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標題: 試售新竹縣山區的小面積休閒用地. [打印本頁]

作者: nature4d 時間: 2021-8-13 18:23 標題: 試售新竹縣山區的小面積休閒用地.

長時間擺著都沒用到, 也沒有足夠時間可以整理, 看看是否剛好有人會有興趣.

兩筆土地, 面積分別是 A 號 543.97 米平方 ( 164.55 坪 ), B 號 465.44 米平方 ( 140.79 坪 ).

簡介 ----

A 號優點

1. 下緣緊臨主要通行道路, 另一邊緣有未鋪設水泥的土石產業道路. ( 坡度可能 15 度 ).
2. 臨電桿. ( 說不定電桿就是在土地裡面, 角落邊緣處 )
3. 臨山澗. ( 煮沸可飲用等級, 可說是山泉水 ).

A 號缺點

1. 不遠處的兩處土地, 各有一個小面積嫌惡設施 ( 風水 ), 一處可能三四十年前, 另一處約一年左右之前完成. ( 應該都叫做違建, 就先不管了 ).
2. 非平地, 屬於早年的階梯狀梯田, 可能七到八層. ( 沒算過, 猜測值 ).

A 號現有作物

1. 兩叢麻竹.
2. 零星的數棵紅肉斗柚.

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B 號優點

1. 掌控更上方的山澗水源. ( 與 A 同一條的上游 ).

B 號缺點

1. 距離較高也較遠. ( 距離 A 號上方邊緣, 路程大概 100 公尺或是再多一點 ).
2. 兩層的長條狀梯田 + 部分小面積山坡地的地形.

B 號現有作物.

1. 邊緣有幾叢麻竹與綠竹, 未整理. ( 但是每年都有得割 )

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兩筆地號都有水源可供應用 ( 冬季枯水期, 氣候連續數月長期乾旱的話, 可能 A 號水量會變得很小甚至於變成伏流, B 號可能還是有地表水流, 但非確定 ---> 沒時間管那麼多 ).

兩處土地不分售.

預計價格 A 號 10 K / 坪 ( 臨路 ), B 號 5 K / 坪 ( 上方水源 ). ( 總價約 234.9 ).

地號 A --- 新竹縣橫山鄉新頭分林段 0574-0000

地號 B --- 0558-0000

沒空處理鑑界, 意者自己事後去處理. ( 最後議定終價減去 4000 X 2 ).

暫時先這樣子.

現行法規無法蓋民宿, 至少可蓋個資材室. ( 放工具順便遮風避雨 ).

價格非死硬, 有興趣具誠意者可談, 想要過度大砍的就免了. ( 非急售, 只是貼看看 )

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