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標題: 中央再出重手打房 6都、竹縣市第2戶房貸無寬限期 [打印本頁]

作者: 2home 時間: 2021-9-23 21:33 標題: 中央再出重手打房 6都、竹縣市第2戶房貸無寬限期

中央再出重手打房 6都、竹縣市第2戶房貸無寬限期

https://tw.news.yahoo.com/%E4%B8 ... C%9F-104420710.html

作者: momo123456789 時間: 2021-9-23 23:19

好像這種消息
隔一段時間就會出現一點
有沒有效看現實就知道
應該是越打越火大(旺)的樣子
電影名句(球證、旁證、技術委員、主辦、協辦、所有單位都是我的人。你們怎麼跟我鬥！ )

作者: nature4d 時間: 2021-9-24 13:21

想要打房 ---> 使用習老大的那一招, 收歸國有, 再發放給無房者, 超級有效.

其他只要是自由經濟 / 民主政體的國家 ( 或地區 ), 不管如何打, 會漲的就是會漲, 會跌的絕對會跌. ( 例如美國的底特律, 早年的汽車城, 後來幾乎成為鬼城 ).

直覺上, 是為了 2022 的選舉, 拉攏中低階層選票, 又來個虛晃一招.

作者: imtaku 時間: 2021-9-25 15:12

感覺這幾年，雙北以外的都市房價漲幅較大

似乎是這些地方比較有建設與開發，吸引人口移入及投資

我住新北市，之前想說賣掉房子，搬到其他房價較便宜的縣市

坪數也買小一點的，就能藉此套現個幾百萬，讓退休更輕鬆一點

結果，現在各大都會區的房價，好一點或新一點的都幾乎站上 30萬/坪

換屋能夠套現的金額逐漸縮小中... 所以得重新考量了

作者: pineman 時間: 2021-9-25 17:17

本帖最後由 pineman 於 2021-9-25 17:42 編輯

imtaku 發表於 2021-9-25 15:12
感覺這幾年，雙北以外的都市房價漲幅較大

似乎是這些地方比較有建設與開發，吸引人口移入及投資

我住新北市，之前想說賣掉房子，搬到其他房價較便宜的縣市

坪數也買小一點的，就能藉此套現個幾百萬，讓退休更輕鬆一點

結果，現在各大都會區的房價，好一點或新一點的都幾乎站上 30萬/坪

換屋能夠套現的金額逐漸縮小中... 所以得重新考量了

這就是我之前一再推薦的「小南向政策(先看4樓)」，不知道imtaku大有沒有看過我當初的文? 剛剛為了找連結才發現時間過得很快，發文是4年前，最後一篇也是3年前了，已經被擠到退休規畫討論區第8頁，翻了一兩分鐘才找到。

感覺是疫情讓日子過的比較沒有時間感，一下子沒什麼感覺三年就消失（一個小孩的國中或高中期就結束了這樣的概念），未免也太快了點。

編輯補充一點：最近幾年因為香港人移民部分選擇來台，拿到身分證後有些人經過觀察瞭解比較認識台灣房市後就會考慮買房，我在youtube看到的移民香港人買房主要分兩類，一類是五都精華區（合併前的原市區）類，一類是五都郊區類（原來的縣區）。前者通常選地理居中的中部（一般受薪階級香港賣掉房子還完貸款還要押600萬投資移民所剩不多，不太可能選雙北精華市區）。後者比北部為主（家人工作容易找，或投資的公司登記所在的相關住宅區），台灣人不喜歡的林淡三他們反而看得起勁，因為是重劃區，街區整齊且較有管理。所以移民（PS）或許也是帶動中南部（特別是中南三都）的房市上漲的因素之一（變成炒作的消息面因素，不過PS中的文有專家就認為實質影響不大）。

PS: 去年香港移民來台約萬人（不確定只算移民主申請人算還是全家人數都算入），不過會買房的通常是更早的年份，早年兩三千左右，現在可能陸續進入有身分的定居買房期

作者: 姜姜好 時間: 2021-9-25 21:03

認識一位已改套房出租 ..10年內買3 間改好出租
今年買4 間房屋 ...政府.打房 ?

作者: 陳青 時間: 2021-9-26 08:44

一般是越打越旺
幾十年前就打房
房價一樣是越漲越高
這是自然趨勢
建築業是經濟龍頭
怎麼可能打得下呢

40幾年前
買一棟透天50萬
現在幾百萬上千萬

越來越貴勢所必然
目前
香港15坪的室內坪房子
要價4000萬台幣

台灣是一個小島
土地不能進口
未來居民越來越多
房價不漲也難
尤其是淡水
淡江大橋及聯外道路3年後完工
交通阻塞解除
漲勢可能驚人

作者: 拓荒者 時間: 2021-9-27 17:47

人口老化後，人口數會增加還是減少?
未知數...

作者: huasheng_46 時間: 2021-10-10 22:15

在30年前就有這理論，現在的人越生越少，人口數會下降，到時房子太多，自然房價會下來。
可是，卻忘了最重要是一般人會買房，卻不會賣房。加上利率低，一般中產擁有兩，三間房已上，不在少數，相信2home論壇裡的人，應該都有2home已上，加上傳統觀念，不到活不下去都不會去賣房，房價要跌，就屬戰爭才有可能。

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