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標題: 請教89年以前購買農地，要蓋農舍 [打印本頁]

作者: 無印牛排 時間: 2021-3-25 00:08 標題: 請教89年以前購買農地，要蓋農舍

本帖最後由無印牛排於 2021-3-26 09:30 編輯

想請教一下

農地不到2分半，民國82年母親買的

看到法令好像有民國89年以前購買好像依面積蓋
89年以後持有，必須要2分半才能蓋

土地所有權人非農民，是否可蓋農舍?

最近已經有詢問主管機關非農民可以送資料申請
但還是會經過審查不一定會過

作者: Billchou 時間: 2021-3-25 18:36

新手來回答。
不是農民資格別想蓋農舍。

作者: 2home 時間: 2021-3-28 16:30

如果是89年前買的,不足2分半,農地的條件應該是有達到可以合法蓋10%的農舍..

但您母親需要先有三個條件

1.需在農地的鄉鎮,有戶籍2年以上.

2.農地需農地農用,並有產銷實際憑核單據

3.若第2個條件滿足,取得農保或第三類健保就容易,這樣就算是有農民身份.

如果己符合三個條件,碰到很機車有先入為主觀念的審核人員,就一直送件,看退件的解釋函是什麼?就改進什麼?若挑不出什麼毛病就會過了.

最怕的是退件原因是要您花大錢去改善現況,或是相關單位不配合無法改善,例馬路不夠大,或家庭廢水無法搭排,或山坡地的水土保持要花大錢探堪或建設,這就有可能因不想花錢或相關單位不配合改善,還未蓋農舍前先要花一筆大錢做前期費用,就會被自己卡住..

作者: toro71520 時間: 2021-5-4 16:41

我也是老農，89年前取得農地不足2.5分。
近日有申請興建農舍的農民資格，也順利取得了。
整個時程也歷經半年之久，其中第一次送件，立馬被衛星空拍圖打槍回來，拍到的時間點剛好在整地。
再經二個月後又送了第二次，這次就在企劃書中詳述整地換植作物的經過，這次就順利的進入審核了。
但在審核過程中，又被擋了一次，被審查委員提出問題點補正，後續在時間內補正後就順利過關了。

最最最主要的心得就是........您一定要有實際作物，田間管理要完善，這樣縣府主辦才能拍出美美的相片送呈審查會。
如果連這基本的都做不到，我想...就別害主辦了，他硬送的話，會被審查委員叮到滿頭包的。

以上簡單心得供參考

作者: 阿俊 時間: 2021-5-4 17:04

可以蓋
只是跟以前比多一個手續
就是"農民資格"

農民資格的條件
1)農保
2)第三類健保(農會健保漁保)
3)以上都沒有的話就要附2年的農業收成交易紀錄

因為農民資格就是你要作出以下的企劃書:
1農業設施(曬場)+農舍基地一起規劃...
才不會損及農舍的可興建面積
2有無損及其餘農地作農業經營(90%)

你可以請你們當地的建築師或是代書幫你作..現在不太會刁難了

農民資格拿到後就可以申請建照了

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