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標題: 重建40年以上的農舍 [打印本頁]

作者: tuxedovan 時間: 2021-2-18 16:47 標題: 重建40年以上的農舍

因為父親繼承40年以上的農舍約50坪未保存登記.（紅色）
土地屬農建地,建物屬實施建築管理之前建造之建物
屋前有路，但對外道路不是自己的.

1.請問能不能申請重建.
2.請問新竹市東區地震帶，需不需要地質鑽探及試驗分析報告書.

先謝過各位！

作者: og2h 時間: 2021-2-18 20:09

本帖最後由 og2h 於 2021-2-18 20:24 編輯

40年以上建築物
大概都是違建

以前建房子沒人再申請的
政府也不管這個

政府法律網越來越蜜之後
現在蓋東西就是一大堆法
才會台北一個蛋還孵不出來

新建物大概都要去申請
老建物修繕亂整只要不像蓋新房子大概就是依照舊法
新法管不到

重建就要一堆資料圖表
建設公司大概都會從政府申請到完工全部包辦
重建的人只要會付錢跟班去另一個地方等蓋好就好

自己蓋跑的話就要跟申請窗口一個一個問慢慢跑
開工吵得要命灰塵滿天別人來檢舉都不怕

另外也要看地方愛檢舉程度

越鄉下法律月管不到
小鄉鎮那種一家一戶連接起來的小街
或是自己亂蓋的房子

想拆就拆找小型建設公司來拆掉又蓋新的屋瓦梁柱
也沒人會投訴跟管他
舊違建變新違建政府也不知道不會來實施法律規範

越都市壓力越大只要覺得不滿意
就會去投訴檢舉
重建馬上變違建
建築法馬上用起來

作者: tuxedovan 時間: 2021-2-24 13:57

謝謝o大分享

也是有想過整修就好，可以省去一堆麻煩.
目前也還在掙扎當中.

作者: changlee 時間: 2021-3-5 22:58

t大，那是寶屋啊！
我去年12月才去辦好一間花蓮豐濱的老屋，鄉公所發給我一張編定前合法房屋證明，目前正在辦理所有權登記。
你如有門牌號碼，及水或電的初始申請。或是編定前的航照圖去申請，會很順利的。
等有權狀後，再去申請房屋整修，應該可以省下很多費用吧！

作者: 2home 時間: 2021-3-5 23:21

落日條款之前的房子，特别寬鬆，水土保持，建築線，排水，都不需要，若重建的話就照新規定，還沒看到房子，就先要花一大筆錢，而且條件不足，還不一定核準

如果是建管前的房子，就不要想太多，先保存登記，成為合法建物，再慢慢依原有面積，用好一點的建材，修繕成有質感的鄉村風房子也很不錯。

作者: snakeeyes 時間: 2021-4-12 11:41

不確定你的問題，有沒有跟我的相似，可以找一下我先前在版上提問的文章。

作者: snakeeyes 時間: 2021-4-12 11:42

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