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標題: 鐵皮屋30坪農舍..可改建RC 農舍嗎? [打印本頁]

作者: fc 時間: 2009-4-2 21:20 標題: 鐵皮屋30坪農舍..可改建RC 農舍嗎?

首回發言;想請各位先進協助釐清以下問題;

300 坪的農地想買,但尚未想好房子格局..野是沒銀子啦.想用配蓋方式先搭4米高簡易鐵皮屋30坪農舍..蓋好后 -再過戶給我. 屆時等一段時間..再原地改用RC..水泥重蓋可否......是否要知會建管單位.. 方可改建.

作者: kevin19858 時間: 2009-4-3 09:26

鐵皮屋完成,已經過戶給您,這時鐵皮屋要拆除,再重建,應該是要先申請拆除執照再重新申請建築執照

作者: fc 時間: 2009-4-4 21:24

Kevin - 再請問
由合法鐵皮農舍- 申請拆除-原地再申請RC 會背雕難嗎..?

如果可以地主配蓋- 那我蓋鐵皮屋- 30坪..合法農舍需要具備那一些.條例方可成立
是否需要水源廁所.. 電力..門牌都要架設....?
.因為銀子不足只想先買下來...再存錢等一後時間再考慮蓋房....
那農舍是否需要房屋稅..?

作者: za123321 時間: 2009-4-5 11:34

我之前的做法是,原地主先申請一個簡易農舍,就是搭一個小鐵皮屋,大概四坪

門牌申請好了後,再過戶給我,我再申請增建,以300坪來說,原可以概30坪

扣掉簡易農舍4坪,就可以再蓋26坪,這是指合法的狀況,不過大多數人都是分

兩次施工,先作合法的,等申請使照下來後再做二次工程

作者: kevin19858 時間: 2009-4-6 09:59

申請拆除後再申請建照,會不會被刁難這我無法預知?但只要合法申請,應該都ok呀.
其實農舍的建築設計的時間不會花太久才對呀,可以先找建築師或設計師談;建築物平面設計,面積,配置,外觀談的差不多就先送建照(地主配建),之後如果室內空間想要調整,只要問題(如面積,高度等變動)不大應該也不須辦變更設計

作者: kevin19858 時間: 2009-4-6 10:46

如果資金不足,就先買土地呀,反正買好土地花兩年時間籌足資金再蓋也很好呀,建築物二次施工總是得負擔一些風險,不論是被拆除或是漏水或裂縫....

作者: fc 時間: 2009-4-7 22:11

kEVIN 大大-

謝謝各位..作夢中

作者: 耐心 時間: 2009-5-18 11:55

6# kevin19858
請教大大.. 在300坪大的農地上蓋農舍..不是要89年1月前取得的才可以嗎?

作者: kevin19858 時間: 2009-5-18 14:52

配建可以符合條件

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