuan    時間: 2009-3-25 11:03

去年八月，我投入法拍，買房地，在苖栗、台中、南投等地尋找標的，共出手四次，二次法拍，二次仲介，結果只買到卓蘭坪林這處土地，其他三次都失敗了。
第一次買鹿谷法拍房地，因地上有墳墓，標的時候沒注意，標到後才發現，只好放棄轉賣。第二次向仲介買三合院，又因佔用國有土地而告吹，訂金都付了，鑑界時發現問題不易解決。第三次再買法拍，因為是持分共有地，標到了，又被共有人優先買回，保證金被扣了一個多月。
共有持分房地少碰，因為：便宜時共有人會買回去，貴的時候或共有人沒錢時，對方才會放棄，買到這種鄰居多半要低聲下氣，還不如不買。
日前在卓蘭坪林買的這塊地，就在大路邊，不算太陡，有一分多的平坦處可以盖屋，原來很中意，後來聽原地主說土方會崩塌，現在倒有些擔心，要先加強水土保持規劃工程，會拖延築夢時間，………….
我是一個十分嚴謹的人，買塊土地還遇到這些麻煩，何況是一般沒經驗的人呢？

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作者: 2home    時間: 2009-3-25 11:11

2# az.yuan-yuan

其實買法拍,要做到敦親睦鄰,變成大家的好鄰居不簡單,因為您像空降部隊,突然用價格便宜的方式進入一群家族的土地,若您住在那裡,附近大都屬於是同一家族的,除非是離的很遠,否則很容易被孤立.否則就找志同道合的人一起買法拍,讓志同道合的人成為鄰居.

依我的經驗,能互相幫助扶持的好鄰居,是您繼續前往2home 很大的動力.

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作者: 燕子    時間: 2009-3-25 14:41

我買地時，就把所以問題假設進去，林業用地、墳墓、持分、過於陡峭等等決不去碰，套圖後，現場多會勘幾次，周邊環境也要會勘。最後給自己一個告知，買了決定不能後悔，否則買塊地自尋煩惱，那倒不如不要買。所以我買的那塊耕地沒有後悔過。

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作者: az.yuan-yuan    時間: 2009-3-26 05:11

一則故事，細說從頭
誰會去買墳墓座落其上的土地呢？我也不願意啊！
第一次參加法拍，公告內容沒說旱地上有墳墓，現場也沒看到墓碑或土堆，只是一塊整平的水泥地，約70多坪，另有一間未保存登記的鐵皮屋(附贈)，我買的是這塊旱地和旁邊持分20多坪的建地和其上60多坪二層建物(部份有登記，部份有增建)，底價120萬，又在風景區旁邊，真的很便宜。
投標前，老婆和我到現場問過鄰居，都說可以買，所以加了一點錢就標到了。
買了以後，才發現旱地上有一塊未舖水泥的長方形土地，長了些雜草，再問鄰居，才知道是個墳墓，已經被前地主剷平了。
這個標的，是個糾紛、恩怨地，上面的墳墓不是法拍地主家族的，而是最早來台先祖家族的，遷墓是個大問題，要去找來台家族後人商量，而房屋又被法拍地主佔有，當地人都認為趕不走，雖然法院點交也不敢買這個標的。否則以當地行情：旱地每坪兩三萬元，建地三萬元以上，早就超過法拍價格幾倍了。
法拍地主家族，熱心的指點我這座墳墓的後人是誰，並且給了我電話，說：”對方同意遷墳，但要地主付錢”，我想只要對方點頭，再多花個三五萬元也可以。
返回台中後，我立即掛了一通電話，告訴對方，我已買了該地，想請對方幫忙遷墳，並願負擔所有費用，對方說見面再談，他要告訴我一則二十年的故事。(待續)

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作者: az.yuan-yuan    時間: 2009-3-26 05:12

(續上文)
對方是一位八十多歲、德高望重的長者，在當地學校執教退休，很受族人尊重。見面時，他說出塵封二十年的往事，一吐心中怨氣。他說：
“地權有先後的分別，先到的，先佔有的，就是土地的主人。後人買到該地，要尊重先人的使用權。法拍屋被第三人佔有而無法點交，墳墓地更是不能點交，就是這個道理。”
過去，他們每年定期掃墓。二十年前，土地易主，地主在墓上潑糞，阻止後人祭掃祖墳，兩家發生糾紛，結下長年不解怨恨。潑糞地主得到報應和咀咒，家中一人橫死，一人罹癌，一人自盡，後人惶惶不安。令人憂慮的是，報應和咀咒還沒結束，還有人要受害。墳墓族人也因長年無法掃墓，未受庇蔭，族人不怎麼順利。
“兩家族人，去年曾經討論遷墓事情，因為費用談不攏，一方又說出請法院強制執行遷墓等氣話，協調因而告吹。一方怨恨，一方惶恐，生活在不安中。”
二十年的結怨，因我適時介入而化解了。我告訴墳墓族人說：
〞錢，我來出；地，隨你挖。”你們若想祭祀祖墳，隨時都可以，沒人會阻止，因為我是新地主。
墳墓族人很高興，祖墳終於有了安置。法拍地主也很高興，墳墓咀咒可以解除了。我更高興，這塊地清淨了，事件圓滿了，法拍地主讓出房舍，沒有強制點交就搬走了。
老婆心中仍然存有墳墓的陰影，所以我們隨即就便宜出讓給鄰居，沒賺沒賠，雖然白幫一場，也算做了一件好事。

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作者: 阿璋    時間: 2009-3-26 06:05

問題已經解決，何以又便宜出讓給鄰居?
這個主題當然要趕快訂下來

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作者: Eyesman    時間: 2009-3-26 08:21

問題已經解決，何以又便宜出讓給鄰居?
這個主題當然要趕快訂下來
新民 發表於 2009-3-26 06:05

老婆心中仍然存有墳墓的陰影
===========================
我想是因為這個原因吧

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作者: 阿璋    時間: 2009-3-26 09:02

老婆心中仍然存有墳墓的陰影
===========================
我想是因為這個原因吧
Eyesman 發表於 2009-3-26 08:21

文意是如此沒錯
但僅是【老婆心中有墳墓的陰影】這個因素就便宜出售喔???

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作者: 2home    時間: 2009-3-26 10:13

打造2home 桃花源是美好的,且要不斷投入資金持續建設,若家人心中有疙瘩,晚上睡覺還會想這個事情,還是早一點賣了好,我覺得 az.yuan-yuan 做法是對的,早一點賣掉,早一點找過新的土地.重新開始.

以前常找第四拍的土地,發現大都有墳墓,我想為何會到第四拍,應該想法和我一樣吧!

當然也有人可能是投資而不是自用,把墳墓的問題處理掉後,再賣給不知道的第三者,但這樣心態不是很好.

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作者: az.yuan-yuan    時間: 2009-3-26 18:18

謝謝各位大大幫我回答問題，
的確是老婆不想接手有墳墓的土地，尤其又有咀咒和報應，為了清淨，就馬上賣了，
原屋主先走，隨後遷移墳墓，就在清理墳墓的當下，鄰居付了定金，兩周內完成交易，沒有仲介代書，雙方信任一見如故，都是自己辦的。
這個故事還有延伸，關係到第二次的買屋買地，------好心有好報------我隨後再慢慢說。

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作者: az.yuan-yuan    時間: 2009-3-26 18:20

我不是仲介，沒想到賺錢，只想脫身。

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作者: az.yuan-yuan    時間: 2009-3-28 12:11

再次買地買屋  
第一次法拍沒買成，老婆和我馬上轉移路線，找當地仲介買房地。
對方介紹了幾塊地，開價都很高，最後老闆說：”有一間三合院舊厝，要賣250萬〞，老婆說：”她最喜歡三合院了。” 於是老闆的兒子-----一個二十多歲的年輕小伙子------立即帶我們去看屋。
在海抜500-800公尺的**山裡，小伙子說：”這是他小時候住的房子，在山裡長大，九二一大地震後，全家才搬到市區中心，這裡有許多童年回憶。”-----三合院的門牌號碼只有個位數，說明了他們落籍得很早，是當地的元老，很受村民尊重。老婆看了非常喜歡。我告訴老闆說：”價格貴了一點，我要和老婆回去商量，再作決定。”
回家後，我這樣想著：這是老闆的祖厝，他們事業由此發跡，是塊吉祥寶地。一般殺價方法，從開價的八折談起，行情不好的時候，甚至可以殺到六折，所以老婆和我決定200萬來買，另外三合院前還有一塊半分地也想買下來，再加個二、三十萬元即可。
隔天，我帶了兩萬元去談，以220萬元成交(三合院200萬，半分旱地20萬)，雙方約定一個吉時再來簽約。
付了定款後，老婆和我再到現場，看看如何規劃修繕，發現了兩個問題：1.這是一間地震屋，雖不嚴重，但一處己龜裂變型。2..地籍圖和現場不合，部份三合院在建地之外。
回家後上網查詢附近房地價格，差異起伏很大，一分旱地價格20萬到120萬不等，建地每坪3千到2萬不等。我想這是人為炒作的結果，很多冤大頭，或由外地來的、或是不懂行情而被坑了，我會不會是下一個？
老婆和我討論後，再比較第一次法拍情況，220萬真的有些貴。老婆第一個反應是不買了，要打電話退款，我說不可以，買屋豈是兒戲，說退就退？(待續)

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作者: az.yuan-yuan    時間: 2009-3-28 12:12

(續)
我想了一個方法，一是綁標，將三合院和旱地綁在一起，只要一個買不成就兩個都不要，(旱地是持分地，要很多人同意才買得成)，二是房屋土地要完整，不可佔用鄰地，(地籍圖與現况不合)，因此要鑑界無誤才完成交易。將這兩項條件列入買賣契約內，”以進為退”達到退款目的。我要老婆堅持不買立場，不要被動搖，訂約後再全身而退。
吉日雙方簽約時，我將兩項條件列入契約內容，這是合情合理的要求，對方無理由反對，代書很公正的記錄下條款，我交付25萬元頭期款，完成頭期交易。(至於地震屋就不提了，錯在自己沒看清楚)。
隔了幾天，鑑界時果然問題重重，地籍圖和三合院偏離太多，幾乎一半佔用國有地(由老闆弟弟承租中)，老闆要我再加幾萬元，很便宜就可買下該地，一切問題都可解決，老婆堅持不買。談到最後，小伙子說”不用加錢了，國有地算免費附贈，仲介會決一切問題，讓三合院和土地很完整的交給買方”
老婆堅不買，她說：”佔用國有地問題解決，不是你想買，國家就會賣的，還是退錢吧。”
最後，仲介公司只好退還頭款。到代書辦事處去撤回契約時，代書說”陳先生，你做了一件功德，法拍墓地的主人前幾天來這裡，說你幫他們解決了墳墓糾紛，你真是個好人。”我聽了，感覺有些咤異，代書又說：”這次交易未成，錯不在你，代書費你只付工本費的一半2000元即可，另一半我找仲介要。“（依照習俗規定代書費由買方支付）
所以，這次交易我只賠了2000元，仲介另賠了鑑界費4000元和一些規費。
老婆說：”能夠全身而退，可能是法拍墓地的持分共有人有事去找代書，講起了遷墓故事，感動代書來幫我們脫困。”

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作者: az.yuan-yuan    時間: 2009-3-28 16:13



最便宜的地
苗栗地方法院公告（特別變賣程序後減價拍賣、四拍）
發文日期：中華民國98年3月23日
發文字號：苗院燉96執恭字第17100號
主旨：公告以投標方法拍賣本院96年度執字第17100 號清償借款
      強制執行事件，債務人夏永龍等所有如附表所示不動產有
      關事項。
投標日時及場所：98年4 月27日下午2 時30分起，將投標
      書連同保證金封存袋，投入本院民事執行處投標室標櫃內
      。
開標日時及場所：98年4 月27日下午3 時在本院民事執行
      處投標室當眾開標。
其他公告事項：
      （一）分別標價合併拍賣，出價均應達到底價，以總價最
            高者為得標。
      （二）投標人應攜帶國民身份證及印章，如委託他人代為
            投標，並應提出委任狀。
      （三）有設定抵押權，拍定後塗銷抵押權登記。
      （四）第1321之26地號土地為農業發展條例所稱之農地。
            無訂立三七五租約。
      （五）占有使用情形詳如附表所載。

附表：

~T40X0L2;
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│96年度執字第17100號　財產所有人：夏永龍、夏吳英妹                                                 │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│  土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　  │地│ 面　　積 │  權  　利  │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │  地　　號  │目│ 平方公尺 │  範　  圍  │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│1 │苗栗縣│大湖鄉  │南湖  │      │1321-23     │旱│9031      │夏永龍全部  │339,000元       │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │山坡地保育區                                                                          │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│2 │苗栗縣│大湖鄉  │南湖  │      │1321-26     │林│23287     │夏吳英妹全部│866,000元       │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │山坡地保育區                                                                          │
├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交                                                                                    │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│點交否：點交                                                                            │
│        │1、97年1月23日現場查封時，債務人不在場。地政人員指界稱:1321-23、1321-26地號土地，係相連 │
│        │土地，均係樟樹林及桂竹林滿佈之山坡地。                                                  │
│        │2、97年1月28日債權人陳報稱:1321-23地號土地口頭約定租予賴金萬，年租金3,000元，租期自96年 │
│        │起3年，確切起迄日不詳；1321-26地號土地口頭約定租予林先生，年租金2,000元，租期自96年起4年│
│        │，確切起迄日不詳。                                                                      │
│        │3、債務人夏永龍於民國97年3月7日到院提出租約影本，依租約影本所載，1321之23地號土地租期自 │
│        │民國92年6月30日起至102年6月30日止，每年租金新台幣3000元；1321之26地號土地租期自民國92年8│
│        │月30日起至102年8月30日止，每年租金新台幣3600元。                                        │
│        │4、本件業經本院於97年6 月23日以命令除去租賃權並且確定。                                 │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備　　註│一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。                                           │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：壹佰貳拾萬伍仟元，以總價最高者得標。                        │
│        │三、保證金新台幣：貳拾肆萬壹仟元。                                                      │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
~T64X4L25;
法官：劉世傑

職稱：司法事務官
函稿代碼：5.18.2 不動產拍賣公告(強81)
股別：恭

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作者: az.yuan-yuan    時間: 2009-3-29 19:19

上面這地，旁邊有公墓。

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作者: az.yuan-yuan    時間: 2009-4-2 19:22

我第三次出手買地，是買法拍，位鱼池，在孔雀園與九族文化村附近。
那是第三拍，我在底價加了1000元，就標到了。但是另一個沒有加價的投標人卻說，他是土地共有人，要買回去。結果我的保證金就被法院扣了一個多月，一直等到共有人繳清款項，債權人進行分配拍賣金時，我才領回保證金(得標次日就繳國庫，再從國庫領出來)。
後來，我到鱼池鄉農會洽詢其他問題，農會人員告訴我說，有些債務人很狡滑，知道持分地的共有人有優先承購權，就一直等低價，如果有人半途搶標，他就用優先權買回來，所以，好的標的都被自己人回去了，留下不好的給外人。

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作者: az.yuan-yuan    時間: 2009-4-28 06:03

標購法拍房地，要有"惻隱之心"，不要自以為"有錢就是老大"，------原地主陷入困境才被法拍，我們要以慈悲的心去訪問他們，了解問題真相後，才能決定要不要搶標------如果太魯莽太急躁，很容易出錯的。
我探訪過很多的債務人，有的很可憐，雖然標的很便宜，但我買不下手，因為拍定了就要趕人走，他們不知何處棲身？所以寧可錯失機會，我也不買。

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作者: az.yuan-yuan    時間: 2009-4-28 06:13

介紹一塊便宜的法拍房地：
http://fs.mywoo.com/fsinfo?no=MLDA9709178&tms=4

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作者: kevin    時間: 2009-4-28 12:56

這一篇之前沒看到.
原來詛咒這麼厲害,不過潑人糞也太可惡了!!但真的那麼厲害??
我想AZ兄的作法是對的;但鄰居就不怕墳墓嗎?? 應該是吼,反正他們每天都在旁邊,也習慣了

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作者: az.yuan-yuan    時間: 2009-4-28 14:02

1.我是拍到了這地才知道的，未拍前也是不知情的。
2.這故事是真實的，..........
3.買地的鄰居是第三人，也是該地的持分人之一，沒有受到咀咒，
事後，墓己遷走，房地又特別便宜，自然搶著要了-----當地還有人後悔沒找我買回。

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作者: linold100    時間: 2009-4-28 14:33

az.yuau-yuan 陳大哥是個很熱心的人,所以善有善報,遇到問題總能解決

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作者: az.yuan-yuan    時間: 2009-4-29 05:58

az.yuau-yuan 陳大哥是個很熱心的人,所以善有善報,遇到問題總能解決
linold100 發表於 2009-4-28 14:33

太熱心了，竟被說成"來詐騙的"........人生不如意，十常八九.......心存善念，就不怕

惡魔.......何畏人言.......

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作者: tw_maverick    時間: 2009-4-29 06:31

az兄的購地經驗分享，提供很多寶貴觀點，仔細閱讀，收穫良多，感謝感謝。

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作者: linold100    時間: 2009-4-29 08:14

可能一朝被蛇咬,十年怕草繩.....
請你包含囉

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作者: az.yuan-yuan    時間: 2009-4-30 07:54



購買卓蘭坪林山坡地，已完成過戶，並申請水土保持，要開始整地了。
這地，有一塊臨路的田地和一塊臨路的山坡地，面積4800平方公尺，距離坪林派出所100多公尺，距離坪林國小200公尺，鄰近有大克山莊、小雪壩等知名農場。
整地之前，我會拜訪鄰居、里長、鄰長，請他們提供意見，表示尊重之意，然後動工。
動工之前，還要拜土地公、祭天地-------人是渺小的，要敬畏大地------輕輕撫摸大地，就像愛撫寵物一樣，要順著摸，不要觸怒她------

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作者: 無為    時間: 2009-4-30 10:10

贊同你的看法
曾再電視上看到一位老農夫(台灣的)
要除草前對著田地說：我明天要來除草
請田裡眾生趕快離開
這或許是對眾生的一種尊重吧

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作者: 黑面    時間: 2009-4-30 10:15

不知這位老農是慈心有機還是秀明的?

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作者: az.yuan-yuan    時間: 2009-4-30 10:47

贊同你的看法
曾再電視上看到一位老農夫(台灣的)
要除草前對著田地說：我明天要來除草
請田裡眾生趕快離開
這或許是對眾生的一種尊重吧
無為 發表於 2009-4-30 10:10

有位學佛的人，走路怕踩死螞蟻------蚊蟲叮咬，他輕輕揮除，從不打死-----我沒學到這境界，-------
大地是萬物所有，人獨佔來使用，就要謝天謝萬物-----

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作者: az.yuan-yuan    時間: 2009-4-30 10:50

不知這位老農是慈心有機還是秀明的?
黑面 發表於 2009-4-30 10:15

這，我就不知道了。

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作者: 山林雅境    時間: 2009-4-30 10:55

聽聽az.兄說些法拍的內心原則.不錯ㄛ.很贊同.

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作者: 無為    時間: 2009-4-30 11:21

28# 黑面

看起來他應該只是一般農夫

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作者: az.yuan-yuan    時間: 2009-4-30 14:14

鬼遮眼
這個月初，我和老婆在卓蘭坪林砍竹子，老婆手機突然響起，朋友要我們去看地。
在轉入勘地的山路上方，老婆忽然說：怎麼又有墳墓？朋友不答話，.....不過二十秒，隨即到了目的地。.......這是鎮有地，約六分，梨園，上面有一間房子，地主開價180萬，可以議價。
朋友介紹說，梨園支架設備每分地就要30萬元，還有一間房子，這兩項就夠本了，以後公地放領，價值會翻上幾倍，梨樹每年收成60萬至70萬，不到五年就可回本，這地是水源地有回饋金，每人每年7000元(每戶以4口，可領2萬8000元)，子女就學還有助學金。.......好處說不盡....
老婆聽了，樂昏了頭。朋友則是火上加油，希望馬上談妥簽約。.......因為隔天要修屋頂，我必須在台中家裡監工，所以老婆急著說：做完屋頂，晚上就來談。我說：不行太趕了。
老婆真的很喜歡這塊地，我幾番斟酌，最後決定後天下午來談。老婆說：後天上午不行嗎？我說：不行，上午我要看股市，還要去領錢(20萬訂金)。
回家後，我想：這事太倉促了，今天竹子也沒砍成。有種莫名的失落感，再算算手頭上的現金，還差一點點，要賣掉股票才有足夠的錢來買這地，再看當天股市竟然大跌，150張中鋼跌破我的成本價23.4元，心裡有點不安，當場下了一個決定：賣股票求現。
另外，我立即打電話找其他友人幫我去看這地，希望下訂前了解更多一點。
第二天，我在慌亂中砍出了中鋼，最低點22.7元，我23元賣50張，22.95賣100張，心裡有種解脫的感覺。
晚上，友人來電說：這是一塊陰地，上面有公墓，附近人家也出現智障。
我心裡涼了半截，當即告訴老婆。老婆說：當天她也看到墳墓，但是沒人理她。
我說：明天簽約前，再到現場去看一看，不要被鬼壓住。
真的很嘔，第二天中鋼開始飆漲(一直漲到28.55元，我不僅少賺6、70萬元，還倒賠了10萬元)，中午勘地，發現這地在公墓下方，只隔了一塊休耕地，真的被墳墓壓著。我對老婆說：不買了，再便宜也不買.....
下午談議時，地主沒來，我拿出20萬元對朋友說：錢我準備好了，是帶著誠意來的，但，這地被墳墓壓著，老婆最忌諱墳墓，所以不想買了。朋友繞著其他的話題，直說這地如何好，甚至說有墳墓庇蔭會更好，.....我苦笑婉拒-----朋友有些不悅----這地鄰近公墓，你沒說清楚，錯不在我-----
在回家路上，老婆手機又響了，對方說有另一間三合院160萬元，要我們回頭去看。
再到朋友家時，地主出現了，談來談去，還是說那塊地的好處(鬼也變成庇佑主人的好鬼了)，我有些不耐煩，強調去看三合院，結果更不理想，就不在話下了。-------我和老婆是被騙回去，再談買租地的。
回到家後，看到中鋼大漲，心裡有點難過。次日，中鋼漲停，我開始和老婆吵嘴，.....中鋼一直漲，我嘔死了，-------都是去看那塊陰地所造成，老婆和我被迷惑了，......
ps我要強調：
1.我是很疼老婆的，因老婆喜歡而遷就她，老婆也很尊重我的決定，不會為錢鬧翻的。
2.清明節前，我在父親墳前許願，賺到60萬元，就拿出一半來修墓，這心願又要延後了。

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作者: az.yuan-yuan    時間: 2009-4-30 17:45

我來說一則真人真事的鬼笑話------

中央大學位於中壢双連坡，附近有幾處墳墓，學校在台初建，女生宿舍有鬧鬼傳聞，但與墳墓無關。
當年，男生女生住在同一楝大樓，中間築牆隔開，但頂樓陽台還是通的，同學們都在頂樓陽台曬被單或衣物。双連坡風很大，衣物被吹得不分你我，所以有男生越過界線，到女生宿舍的頂樓去找衣物，也有女生到男生這邊來。------就這樣傳出鬧鬼事件。
有男生半夜裹著被單到女生宿舍頂樓"裝鬼嚇人"，膽大的女生都知道鬼是假裝的，於是組成抓鬼隊來打鬼，結果有個男生被逮正著，他辯說被單被風吹走了，他到女生宿舍頂樓去撿回來，沒有裝鬼嚇人的意思------這件事是早年中大的笑談，很多人都知道------但是，另一件則是中文系的私秘：

我有一位學長，當時住在校外民宅，夏天很熱，他就到屋外乘涼，晚上蚊子很多，他就裹著被單防蚊。
乘涼處有幾座墳墓，可坐可臥，正是休息的地方。
這時，剛好有位胖學姐上完教堂回來，一個人夜晚走在双連坡小徑，唱著聖歌壯膽。
胖學姐看到遠處白影幢幢，心裡有點害怕，歌聲愈唱愈大聲。
這位學長聽到遠處傳來歌聲，心想：現在這麼晚了，我裹著白被單，如果靜止不動，會被誤會裝鬼嚇人，應該站起來走動走動。
胖學姐看到原先不動的白影站了起來，心裡更害怕，聖歌唱得更大聲，同時放快腳步，向著校區飛跑，歌聲都已嚇得不成調了。
這位學長知道被誤會了，想上前解釋，正猶豫時，走了幾步，就看不到胖學姐的蹤影，只好作罷。
-------當年聽學長說這笑話，大家都笑歪了-------

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作者: az.yuan-yuan    時間: 2009-9-10 19:01

購買卓蘭坪林山坡地，已完成過戶，並申請水土保持，要開始整地了。
這地，有一塊臨路的田地和一塊臨路的山坡地，面積4800平方公尺，距離坪林派出所100多公尺，距離坪林國小200公尺，鄰近有大克山莊、小雪壩等知名農 ...
az.yuan-yuan 發表於 2009-4-30 07:54

這地今年六月申請整地，因遇到防汛期，至今沒有下文。
承辦員說，七月八月是颱風季節，九月十月還可能有秋颱，可能要等到年底。
我是個守法人，一切按照規定，要等行政機關說可，我才動工。
這個夢，有得熬。

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作者: 阿張蘭石    時間: 2009-9-11 16:03

這帖子太精彩了，看得人心曠神怡。

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作者: mazushowa    時間: 2009-9-11 17:44

az大
人 神 鬼 皆不欺
真王道也...

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作者: az.yuan-yuan    時間: 2009-9-21 14:21



我購買卓蘭坪林的山坡地，現在打算出讓了，這個夢約150萬元。
這地，有一塊臨路的田地(92平方米)和一塊臨路的山坡地(4742平方米)-----以上都是農牧用地 。
這地，在兩線道公路旁，公車可以抵達， 距離坪林派出所100---200公尺，距離坪林國小200---300公尺，鄰近有大克山莊、小雪壩等知名農 ......是一個村落。
今年五月，我申請整地，因遇到防汛期，至今沒下文。
承辦員說，六七八月是颱風季節，九月十月還可能有秋颱，可能要等到年底。
不耐久等，我打算賣出這地，開價150萬元，可以看地再談。

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作者: az.yuan-yuan    時間: 2009-9-21 15:41



這地，我已委託詹先生處理，意者可打電話09**--118**5洽詢。

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作者: az.yuan-yuan    時間: 2009-11-1 17:05

一善化千災
我的命運不好，信佛以後，我常以心存善念自勉，災難多半因此化解。
如果災難仍未化解，我就認定這是劫，--------默默的、心甘情願的承受。
還好，這些災難都在身外，身體沒受傷害，所以我常唸破財消災，破財消災.....
災害在身外，喜樂在心裡，這也就可以了。
只要心裡存有善念，災難就不會近身，這是我的信念，也是我長久以來的生活體驗。

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作者: az.yuan-yuan    時間: 2009-11-1 17:18

大坪林這地，我未必一定出讓，-------表示出讓願意，是因為我又買了一處有房舍的農地------我無法照顧太多的土地，所以才有出讓的念頭------
俗話說，千金買地，萬金擇鄰。----大坪林的鄰居，比我的新歡(新買房地)好得太多，而新歡的唯一優點是很美-----目前，我仍在取捨未定中------

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作者: az.yuan-yuan    時間: 2009-11-2 06:25

我走進了前人的噩夢
這是一個正在進行的故事，有些情節不能說得太明白，以免自傷傷人，但事情是真實的。
我最近經過法拍買了一房地，九月初拍定繳款，至今仍未點交，已出現了很多問題。
一農舍主體侵佔鄰地，法拍公告文卻未揭示，我想提出國賠。
二農舍原本水電齊全，過戶時水權發生問題，可能斷水。
三農地上有間小木屋，屋主是誰？各說各話。
四地籍互相侵佔牽扯，現況複雜。
這些都是我始料未及的。
如果，話說從頭，我可能還是最幸運的。
二十多年前，五六位老師在這裡整地開發，規劃美景藍圖，進行了一半，陷入"錢沼"。
有人分到木屋，有人分到土地，......沒有什麼是完整的。(待續)

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作者: az.yuan-yuan    時間: 2009-11-3 07:34

看不見的支出
這些老師的失敗，是掉進了"錢沼"-----
-------開發土地有說不完的支出，大家夢境愈作愈大，愈作愈美，
-------一筆一筆的支出累積後，-------終於無法負荷。
最初，每人出資三十萬，計劃用一百多萬元買一甲多的山坡地，剩下二十多萬整地，然後再分配土地各自建屋。
土地買到後，也完成了初期整地開發，道路、駁坎都是簡易的。
有人說，道路要舖水泥，某處駁坎要加強穩固，------每人還要追加十萬----
這地是集村建築，資金充裕者先蓋起了木屋，有了屋子卻領不到權狀，資金少者開始承受規劃支出壓力，
----建了停車場，還想建游泳池，這才發現山區水源困難，山溪水多半有農藥污染，兩三萬蓋個水塔卻是空的。
----聴說，附近有人花了一百多萬元，鑿了三百公尺深井，煮出來的白米飯是黃色的，大家心涼了。
----當初看到鄰地鄰舍都有水源，怎麼我都取不到？要花多少錢去解決？
----後面還有多少問題？-----大家陷入了"錢沼"，-----第一代集村因此解散。(待續)

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作者: wtshuy    時間: 2009-11-3 11:33

看到這些文章真是有所感受,今年3月中下訂一塊地,因簽約鑑界....有些問題,拖到7月多才過戶完成,但水要一年才可完成,因為是在最山頂,標高650M,取得水源困難,沒水的日子真難過,每次都要從山下載水上山.
買地前一定要多看多問週邊鄰居,簽約要越詳細越好,免得日後糾紛,第一次付款完最好能鑑界,契約註明地主所說範圍與鑑界不符時可退款或減價.
我的地在苗栗獅潭靠近大湖和泰安.

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作者: az.yuan-yuan    時間: 2009-11-3 12:36

看到這些文章真是有所感受,今年3月中下訂一塊地,因簽約鑑界....有些問題,拖到7月多才過戶完成,但水要一年才可完成,因為是在最山頂,標高650M,取得水源困難,沒水的日子真難過,每次都要從山下載水上山.
買地前一定要多 ...
wtshuy 發表於 2009-11-3 11:33

1.事未經過不知難，大大也有我的感受，祝你早日完成心願。
2.我上面說的老師集村，因人際關係良好，地政幫忙分割劃地，隨便一劃，四間房子有三間佔用鄰地，現在人事已非，有屋沒地，有地沒屋，只好擱下-------
3.至於用水，也還沒解決，十幾二十年了耶。

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作者: ivysky    時間: 2009-11-3 15:29

這地還真是問題複雜.....

大大若能搞定，過程必然很精采，
也足以當作大家的借鏡。

加油！

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作者: az.yuan-yuan    時間: 2009-11-4 08:04

心理建設

謝謝ivysky姐妹的勉勵，我也自信會化解困境的。
遇到困境時，我會先調整自己的心態，告訴自己這是一門功課，要用愉悅心情才能做好的功課。
把功課內容先分門別類整理出來，快樂的面對它，如果圓滿解決了，就是成就自我功德。
在做功課的時候，對人要心存善念，對己要反省過錯，若有癥結就靜坐淨思。
再不能解決，就暫時擱下，交給上天，或讓時間來解決。
我相信自己的智慧，也相信別人的智慧，真誠以待，-----精誠所至，金石為開-----

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作者: 徐誠    時間: 2009-11-4 19:12

謝謝az.yuan-yuan提供的寶貴經驗.

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作者: jyming1x    時間: 2009-11-4 21:58

謝謝az.yuan-yuan兄提供的寶貴經驗.看來您真的對大自然鄉土有著濃厚的情感。我們真的是同道之人，比起您提供的寶貴經驗我只能說我的運氣真好，原來買地還有這麼多的"意外"和"陷阱"，我們家族在卓蘭有3塊地在食水坑，等我蓋屋完成希望您來坐坐

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作者: az.yuan-yuan    時間: 2009-11-5 12:19

jyming1x大大：能和您做鄰居，是我的榮幸。
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花錢買夢？

築夢老師五人，我見過三人，另一人跑路了，另一人躺在病床。
我買的房地，已經轉手三人。第二人200多萬接手，開始蓋屋。蓋了一半，再賣給第三人。
第三人會看風水，認為這是一塊寶地，花了300多萬買下，再蓋屋規劃整地，又花了500萬。
-----這夢愈作愈大，
而我買的這地，只不過是1/5而已，前人就投下了這麼多的心血和金錢，我怎能不珍惜？
我也有夢想，但這夢想不受旁人牽制，花錢也有一定額度，沒錢就停在那裡。-----這是我的原則。
我原計劃，買了這房地，就買一輛新車。----這計劃可能延後，也可能要改變了。----老婆仍然開著舊車。
我原計劃，台北的房子留給小孩，現在又想賣掉它，轉到鄉下來。----因為台北一坪地可以買這裡半座山。
----但台北會增值，這裡不易漲。----(台中房地買了十年，現在還沒還本，只跌不漲？)
我有很多想法，做起來都要花錢。----所以說，有錢真好，錢可以買夢。(待續)

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作者: az.yuan-yuan    時間: 2009-11-19 14:18

我走出了前人的噩夢
經過兩個多月的努力，我已漸漸走出了噩夢，------一善化千災，是主要的動力。
我剛到這塊寶地，是很不順利的，要看很多人的臉色，不僅被恐嚇，東西也被偷。
我儘量表示誠意，-----"有路大家走，有水大家用"，-----勉強化除了一些心結。
地籍糾葛，我也不太計較，因為"這樣使用"己經十多年了，過去可以，現在又何嘗不能？
一支水管，翻山越嶺，經過多少人的土地，他們都包容你，你又何必計較其他？
大家互相照顧，這才是生活重點，何必為了一點點界線爭執？
想通了這些，也就豁然開朗------
我拍定的房子，原本佔用鄰地，但法拍文告卻沒指明。
我將此事告知書記官，他說，可以提出國家賠償，法院有錯，地政也有錯。
但是，經過鄰近地主說明後，我決定放下，不去追究了。-----
債務人身陷困境，我告訴老婆要心懷善念去幫忙人家，結果糾結一件一件褪去，-----
水權解決了，還多了一個水塔，-----(待續)

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作者: shaioe    時間: 2009-11-19 19:24

加油 退一步海闊天空   好看的故事等著看續集   a大 可否貼幾張照片看看哩

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作者: rightway    時間: 2009-11-19 21:45

恭喜az.yuan-yuan兄！

看起來頗像「禍兮福所倚」的故事，
有善念比較容易找出隱藏的祝福。

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作者: az.yuan-yuan    時間: 2009-11-20 10:51

加油 退一步海闊天空   好看的故事等著看續集   a大 可否貼幾張照片看看哩
shaioe 發表於 2009-11-19 19:24

1.我年近六十，已20多年未用相機，數位相機更沒用過。
2.等起居稍安定後(年底或明年)，我會整理網路文稿，到時再買print和相機。
3.我說的故事，都有其人其事，很怕曝光，我也怕得罪人，所以相片闕如。
4.上述故事，若功德圓滿(如第一次法拍)，我會設法拍照，但也是明年之事。
5.開罪人之事(如買三合院古厝，第二次魚池法拍)，那就免照片了。
6.最近故事，部份可以拍照，但，還是要等到明年。

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作者: az.yuan-yuan    時間: 2009-11-20 11:15

恭喜az.yuan-yuan兄！

看起來頗像「禍兮福所倚」的故事，
有善念比較容易找出隱藏的祝福。
rightway 發表於 2009-11-19 21:45

1.2home網站，人才輩出，我也是到這裡才悟出一些道理。
2.大地是萬物所有，人佔為己用，要謝天謝地，更要敬重萬物。
3.人居世間，不過數十寒暑，生不帶來，死不帶去，只圖一快活而已。
4.如何快活？一俯仰無愧坦蕩蕩，二身心健康自如意，三行善助人結好緣。

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作者: 青蛙皇后    時間: 2009-11-20 11:17

55# az.yuan-yuan
加１

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作者: vv104912    時間: 2009-11-20 12:26

大地是萬物所有，人佔為己用，要謝天謝地，更要敬重萬物
+1
所言甚是..

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作者: Casa verde    時間: 2009-11-21 01:09

隨遇而安，境由心轉，您不簡單。
+1

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作者: ryt4    時間: 2009-11-22 20:22

az兄,看完一系列找地奮鬥史,讓我如灌提神飲品,再次準備加油找地。個人是認為福地福人居,如您說到當地居民防衛心問題,想來退一步必海闊天空。

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作者: az.yuan-yuan    時間: 2009-11-23 13:28

謝謝 青蛙皇后  vv104912  lkjhu8  ryt4 各位大大的勉勵

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作者: az.yuan-yuan    時間: 2009-11-23 13:30

有捨，才有得，----給人一分，回報三分

善念湧現，真是微妙，我的運氣轉好了。
這次法拍遇到很多困難，----甚至，有時夢中驚起，和老婆討論對策。----
等到與債務人見面，我忽然湧現善念，告訴老婆要做善事，要做功德。
----對方原想租屋，老婆答應對方無償使用，對方一掃陰霾，轉過來幫我們解決困難。----
這種轉變，真的很難想像。---我們只付出一分，卻得到了三分回報。---
鄉下人都很純樸，只要真心對待，他會為你赴湯蹈火的。----
我另一處山坡地的鄰居，經過半年多交往(每週一次上山砍竹)，最近，說要幫我除草，
還說要送我一支除草機，讓我受寵若驚。----這就是鄉下人的真誠。
這一年多來，買地，進而與鄰居交往，我都用善念對待，化解了很多問題。
近兩個月來，在台中停車也很順利。過去找車位，要花上一個多小時，現在隨到隨停。----
我的修行方法是：遇事即起善念。----結果，事事平安順利。

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作者: 阿妙    時間: 2009-11-23 16:29

有捨，才有得，----給人一分，回報三分

善念湧現，真是微妙，我的運氣轉好了。
這次法拍遇到很多困難，----甚至，有時夢中驚起，和老婆討論對策。----
等到與債務人見面，我忽然湧現善念，告訴老婆要做善事，要 ...
az.yuan-yuan 發表於 2009-11-23 13:30

az.yuan-yuan 大大
先致敬向您學習
時時善念~~~^^

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作者: ryt4    時間: 2009-11-23 20:20

az兄,夫婦湧現善念,答應對方無償使用,各人認為應「有償象徵性」收錢,要有合約ㄡ。

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作者: az.yuan-yuan    時間: 2009-11-25 09:03

az兄,夫婦湧現善念,答應對方無償使用,各人認為應「有償象徵性」收錢,要有合約ㄡ。
ryt4 發表於 2009-11-23 20:20

對方先說要租，每月支付租金，我說免租金，無償借用一年，----因為對方東西很多，短期內搬不完。
對方再說要租三年，願意付租金，並幫忙爭取水權。-----我說無償借用三年，取得水權。------對方答應了，-----所謂借用，是只借建物的1/2，只擱東西且不住宿，主體還是我們在使用。
--------------------------
再報告一件消息，我已順利取得"小木屋"的所有權，土地被佔用的問題已解決了，------現在變成我佔用鄰地較多了------

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作者: az.yuan-yuan    時間: 2009-11-25 09:13



我在取得小木屋的所有權的同時，我告訴原屋主：
"把這裡當做你的家，隨時歡迎你回來，要居住或使用或招待朋友都可以。"
對方聽了很高興。

-------小木屋已很久未使用，地板和部份牆壁都要修理，可以要幾個月吧，時機成熟再貼相片。--------
-------對方是"長"字級退休名人，兒子是中鋼高級主管，女婿在紐西蘭買地350甲(不可思議)，自己則擁有一楝四層樓洋房、一間200多坪別墅，還有市區一大片土地(曾問我要不要)，怎麼會在乎小木屋？

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作者: az.yuan-yuan    時間: 2009-12-16 14:14

山居札記
最近開始搬家，在山上新居住了兩晚，看到夜空中久違的星星。
沒有都市光害而看到滿天星星，老婆興奮莫名，用胡琴拉了一曲。
山裡的夜晚很寧靜，空氣很清涼，琴聲也特別好聽。
草叢裡有跳動的青蛙，紗窗外有撲向明燈的昆蟲，
....這些大地的生命，在都市都已消失無蹤。
牠們像在歡迎我一樣，熱情的迎向我的身邊。
我打了一段太極拳，特別有感受，山裡是練功修心的好地方。
等到搬完家後，還要整理安置，種樹、植花、除草....修繕木屋、填補道路....
我還要砍竹製簫....有做不完的工作....一步一步來吧。

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作者: rightway    時間: 2009-12-16 17:46

興奮的心情下應該不會拉二泉映月吧?

賢伉儷可以琴簫和鳴，真是令人羨慕!!

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作者: eastern    時間: 2009-12-16 22:49

61# az.yuan-yuan
az.yuan-yuan大大,
果真社會上大家都能心存善念,也就亂不起來了!
而偏偏修成正果之高人,卻都遠離塵囂到深山桃花源...
難怪電視新聞中每天還是打打殺殺的...
阿彌陀佛....

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作者: az.yuan-yuan    時間: 2009-12-17 13:56

興奮的心情下應該不會拉二泉映月吧?

賢伉儷可以琴簫和鳴，真是令人羨慕!!
rightway 發表於 2009-12-16 17:46

rightway大大是知音人，見琴就聽二泉。
老婆那天拉的是牧羊姑娘，
她常聽我吹這曲，最近又聽到鳳飛飛唱的小調，就喜歡上啦。

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作者: az.yuan-yuan    時間: 2009-12-17 14:02

61# az.yuan-yuan
az.yuan-yuan大大,
果真社會上大家都能心存善念,也就亂不起來了!
而偏偏修成正果之高人,卻都遠離塵囂到深山桃花源...
難怪電視新聞中每天還是打打殺殺的...
阿彌陀佛....
eastern 發表於 2009-12-16 22:49

大大別這麼說，處處都有高明人士，當然也有閒雜人等，我仍在學習中。
有時我住台北，還住台中，
閒暇才到山上住個三兩天，以後製簫，可能會住得長久些。

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作者: chlu    時間: 2009-12-17 14:32

69# az.yuan-yuan

"牧羊姑娘"慢板悠揚像無邊的草原，快板跳躍似奔跑的羊群，
曲意頗符合賢伉儷當下的心境，快樂似神仙的生活令人羡慕。

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作者: az.yuan-yuan    時間: 2009-12-22 10:19

69# az.yuan-yuan

"牧羊姑娘"慢板悠揚像無邊的草原，快板跳躍似奔跑的羊群，
曲意頗符合賢伉儷當下的心境，快樂似神仙的生活令人羡慕。
chlu 發表於 2009-12-17 14:32

大大說的牧羊姑娘可能是另一曲，我說的這曲歌詞如下(是悲傷的)：

对面山上的姑娘
你为谁放著群羊
泪水湿透了你的衣裳
你为什麼这样悲伤悲伤

山上这样的荒凉
草儿是这样枯黄
羊儿再没有食粮
主人的鞭儿举起了抽在我身上

对面山上的姑娘
那黄昏风吹得好凄凉
穿的是薄薄的衣裳
你为什麼还不回村庄回村庄

冷冷北风吹得我冰凉
我愿靠在羊儿身旁
再也不愿回村庄
主人的屠刀闪亮亮要宰我的羊

-------------------------------

這兩天寒風來襲，我又到山上住了一晚，
在寒夜冷風中，用簫吹著蘇武牧羊，想像在雪地冰天裡不變的節操，
有幾分悲凉、有幾分感動。

我帶了一些醫書、佛經、樂譜、碑帖到山裡來，
想重拾舊夢，溫習過去學過的東西。

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作者: 筑心    時間: 2009-12-23 02:12

你買的是不是從景山國小旁邊的路下去  房子旁邊有一座涼亭  裡面有一個觀音雕像  房子是二層樓滿大的  外面有衛浴  小木屋在他前面下方

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作者: az.yuan-yuan    時間: 2009-12-25 10:53

我製簫吹曲，最近製成影片貼上網站，鏈接如下：
http://www.youtube.com/user/azyuan
請批評指教。

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作者: chingwen    時間: 2009-12-25 11:44

74# az.yuan-yuan
聽到了您吹的簫，雖有些淒美感，但吹奏的真好，
若在山上能聽到簫聲，會讓人的思緒更增一層情感，
尤其在廣闊的山野中，竹林旁...，
聽到一陣簫聲，盪漾在田園中...，
宛如在夢中..在仙界...輕飄飄然...
以上，是我想像中的情景啦！
可惜人家我不會吹簫...

---

作者: az.yuan-yuan    時間: 2009-12-25 13:30



回chingwen大大
看到大大的山居，真的很羡慕。
我是撿現成的，少了幾分土地耕耘 ，忙著打理週遭人事。
老婆拉胡琴，我製簫吹簫，兩人各玩各的，偶而會碰上同一曲。

---

作者: chingwen    時間: 2009-12-25 14:12

76# az.yuan-yuan
真是羨慕您們這一對妻拉胡琴，夫吹簫的神仙伴侶，
不知何時可以聽到兩位的合奏呢？肯定很棒！

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作者: rightway    時間: 2009-12-25 20:36

az.yuan-yuan大

您吹得很好聽，有些拍子改成自由拍之後，很有老歌的感覺。
另外，您的低音吹得很好！就算我年輕時也比不上！

有沒有製作簫的圖片可供分享？

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作者: az.yuan-yuan    時間: 2009-12-27 18:48



77# chingwen
老婆做了奶奶，而我也是爺爺了。
婚姻前十年，都是我欺負他，現在換她罵我了。----不是冤家不聚頭-----
現在夜裡睡覺，我會牽著她的手入夢，而她常將腳壓在我身上。----換我被欺壓了。以前，我常交際應酬，經常晚歸，她偷偷落淚，我有些不忍。
我很節儉，給她很少錢家用，自己交際卻一次花光一個月的開銷(20多年前)，我真是慚愧，就斷了一切交際應酬。
-----夫妻，夫妻，互相欺，--------悟到欺後，才不欺。------
現在，她是我唯一的老伴，------

---

作者: az.yuan-yuan    時間: 2009-12-27 19:06

78# rightway
很高與在這裡遇到簫友。
我40學簫，經歷20年，今年快60了。
吹斷腸紅的簫，送給了大陸簫友，-----
吹明月千里的簫，被我修理報廢了-----
半年多，我忙著家事，暫停製簫，現只剩一支可吹，但對不上調。
製簫的圖片，多半是人家拍的，我很久沒動過相機了-----最近才想學拍上網-----
-----先拍2homw-----

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作者: az.yuan-yuan    時間: 2009-12-29 12:00

山居整地
整理新買的房地，老婆痛下了殺手，
先請人除草，再用火燒，未料大風助長火勢，延燒開來，
我和老婆又忙著滅火，還好控制住了。------
結果，燒壞了兩支水管，一支是廢棄的，一支是排水管，還好都不是主幹。
另外，七八顆樹也被燒枯了，
我連續澆灌兩個多星期，總算有些起色，樹梢有了綠意-----可能會復甦吧。

火燒山，真的很可怕。
以前除過的草木，乾枯在下層，是火苖延燒的路線，
一旦被引燃，就一直往上燒，會延燒到其他生木，
如果是油質的大樹，或竹子，就更不易控制。
幸好，我們燒的是平地，多半是茅草，否則後果難料。

因為地球暖化，我告訴老婆少燒為妙，
但雜草雜木堆積太多，實在不好處理。
我再想一對策，買個大灶來燒水、烤竹、家用吧。
目前，一些粗大木頭就暫時擱在一邊。

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作者: az.yuan-yuan    時間: 2009-12-29 12:35

你買的是不是從景山國小旁邊的路下去  房子旁邊有一座涼亭  裡面有一個觀音雕像  房子是二層樓滿大的  外面有衛浴  小木屋在他前面下方
筑心 發表於 2009-12-23 02:12

我新買的房地，正是你所說的地方。
無門牌的小木屋，我本來想賣掉，現在又另有打算。
我學氣功，可以在此提供同修鍛煉，
我的親家母，幫人按摩診療，也可在此廣結善緣。
所以，我又想留下來自用了。

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作者: ryt4    時間: 2009-12-30 21:23

我是認為燒還是可以燒啦！選沒風天氣蠻重要,東西可以集中處理分批燒,有些樹木綠葉有油性燒的更快更大如相思樹。前些日子晴天,有到景山附近沒想到聞起來是甜的.....是空氣,竟然是帶有一絲甜味,真羨慕啊！

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作者: az.yuan-yuan    時間: 2009-12-31 10:21



新居人情濃
誰說新居人情差？是我自己沒有好好經營，
經過一段日子交往，大家熟悉以後，了解彼此個性，也就很好相處。
鄉下地方人情味濃，這是不爭的事實，
我的前屋主，雖然一時遇困，大家還是對他很好，-----因為他廣結善緣-----不會一時失意就丟掉了朋友-----一位黃先生，為他留了一顆橘子樹，果實成熟後，等他回來摘。-------日前，他回來祭神，順便邀我去摘橘子。------這事，我聽了非常感動，人與人間的情感，不是金錢能夠衡量的，-------
我初到景山問路，種橘農戶就送我六個橘子。-----有一次再問路，另一農戶又送了我四顆水梨-----是我的和善還是他的和善？彼此陌生，第一次相見就融洽交流------
我相信，只要我在此待個一年半載，一切過往他人恩怨都會化解消失，
--------這裡的人情真的很好，而我又有一顆推動和善的心-------

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作者: az.yuan-yuan    時間: 2009-12-31 10:42



83# ryt4
卓蘭是水果之鄉，空氣中的甜味，可能來自水果。
水果多，蒼蠅也就多啦。還有自來水質也不好。-----這是缺點----
但卓蘭鄉境的差異性很大，缺點是部份地區，
有的山泉水質很好，也很少蒼蠅，要看會不會找啦。

我在中部地方選地，先看鹿谷溪頭，再看魚池日月潭，再看三義、大湖、泰安，最後選中卓蘭，可能是緣份吧。

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作者: az.yuan-yuan    時間: 2010-1-3 16:37

我的新家
白色的二層樓房，背靠山是片果園，
前面有大廣場，還有一個半圓形的水池。
房前停著老婆的TOYOTA。
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作者: az.yuan-yuan    時間: 2010-1-3 16:47

入口處有幾棵大樹，兩旁種著夜來香
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打開後門，只見滿山橘子
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作者: az.yuan-yuan    時間: 2010-1-3 16:56

剛搬新家，散落一地的製簫竹材，還有未整理的舊書。
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我信佛教，室內安置了佛像。
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作者: az.yuan-yuan    時間: 2010-1-3 17:19

我的鄰居
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作者: az.yuan-yuan    時間: 2010-1-3 17:41

計畫出讓的小木屋(紅色屋頂)，大約30坪。
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土地面積303平方公尺
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作者: az.yuan-yuan    時間: 2010-1-3 17:51



小木屋前方的草坪，老婆已新種樹木。
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小木屋後側駁坎的夜來香，被老婆修剪得只剩下樹枝，等待新春發新芽。
小木屋後為新蓋的水泥衛浴和廚房，前為木屋。
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作者: az.yuan-yuan    時間: 2010-1-3 18:04

中央上方，是我的新居二層白屋。
左側紅屋頂，是小木屋，堆置著未清除的物品。
小木屋旁的扁柏，被老婆放火燒茅草時，燒個半死。
還有駁坎下的五六株樹也遭殃。
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作者: az.yuan-yuan    時間: 2010-1-3 18:21

小木屋的正面圖。
窗戶因鄰居洗窗簾而被借用掛上，形成特殊景觀。
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作者: az.yuan-yuan    時間: 2010-1-3 20:46



尋找有緣人

我想賣掉小木屋，--------(這屋留著自用，不賣了)
土地303平方公尺，房屋約30坪，價格120萬元。
小木屋未辦保存登記。
這裡四戶人家，只有我的新屋有門牌。
小木屋有水有電，約60坪空地可種花種菜。
對象以中部居民，車程一小時左右，
55歲以下，有體力有善心能幫忙整地修路者。

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作者: az.yuan-yuan    時間: 2010-1-3 21:07

我在You Tube網站張貼一首簫曲"明月千里寄相思"後，有位網友給我評論如下：
"Wonderful...! Nice one. As always Chinese flute is versatile as ever. I think you should complete the whole song so that the full impact of the soulful melody is glorified. I could possibly acquire a renewed passion for Chinese flute. Thanks. "
因為我不太懂英文，能否請教高明，這位網友在說什麼？我該如何回覆？

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作者: rightway    時間: 2010-1-3 21:21

80# az.yuan-yuan
慚愧得很!
我不算是簫友，只能算是聽簫友。
當年靠著自學二、三年的曲笛底子，參加樂團，
結果從打擊樂器又到笙，變成支援部隊，
反正好聽的曲子都聽，沒有專門固守特定樂器。

看您準備的竹材，想必離專業不遠啊!

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作者: rightway    時間: 2010-1-3 21:50

95# az.yuan-yuan
雖然您已經回覆了，還是提供一下我大略的翻譯供您參考:

太美妙了！吹得真好！……該網友期待您貼上完整的曲子，那觸動靈魂的美妙旋律，或許可以讓他重獲對簫的熱愛。謝謝！

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作者: rightway    時間: 2010-1-3 21:53

92# az.yuan-yuan
您說的扁柏，好像是側柏。

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作者: az.yuan-yuan    時間: 2010-1-4 08:58

97# rightway
謝謝你的提示和說明，我們或許可結個簫緣，以下是我經營三年多的網頁：
http://bbs.huain.com/viewthread.php?tid=59319&extra=page%3D1
你或許可以在那兒認識我更多。

等家事安定後，我會好好製簫，再吹一些好聽的曲子。
學音樂，我是半路出家的，也是業餘的，
但現在己經退休，可以專心製簫了。

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作者: az.yuan-yuan    時間: 2010-1-4 09:05

98# rightway
老婆常說我是"植物白痴"，我看到葉子扁扁的，就稱它扁柏。
還有那些"夜來香"，可能也說錯了，反正是一些白色的香花吧。
謝謝你的指正。

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