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標題: 稅! 稅! 平安 ! [打印本頁]

作者: 文川 時間: 2009-4-30 11:51 標題: 稅! 稅! 平安 !

本文章最後由文川於 2009-4-30 11:53 編輯

稅! 稅! 平安 !
看了很多很多的主題, 好像都是在講建屋而很少有討論到稅的問題
報稅日期到來, 日前收到房屋稅單, 一看傻眼, 農業設施也是要緻房屋稅, 而且在荒郊野外的農業管理室也是要稅, 且稅率與都市豪宅一般, 除非你的設施是非法(或小於45米平方), 難怪鄉下裡地下建築那麼多．
依目前稅率：
自用住宅＝房屋現值 x 1.2%
非住家非營業用= 房屋現值 x 2%
營業用= 房屋現值 x 3%
合法工廠供直接生產之自有房屋= 房屋現值 x 3% x 0.5

一般 2 home 不可能是營業用或工廠就不在討論範圍,
而一般的農舍建造成本動則 4 ~ 500 萬算是正常, 如果再加些美美的特色建築, 那 7 ~ 800 萬的農舍也不算是豪宅, 那房屋稅是多少 ?
以 600 萬算; 那 1.2% 一年的房屋稅就是 72,000.00, 搞不好一個月的薪水都沒那麼多, 拿到股市, 以現在的股價都可以買好多張股票, 想蓋農舍的各位大大是否也應把稅捐成本算進去?
當然, 房屋現值不等於房屋造價, 那就又回到老話一句: 有關係沒關係, 沒關係有關係, 像我們誠實報稅的老實人, 永遠是吃虧的一群.
不知站上各位大大如何處理房屋稅的問題 ? 有無合法的節稅方法 ?

作者: 燕子 時間: 2009-4-30 12:45

農舍要繳房屋稅?......我以為不用繳

房屋稅個人覺得還可接受，我得房子80坪左右繳7000多元。
倒是汽車燃料稅比較不合理，還有所得稅對領死薪水的人很傷。

作者: za123321 時間: 2009-4-30 15:36

繳稅當然要繳,只是建造成本不是真的造屋成本,好像是政府估算的

不會那麼高啦,十分之一都不到

作者: Ericg89127 時間: 2009-4-30 17:30

房屋現值計算有幾個重要因素
面積大小
臨路的路之寬度
建築型態 RC，磚造，鋼構等
建築樓層數高樓較貴
所以農舍現值應該不高，十分之一以內是可預期的
有個起徵值，老家的農舍根本是免稅的，現在都會區套房等級好像也是免稅的

作者: kevin 時間: 2009-4-30 21:56

農舍要繳房屋稅?......我以為不用繳

房屋稅個人覺得還可接受，我得房子80坪左右繳7000多元。
倒是汽車燃料稅比較不合理，還有所得稅對領死薪水的人很傷。
燕子發表於 2009-4-30 12:45

農舍當然有房屋稅,但好像也不會太貴
80坪才繳7000多,真便宜,我房屋權狀45.56,要繳8千多.....天呀

作者: LKK46 時間: 2009-5-1 09:05

非法農舍不用繳ㄇ?
市區違法增建不一定會猜拆
但多數會被計入坪數繳房屋稅說

作者: 文川 時間: 2009-5-1 10:09

非法農舍不用繳ㄇ?
市區違法增建不一定會猜拆
但多數會被計入坪數繳房屋稅說
LKK46 發表於 2009-5-1 09:05

說得也是, 違章建築一樣要繳房屋稅

作者: kevin 時間: 2009-5-1 18:18

通常繳稅,偶都是最後一天繳,寧可賺取幾天微薄的利息,也不讓政府爽快
不過有時會失算,忘了繳..但很少就是了
五月份,我痛苦的月份又來,報稅最煩了,雖然已可網路申報,但要加總一堆醫療收據也很煩,因為人不老但體衰,一年不知看幾次病? 別罵我,我有乾眼症,所以得看眼科,肝不好,偶爾會去拿中藥,現在關節也不好,偶爾會去骨科,偶爾還會感冒,人之常情,前陣子頭皮屑也來,就得去皮膚科,應該跟熬夜壓力大有關...所以別罵我浪費健保資源,非有必要,我也不願意
昨天才繳完牌照稅,家裡2台車,就繳了快2萬,保母費,托兒所費.....一堆帳單稅單,看了頭真昏
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作者: 車 時間: 2009-5-1 19:22

本文章最後由車於 2009-5-2 09:51 編輯

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唉喲~拍謝
偶們神界剛好也碰到金融海嘯
真架式
泥菩薩過江，自身難保
親愛的信徒
叫你們的董仔直接加薪就好了

偶是來亂的
kevin不要打偶
逃~~~~~~~

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