2home 打造桃花源

標題: 有人看過綠森林嗎 [打印本頁]

作者: 酢漿草    時間: 2009-4-27 23:59     標題: 有人看過綠森林嗎

想請問有人去看過橫山大山背的綠森林農地嗎
想請問看過後的感覺
作者: 新手    時間: 2009-4-28 10:43

1# 酢漿草

看您住處與市區好像有點不便
作者: wtshuy    時間: 2009-5-1 11:45

坡度很陡,很貴,價格很硬,議價空間不大.
作者: 酢漿草    時間: 2009-5-3 12:00

[quote]坡度很陡,很貴,價格很硬,議價空間不大.
wtshuy 發表於 2009-5-1 11:45 [/q            同感  就不知到底他值不值這樣的價錢  因為他強調污水處理  地下電纜
林相是不錯
但陡坡是不是會增加建屋難度
作者: 2home    時間: 2009-5-3 13:25

您說的應該是大山仙境旁的綠森林吧! 地勢比大山仙境高,算是新建案,道路及草皮都有在植貼,上次去碰到一對老夫妻,還有貨櫃屋和露台,,那裡就是招待所,其實那對夫妻應該就是地主,兒子在規畫,父母親幫忙賣,從招待所露台望出去,視野不錯,剛好是面對五指山.

http://www.2home.com.tw/forum/vi ... &extra=page%3D3
作者: 酢漿草    時間: 2009-5-3 14:19

5# 2home


不是不是   你說的是大自然好像我也有去看過
那裡離市區較遠 還沒勇氣考慮
我說的是騎龍山莊上方  他是一個三十戶的案子
幾乎都是樹林 有樟樹.櫹楠.烏心石等等  環境跟林相是很不錯   
但就是覺得價位有些高  很難抉擇
看大家很厲害的買地 自己整地  建屋 真的很佩服 但考量自己能耐只能看看建案
可是價錢真的很難下手   只能繼續搜尋中
每天幾乎都會上2hole看看資訊  多學經驗  希望有圓夢的一天
作者: liquor    時間: 2009-5-3 15:05

大自然我大概看過.與地主有幾面之緣.
綠森林有聽說還好.如你所說(污水處理  地下電纜)
最近大山背還會有1~2個案子要推.
大概是哪個人在賣的或許還有點認識~

多看.再看.多問.再問...一定會有好處的...
祝您找到理想地.這樣我也多個鄰居囉~
作者: 酢漿草    時間: 2009-5-3 22:46

7# liquor

謝謝你:你也住在大山背喔
今天又上山去看  那裡環境真的不錯  滿山的桐花 入夜還有螢火蟲
要不是這陣子在看地 還真不知有這個地方 以前大都去竹東  內灣 尖石
今天還是有再去綠森林再逛逛  反正多看看  多比較
          持續找地中
作者: liquor    時間: 2009-5-3 23:15

新竹風大.寒流來時風一颳山區溫度會更低.
但是大山背有山擋住不會颳起大風....這是我最喜愛的一點~

提供您參考囉~
作者: 酢漿草    時間: 2009-5-4 00:05

謝liquor大  這點我有聽說  真的是風比較靜  所以樹都比較直
你好像在蓋屋了對不對
自己整地蓋屋真的不簡單
我現在看的都是建案 其實幾乎都不太需要整理  最多只是種種果樹 花草 蔬菜
未實現前  都是想想想   常常陷入放棄與繼續中
          持續找地中
作者: chi2huang    時間: 2009-5-4 16:35

我也算是買了一塊大山背的地
今天簽約的

這周上山做最後考查  對面的油桐開得真是不像話!
我們地旁有一個建案整地中  聽說有八塊地
位置算是比我們優  比較高  大樹也留得挺多的
還沒推出  名稱不知  不過已經有一小棟木屋了
作者: ping51    時間: 2009-5-4 17:51

11# chi2huang
醡醬草
我最近也在新竹看地
但偏寶山.北埔(也是開發案)
還不知大山背情形
有機會互相交流資訊嗎?
更希望Chi2huang提供您本週簽約經驗,有哪些該考慮注意的
請多指導
謝謝
作者: yie    時間: 2009-5-4 20:39

11# chi2huang

chi2huang大:
不知你買的價格如何?位置是靠哪個地方?
去過一次大山背,覺得是個不錯的環境,
很想找個機會再去看看...
作者: chi2huang    時間: 2009-5-5 11:00

我是透過仲介買
這不是我第一次出價  不過我對每一塊地都有設一個最高價  主要是看大小
如果不是開發完的案子
我會先從6折開始出價  成交價最高基本上會設在開價的8折  
就是400萬的土地  沒有低於320是不會買(大山背一帶開價一坪大多是多於5000)
仲介跟地土都想多少賺一點,我對半砍過  沒人理我

因為我們兩個都是上班族,住竹北  所以當初設定買地的地點是40分鐘會到園區的地方
主要是看竹東跟橫山

我有看過露天拍賣個人在賣的(非仲介)  他人不錯  是杉木林  農牧用地
不過他的地是5分  地後面有個小墳墓(不是他的土地上,不介意的人可以去看看,我家人介意)  
他開價是一坪3200  能砍的空間就不大了
所以以大山背這種未開發地,能買到一坪3000以下,(又能省仲介費)應該是算合理

以上是個人看地一年多來的經驗談
能砍的幅度不高  若願意分割  價位還可
作者: 酢漿草    時間: 2009-5-5 17:01

11# chi2huang


沒錯我也是上星期去的  油桐花真是滿山滿谷
作者: 酢漿草    時間: 2009-5-5 17:03

14# chi2huang

五分地  3200相當不錯的價位不知會不會很偏僻
作者: 酢漿草    時間: 2009-5-5 17:38

12# ping51

夭壽喔我剛寫了落落長 竟然沒PO上   這是啥情形啊  
ping51
  因為現在工作的關係所以我只找了關西跟竹東附近的地
關西那幾乎都是橘園 個人比較不喜歡  再加上沒膽自己開發地 所以大都看建案居多
只要路上有放牌子都去給他走一走
大山背是在橫山鄉因為大山擋著所以風不大  所以古名就叫大山背 他是很有名的賞螢區  上星期有去看 真的很多螢火蟲  他鄰近還有豐鄉國小(現在是客家文物館)
會喜歡他是因為早期政府鼓勵造林 所以這裡很多樹 而且都是不錯的樹
價位的話其實這幾年已經高了 如同chi2huang 所講未開發大都在5000 建案的話看設施7000-8000
遲遲未決也是因為價位  社區式的一塊都要五百以上
總不能花光積蓄住進去整天啃樹皮吧  埃................
個人淺見  有錯請指教   (我有拍一些相片  但因為不想讓建案老闆覺得那裡很夯所以暫不PO 等我戰敗的話再說)
作者: yie    時間: 2009-5-5 20:50

14# chi2huang
chi2huang大:
能給我露天的賣家的資料嗎?
作者: liquor    時間: 2009-5-5 21:26

雞婆幫您找到了
反正我都找的到網址.相信po上來不會被公幹吧~
不妥的話馬上刪..
http://goods.ruten.com.tw/item/qa?11080927181010#detail
作者: liquor    時間: 2009-5-5 21:57

本文章最後由 liquor 於 2009-5-5 21:59 編輯

這地點下方(樂善堂)我常經過.
附近更偏僻的開發案一坪也要5~6000起跳.
3200??會不會給他有點便宜??
作者: chi2huang    時間: 2009-5-5 22:40

你可以去看看  最近那邊附近有再推一個建案
只是還沒好  但有一棟小小的銷售中心

另外,路天還有人在賣自己的竹東的地  我也看過  

兩塊地  我都沒有推銷的意思  只是價位都不算高  因為沒有經過仲介
可能能砍的也不多
權狀我都看過

但是喜不喜歡還是要各位自己去看才知道
作者: chi2huang    時間: 2009-5-5 22:43

20# liquor
這地是沒整過的  所以便宜些
不過臨路

我沒買的原因  是因為地的隔壁有一個小私墓(不知是不是便宜的原因??)
而且5分地對我而言  即使3200一坪  我還是買不起啊!
作者: ping51    時間: 2009-5-5 23:31

17# 酢漿草
酢漿草
真是遇到知音了
心有戚戚焉
相同的喜樂與憂慮
近日看到開發案
離竹科5公里(開車約10分鐘)
有興趣可私訊聯絡
交換資訊
作者: liquor    時間: 2009-5-5 23:39

你可以去看看  最近那邊附近有再推一個建案
只是還沒好  但有一棟小小的銷售中心

chi2huang 發表於 2009-5-5 22:40

昨天在山上才跟這建案老闆會過面.
阿我們在這又推又po的...爽到他
他地應該會好賣些.
喜歡的人可以砍砍價.聽說過幾天要推案了~


非廣告喔...
我不是建商.也不是要買賣地....純粹訊息交流~
作者: 酢漿草    時間: 2009-5-6 00:07

昨天在山上才跟這建案老闆會過面.
阿我們在這又推又po的...爽到他
他地應該會好賣些.
喜歡的人可以砍砍價.聽說過幾天要推案了~


非廣告喔...
我不是建商.也不是要買賣地....純粹訊息交流~
liquor 發表於 2009-5-5 23:39

好像不錯查了一下位置 也抄了電話   雖然五分地有點給他大
都可以蓋兩間了  但看看無妨
作者: 酢漿草    時間: 2009-5-6 00:09

23# ping51

可以請教位置跟建案名稱嗎
離竹科近 價位應該不低
作者: chi2huang    時間: 2009-5-6 11:04

其實當初我也有想過建案
不過一方面是太貴  一方面是有些建案整得太過  像關西的就是
我喜歡有些樹的  

當然自己買地整也要花一番心力與時間....
等我開始開墾再跟大家分享從無到有的過程
作者: chi2huang    時間: 2009-5-6 11:06

昨天在山上才跟這建案老闆會過面.
阿我們在這又推又po的...爽到他
他地應該會好賣些.
喜歡的人可以砍砍價.聽說過幾天要推案了~


非廣告喔...
我不是建商.也不是要買賣地....純粹訊息交流~
liquor 發表於 2009-5-5 23:39


改天我也要上山去看看
我們跟他的地應該是相鄰
去檢查他有沒有做好水土保持
作者: liquor    時間: 2009-5-6 11:53

23# ping51

可以請教位置跟建案名稱嗎
離竹科近 價位應該不低
酢漿草 發表於 2009-5-6 00:09


ㄜ~名稱...沒問耶
位置~也沒上去過
只知道大概是在大山背樂善堂邊邊小路上去(往天壇寺)

明天要上山.有空在來去繞一下看看~
作者: liquor    時間: 2009-5-6 11:56

改天我也要上山去看看
我們跟他的地應該是相鄰
去檢查他有沒有做好水土保持
chi2huang 發表於 2009-5-6 11:06


恩~~趁他們正要推案時趕快去.

再確認水源是否同一脈
還有污水排放的水路會不會引起衛生疑慮.
作者: ping51    時間: 2009-5-6 12:05

27# chi2huang
也看過,也想過素地
但還沒有真正勇氣下手
仍努力培養中
作者: ping51    時間: 2009-5-6 12:08

26# 酢漿草

非建商.仲介,不替人廣告
只是在尋桃花源
待會傳私訊
供參考
作者: 酢漿草    時間: 2009-5-6 13:49     標題: RE: 有人看過綠森林嗎

27# chi2huang

關西因為大都是橘園  所以沒什麼有價樹  他們整地時就會整個鏟掉
這樣看起來平地多 好賣  而且蚊蟲會少些   但這也是我不喜歡的原因
要有樹的話海拔要高些  橫山鄉比較多
素地的話  整地我比較不怕  而是比較擔心治安   水源跟排放水
尤其是水源
因為有朋友買了以後 時間一到建主撤了  才發現水根本不夠用
排放水各自為政 一個頭兩個大
  越考慮好像問題越多  難怪以前阿嬤會說撿來撿去撿到賣龍眼的
作者: liquor    時間: 2009-5-6 14:27

買地...除了專業經紀人.以及對土地有相當程度認知.等等.....的人
一般眾生只是為了追尋一個夢.
這個夢...是美夢?是惡夢?
我看得買了地才有所認知

在一般狀況下......許多人在某一個未知.都是需要當白老鼠
如此才有機會成長(只要不是當太離譜的白老鼠)
一點一滴經營起自己的桃花源
值得也罷.後悔也好

我只是恨沒早點發現這個網站.....
作者: 酢漿草    時間: 2009-5-6 16:48

34# liquor

哈哈  沒錯  再怎麼美的地都有缺失    不過自己的兒子再怎麼癩痢頭都是寶
認知了自己的地經營它  歡喜作甘願受  就一定是個美夢
作者: 酢漿草    時間: 2009-5-18 18:04

日子就在殺價中一天天過
也一直在要與不要中矛盾著
這星期看地人突然暴增   又更加顯得議價困難
好想放棄喔  很奇怪的年代經濟不佳   股價爆漲   賣家比買家姿態高
似乎大家都在搶地似的
交手中  看著賣家一塊一塊的賣出  銀兩不足要找個安樂窩  還真是難難難
$$$ 又一塊喜歡的地被簽走了$$$
作者: chi2huang    時間: 2009-5-18 20:53

沒錯
真是誇張
話說我地旁邊的那個案子
周六開賣(前天)
9塊地竟然已經賣掉兩塊,還是價錢較高的兩塊
作者: liquor    時間: 2009-5-18 22:21

沒錯
真是誇張
話說我地旁邊的那個案子
周六開賣(前天)
9塊地竟然已經賣掉兩塊,還是價錢較高的兩塊
chi2huang 發表於 2009-5-18 20:53


(*翠*蓉)吧~
以前我的地跟他買的
那個案也是很快賣完

題外話.有心想跟他地買的人.小弟願幫忙說說價.(但~不見得有用喔 )
作者: liquor    時間: 2009-5-18 22:26

日子就在殺價中一天天過
也一直在要與不要中矛盾著
這星期看地人突然暴增   又更加顯得議價困難
好想放棄喔  很奇怪的年代經濟不佳   股價爆漲   賣家比買家姿態高
似乎大家都在搶地似的
交手中  看著賣家一塊一 ...
酢漿草 發表於 2009-5-18 18:04


少了衝動.多了遺憾

或著可以試著回頭再檢視自己內心.
會不會是買了地會後悔的那個人?

認識幾個買了地後悔的人~
當初就是多了衝動...哈哈~
作者: 酢漿草    時間: 2009-5-19 09:38

37# chi2huang


我進你部落格  點大山背進去  都看不到東西也
為什麼
作者: 酢漿草    時間: 2009-5-19 09:46

39# liquor

少了衝動.多了遺憾

或著可以試著回頭再檢視自己內心.
會不會是買了地會後悔的那個人?

認識幾個買了地後悔的人~
當初就是多了衝動...哈哈~


哇   心情豁然開朗
人真的是慾望無窮     明明是2home 應該是隨緣歡喜心看待
卻搞的患得患失   回想幼年時一家子擠五坪房 一樣度日啊
現在有了1home 還想2home  雖說是夢想 但還是不要太強求
如你說  先檢視自己內心吧   謝了   好過許多
(等我中樂透  買他個三塊  只給我家狗狗當操場)
作者: chi2huang    時間: 2009-5-19 10:41

因為還沒空寫開發日誌
作者: ping51    時間: 2009-5-19 11:40

36# 酢漿草
是呀!
這二星期價格.成交真是超快速的
碰到的開發商還不錯
沒抬高我們看中的區塊價格(與二個月前相同)
所以我們就給它訂下去了
看來得好好努力除草了
加油!酢漿草
作者: chingwen    時間: 2009-5-19 12:45

43# ping51

ping51真的非常為你高興,
終於找到心中理想的美地
最好在未整地前多拍些照片,
做為日後(開發、前後)的對照,
會有很不一樣的心情喔!
祝你們一切順利...

記得下回若有來找愛珠聊天時,
一定要來看我們...
作者: 酢漿草    時間: 2009-5-19 15:04

43# ping51

ping51
真是恭喜    最後還是決定雙溪嗎
常聽朋友說買了地  整地的過程是最快樂也最辛苦的
如chingwen 所講  多拍些照片  讓我們分享吧
作者: ping51    時間: 2009-5-19 17:07

44# chingwen

Chingwen大
謝謝您的關懷及鼓勵
讓我們繼續向前走
近期會叨擾您哦
我和老公真是2home幸福的"新手"
作者: ping51    時間: 2009-5-19 17:14

45# 酢漿草
是的
還是雙溪那塊
因老公繞了大山背後
就暈眩了
那日後我這老媽子一人可沒法度滴!
所以只得犧牲一下風景視野
安份地於緩平農田居了

謝謝您及Chingwen大的提醒
我們也可為自己留些酸甜苦辣記囉!
作者: 相思園    時間: 2009-5-19 18:12

大山背那裡是我們以前的首選.(5.6年前)好喜歡那裡的景觀.但.緣份就是這麼神奇.看了N塊地之後.竟然買到了竹東.真是始料未及.如果.不是真的很喜歡的話.多看看.多逛逛.就不會後悔.祝你找到好地.心目中的夢田!
作者: 酢漿草    時間: 2009-5-19 18:34

真的是得隨緣了 且走且看吧
多上2home增加見聞 增加戰力 再繼續出擊
作者: LKK46    時間: 2009-5-19 22:32

看來北區似乎很熱絡~
中部喊縣市合併想必也很熱絡~
南部這裡以前看不上眼的竟也有人買~
發生甚麼事?不是景氣不好嗎?
作者: 酢漿草    時間: 2009-5-20 00:41

50# LKK46


感覺是風氣的行成    養生休閒風  有機風
最主要可能是網路生活帶來的改變  住哪都ok  股票下單網路就可以搞定
宅配風 手指按一按就可以送到家  行動網有訊號就能上網
再加上農發條例改變  加總起來造就這波農舍風潮
只是不知是好還是壞...................
作者: liquor    時間: 2009-5-20 12:23

只是不知是好還是壞...................
酢漿草 發表於 2009-5-20 00:41


個人覺得沒有好壞的問題
沒有誰規定買地就要種作
也沒有人可以阻止公寓陽台不可以種菜

一切的問題都是人的問題

有錢的人買一大片山頭只是為了種一個不會動的人
沒錢的人在堤外行水區想盡辦法種了一大片菜

若真的買了農地會有愧疚感........那買山坡地吧~
作者: 酢漿草    時間: 2009-5-20 17:46

52# liquor
我還是比較願意持正面看法   這樣一路看地下來
常碰到一起看的的人  大都是希望能種有機菜  能有比較大的勞動跟活動空間
所以這樣的風氣應該是比較健康的
當然也有人是偏向主張 農地不該種房子
但碰到的真的都是願意好好愛土地的人居多
作者: LKK46    時間: 2009-5-20 17:59

52# liquor
我還是比較願意持正面看法   ......
但碰到的真的都是願意好好愛土地的人居多酢漿草 發表於 2009-5-20 17:46


+1
碰到的農地蓋農舍的人
大都也是愛土地的人居多




歡迎光臨 2home 打造桃花源 (http://2home.com.tw/bbs/) Powered by Discuz! X2