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標題: 農舍跑照 (彰化縣) 價格 [打印本頁]

作者: Stanley_Hsu 時間: 2020-12-30 13:35 標題: 農舍跑照 (彰化縣) 價格

隔壁農地今年已申請農舍,所以想也在我農地上蓋一間農舍當休假時度假用

請問若是老農資格,有一塊約1092平方公尺的農地想申請農舍

跑照要找誰? 價格約多少?

車位一定要嗎?

若直接套用營建署206的圖,可行嗎?

作者: o7u7n 時間: 2021-1-6 13:39

用標準圖可以免建築師免營造廠但基本的建築指示線跟開工地盤圖面積檢討還是要自己畫 , 還有五大施工種鋼筋板模泥作水電跟重機具你要有本事分別發包並負責溝通協調以目前全台缺建築工跟台積電趕工下還能不能找到好工班也不確定

作者: 桃花源 時間: 2021-1-13 09:09

站內照像機大從設計畫圖送件跑照施作一氣呵成現在好像也在彰化鹿港施工

鹿港新建屋

作者: 阿俊 時間: 2021-1-13 10:00

現在農舍不是光建照這關而已
必要的資料如下

1)無農舍證明
2)毗鄰排水證明(簡易排水計劃書)
持以上的資料去申請農民資格同意書

農民資格同意書之必要格式為

1)農舍基地規劃圖(你要申請的農舍基地+農業設施配置)
2)排水計劃圖
3)剖面高程圖
4)務農資格(農保或第三類健保>二年實際農業經營績效證明)有的縣巿要求二樣都要有的是只要其中一種

取得農民資格是最困難的取得後就可以接下來找建築師作建照的程序了(建築師通常不作農民資格因為太麻煩了)
接下來是
如果農地和道路之間有水溝  你要向水利會申請版橋
申請簡易排水計劃  看要向水利會還是鄉公所申請
規劃農舍施工圖(你別想套用農委會的圖了  因為都不合)

作者: zsqwaxzx 時間: 2021-1-13 10:26

最基本的要件是先拿到農民資格~就像俊大所說
這個最困難

作者: Stanley_Hsu 時間: 2021-1-15 10:19

謝謝各位
已找到跑照人員,但因久未實際務農, 還需等兩年實際從事務農並取得相關證明後才能取得農民資格

作者: 阿俊 時間: 2021-1-15 12:35

Stanley_Hsu 發表於 2021-1-15 10:19
謝謝各位
已找到跑照人員,但因久未實際務農, 還需等兩年實際從事務農並取得相關證明後才能取得農民資格

你要先整地如果是種稻..可能就比較難證明
如果是種果樹
#可以用大株一點有結果實的下去試試

作者: Stanley_Hsu 時間: 2021-1-18 08:41

阿俊發表於 2021-1-15 12:35
你要先整地如果是種稻..可能就比較難證明
如果是種果樹
#可以用大株一點有結果實的下去試試

這塊地這近二十年來一直是種水稻
只是租給親戚耕種,所以沒本人實際從事農作證明

作者: albert01 時間: 2021-1-18 10:43

本帖最後由 albert01 於 2021-1-18 10:46 編輯

Stanley_Hsu 發表於 2021-1-18 08:41
這塊地這近二十年來一直是種水稻
只是租給親戚耕種,所以沒本人實際從事農作證明

未必，親戚種有繳餘糧到農會嗎？有農會買肥料嗎？
如果有，應該是用地主名稱去繳、去買吧？
先去搞清楚這一點.....

農民資格？看你健保在哪？走第三類掛農會是容易的！

其他不能說太多了

作者: 阿俊 時間: 2021-1-18 11:26

albert01 發表於 2021-1-18 10:43
未必，親戚種有繳餘糧到農會嗎？有農會買肥料嗎？
如果有，應該是用地主名稱去繳、去買吧？
先去搞清 ...

繳公糧應該是耕作人申報走了
如果用地主名義就會用地主農會帳號撥款再領出來給耕作人
耕作人沒那麼笨....
頂多休耕用地主名義申報而已..

要不然就要請代耕人看賣米給那個中盤商請中盤商開證明給地主

作者: Stanley_Hsu 時間: 2021-1-19 14:10

阿俊發表於 2021-1-18 11:26
繳公糧應該是耕作人申報走了
如果用地主名義就會用地主農會帳號撥款再領出來給耕作人
耕作人沒那 ...

就如同俊大說的
但中盤商不敢開收購證明給地主

作者: 阿俊 時間: 2021-1-19 18:36

本帖最後由阿俊於 2021-1-19 18:43 編輯

Stanley_Hsu 發表於 2021-1-19 14:10
就如同俊大說的
但中盤商不敢開收購證明給地主

那就慘了...
只好從來種二期了..
我很早就在2home裡講過了...
田要給人種  一定要
1)用自己名義交公糧
2)一定要拿回部份米糧  就算吃不完也可以捐給華山基金會

無論幫你代耕的人有多麼親...他們都會怕公糧的錢被地主吞走
用地主名義繳公糧  地主再領出公糧的錢來跟代耕者換米單
事前講好都沒事

PS:我的朋友農地好几千坪讓人種  結果過年時拿一籠高麗菜來  自己卻喝酒睹博樣樣來

我最近買一小塊地因為原代耕的人是數筆一起耕  所以田梗都打掉最近要交地  代耕堅持要用到三月  我回他
1)要代耕一切按我的規距來
2)3月才要交地  那3月再交款(錢全在信託專戶)
3)田梗給我弄回來

還有一種方法  快去加農保或是農會健保或魚保

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