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標題: 預算 700 萬買地自建有可能嗎 [打印本頁]

作者: Yuhsuan 時間: 2021-5-5 15:03 標題: 預算 700 萬買地自建有可能嗎

大家好，由於擁有一棟獨門獨院、且不與其他建築物相鄰的房子，一直是先生的夢想，
所以我們最近剛入新手村，在研究買地自建的可能性（這將會是我們在台灣的第一個家）。

我們希望的條件如下：

* 地點：桃竹苗、台中、南投一帶的郊區（開車進市區 15 分鐘內可以接受）
* 35 坪左右的木造建築（先生有能夠維護房屋的能力，所以比較不擔心木屋後續維護）
* 最好能夠申請保存登記、一切合法（我不想後續被找麻煩）
* 農地或建地皆可，農地的話要能蓋合法農舍（至於農民身分我還在研究）
* 如果是建地要有一小塊能做庭院 & 種點菜

我們的預算

300 萬買地 + 300 萬蓋木造建築 + 100 萬裝潢家具

請問這個預算跟條件有可能達成我們的理想嗎？還是我們太過天真了？得拉高預算？

作者: og2h 時間: 2021-5-5 15:38

本帖最後由 og2h 於 2021-5-5 15:59 編輯

https://buy.yungching.com.tw/house/4742749

看能不能找到面積小單價低的
一瓶十萬以上都是算高價

一坪四萬就算可以
反正郊區甚麼重劃區跟沒重劃價格從20萬跟兩萬之差

https://buy.yungching.com.tw/reg ... c/-1000_price/?pg=4

https://buy.yungching.com.tw/house/4925305

看能不能殺到一坪 9萬 8萬

https://buy.yungching.com.tw/house/4771170

台灣鳥不拉屎的荒地一大堆
只有鎮中心才有連棟的鄉間小路全都是獨棟自己建

作者: oldcatlo 時間: 2021-5-5 18:21

可以實現，差別在合法或邊緣。

作者: uoiljuiq 時間: 2021-5-5 19:17

本帖最後由 uoiljuiq 於 2021-5-5 19:19 編輯

三合院老房子能接受ㄇ?
如果可以這個是蠻適合你的
http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... &extra=page%3D1

作者: FlyNews 時間: 2021-5-5 19:35

木造屋很難符合消防安檢標準，建照很難申請喔！

但若是不用建照的小木屋，可能比較簡單。

作者: SUNRIDE 時間: 2021-5-5 22:28

本帖最後由 SUNRIDE 於 2021-5-5 22:34 編輯

我旁邊有塊建地

走下去對面就是7-11

開價算算差不多350/約60坪

這裡是鄉鎮市中心，但鬧中取靜，到頭份不到20分鐘

海拔500綠帶包圍，苗栗限水就我們這三灣南庄不停限，施工取材也方便

P.S:要合法可以鋼構木屋，全木屋建議購買組合式，坪數不要太大就不會有麻煩的問題。

作者: Yuhsuan 時間: 2021-5-6 10:28

og2h 發表於 2021-5-5 15:38
https://buy.yungching.com.tw/house/4742749

看能不能找到面積小單價低的

哇，謝謝你分享資訊，我確實不太清楚每坪建地的行情多少才算合理
這個對我們很有幫助

作者: Yuhsuan 時間: 2021-5-6 10:29

SUNRIDE 發表於 2021-5-5 22:28
我旁邊有塊建地

走下去對面就是7-11

好，這個地區確實也在我們心目中理想地段，感謝分享～

作者: yoyodiy 時間: 2021-5-6 11:40

鄉村丙建應該還蠻多適合您預算的

地點和交通就要稍微看一下

作者: SUNRIDE 時間: 2021-5-6 14:14

本帖最後由 SUNRIDE 於 2021-5-6 15:57 編輯

這裡的交通是

前面台三線市區段

到頭份/新竹/寶山交流道15~30分

往南頭份/竹南/西濱/頭屋交流道15~45分

步行菜市場/行政中心2~5分鐘，休閒運動有山有水

有基礎的土地不算，找個妥當的工班來，剩的花200很夠用了

P.S:最近建材大漲，通膨過劇就買好料自行DIY;2016我土地不算花100搞定現居;滿意使用中

作者: og2h 時間: 2021-5-7 10:59

本帖最後由 og2h 於 2021-5-7 11:06 編輯

台灣要住在這裡很簡單

但要活下去很難喔因為看起來好像治安物價安全都很好
可是每件事都要親力親為

也就是你在有錢也不能像國王依樣找個傭人來幫你煮飯洗衣服....

台灣所有的勞務都是要錢的而且要有執照
你要找人顧你的小孩要找保母
你要找人顧妳的老人要找有執照的外勞
你要找人替你洗衣服餵狗主菜是找不到傭人的
因為保母只能照顧小孩外勞看護只能照顧老人

台灣每個仁甚麼事都要自己來
不管你多有錢多窮每天就忙於那些瑣事
不像歐美請個傭人食衣住行通通可以包辦
只要有錢請個傭人就可以當國王

台灣每天除了上班還要從小到大食衣住行育樂甚麼都要自己來
有小孩的自己的瑣事還要工作還要分擔小孩的瑣事
這就是台灣沒人要生小孩因為就算找保母
自己的瑣事跟工作還是一大堆

台灣政府只管那些企業能不能鑽錢找不找的員工
社會安不安定會不會出各種壞新聞影響將來選舉成敗
公共的議題跟秩序只要有問題都解決改善得很好

但是一遇到家庭怎麼過得更好這種私人議題
也是用公共議題在處理合乎公平正義一個工作內容一種專業
台灣人就只好每個都超人
找不到一個食衣住行育樂都有執照的傭人可以幫傭
那就甚麼都要自己來每天在生活瑣事跟工作裡瞎忙

這裡有一個香港移民比較移民台灣後的生活
難得有吐槽的
https://www.youtube.com/watch?v=uN1W1VgW3Lg

台灣的問題就是交通那些檢舉達人一樣
大家互相在監視把大體上定義的規則變成大家互相計較的工具
最後任何彈性舒適的生活方式都被逼到雞毛蒜皮都要符合苛刻的法律
大體上看起來福利制度大環境都很好
但實際上沒有彈性空間的東西大家都被限制成一個模型互相把群體越限縮而已?
台灣生活自由度其實很低的
很多人不生就是每天要被限制在生活工作沒有彈性的模式裡?

作者: pineman 時間: 2021-5-7 12:07

本帖最後由 pineman 於 2021-5-7 12:18 編輯

這將會是我們在台灣的第一個家

建議先把本站舊文（特別是[土地購買國家政令法規條文]討論區）瀏覽一下，如果不是搞得很清楚又希望早一點買到而且不踩地雷，建地會是比較容易的方向，但相對就貴。

35 坪左右的木造建築（先生有能夠維護房屋的能力，所以比較不擔心木屋後續維護）

木屋的話主要是強度要能抗颱風及地震等問題，如果是山坡地問題更多（見後述），不像美國人非龍捲風區那麼輕鬆寫意，他們龍捲風區也是遇到就重建（龍捲風區木屋都要有地下室可躲），台灣一般颱風登陸碰上中央山脈（護國神山一詞本來是指這個）到達西部後強度是沒有龍捲風可怕，但萬一碰上超級強烈颱風減弱變成中度至強烈颱風的颱風眼，也是不可輕視（很多住木屋的是渡假，颱風來了這些人基本上會回1home，不只是風力問題，還有豪雨造成的道路坍方或土石流等問題，輕則停水停電交通中斷，重則整個流掉，之前苗栗有案例）。

作者: SUNRIDE 時間: 2021-5-7 15:49

苗栗的案例就國會山莊

一堆北部公家退休人士來蓋的

這往南庄距7公里處現蘇維拉莊園那

整個山坡滑落，當然房子也沒了，那當地人都避而遠之

所以不熟悉當地的不要冒進，海拔100以上還有水保問題要注意

作者: DaPaul 時間: 2021-5-7 17:39

妳好，我有一塊840坪的路邊農牧地約50米x55米，在苗栗通霄鎮附近，2.7公里到鎮上4.8公里上過3交流道，line電話發到妳短消息裡照片跟google定位先傳給妳有興趣的話再約時間帶看

作者: phl001 時間: 2021-5-7 21:07

SUNRIDE 發表於 2021-5-7 15:49
苗栗的案例就國會山莊

一堆北部公家退休人士來蓋的

你家門前那堆樹萄葡是你在顧的,

作者: SUNRIDE 時間: 2021-5-7 23:06

不是我的

是當地鄉長的

嗯~不好說/不多說！

作者: iaall4u 時間: 2021-5-9 11:31

我目前有找到南投中寮一塊有建地農地,
附近有多戶住家還有家小雜貨店,
個人評估覺得當1home也適合居住的地方,
計畫日後有可能會到此居住...
建地就在8米路邊,

地主還有建地要出售...
一坪價格應約3萬上下可買,
300萬~可有約100坪建地,300萬~可蓋約40多坪房屋,
600萬~土地＋建造,是應該足夠了的！
GOGO!!

作者: og2h 時間: 2021-5-9 14:14

美國900萬的大面積住宅
https://www.youtube.com/watch?v=5a31fFS2gRs

作者: Yuhsuan 時間: 2021-5-10 11:53

pineman 發表於 2021-5-7 12:07
建議先把本站舊文（特別是[土地購買國家政令法規條文]討論區）瀏覽一下，如果不是搞得很清楚又希望 ...

好的，讓我們好好研究研究，謝謝。

作者: Yuhsuan 時間: 2021-5-10 11:54

iaall4u 發表於 2021-5-9 11:31
我目前有找到南投中寮一塊有建地農地,
附近有多戶住家還有家小雜貨店,
個人評估覺得當1home也適合居住的 ...

棒！燃起希望了，等你蓋好開箱！

作者: Yuhsuan 時間: 2021-5-10 11:54

SUNRIDE 發表於 2021-5-7 15:49
苗栗的案例就國會山莊

一堆北部公家退休人士來蓋的

嗯嗯，找到理想地會再多跟當地人打聽打聽，謝謝

作者: iaall4u 時間: 2021-5-10 12:49

Yuhsuan 發表於 2021-5-10 11:54
棒！燃起希望了，等你蓋好開箱！

yes!
不過還有些事情要先處理...才會開始蓋屋了～

鄰居有承租旁邊的國有土地,我也趁此機會承租他要放棄的農地...
有建地有農地實在是很幸運的...!

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