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標題: 祖先留下土地經強制分割後現有農地上已經有三合院了.能否再蓋一棟農舍?? [打印本頁]

作者: 小飛柔工作室 時間: 2021-11-16 14:09 標題: 祖先留下土地經強制分割後現有農地上已經有三合院了.能否再蓋一棟農舍??

案例是朋友的... 土地屬山坡地保育區.農牧用地.法院強制分割後所得面積約4分地(但是依家族分割.所以分割後仍有5戶共有這4分地).
三合院系古早的土角厝無建造即使照(且還有5戶共有這4分地.但其他四戶他們不願意(也沒錢)將三合院打除重新蓋集合住宅.但同意讓我朋友依比例1/5的面積在旁邊蓋農舍)..
這樣的情況下.不拆除三合院還有機會在旁邊蓋一戶農舍嗎??
謝謝大家....

作者: Zefram 時間: 2021-11-16 17:00

你沒強制分割出來將來別人要強制分割

你房子也得被拆或是強制賣別人

除非是一開始就都大家談好分割好就不用到強制分割

作者: 小飛柔工作室 時間: 2021-11-16 22:28

Zefram 發表於 2021-11-16 17:00
你沒強制分割出來將來別人要強制分割

你房子也得被拆或是強制賣別人

意思就是這5戶還要再強制分割一次.還是用其他印鑑立同意書(分管圖)在一隅蓋農舍來替代強制分割

作者: Zefram 時間: 2021-11-16 23:20

小飛柔工作室發表於 2021-11-16 22:28
意思就是這5戶還要再強制分割一次.還是用其他印鑑立同意書(分管圖)在一隅蓋農舍來替代強制分割

http://www.shiunyun.com/paper/ot ... 598&group_id=43

可以看這邊

你說的就是協議分割但難保有人日後後悔

所以最好的方式還是裁判分割(強制分割)

共有人間如協議不分割，則不分割期限，不得超過 5 年，如超過 5 年者，縮短為 5 年。如是約定共有物的管理，則不得超過 30 年，如超過 30 年者，縮短為 30 年。而且，應注意法令規定禁止分割，例如法定空地、或是遺囑禁止分割。

作者: yao70724 時間: 2021-11-17 13:10

光看山坡地保育區.農牧用地.就知道你不太可能申請合法農舍了，你還想蓋集合住宅?是三合院可以變建地嗎?如果你在山坡地違建，依現在空照檢舉光罰金你就叫不敢了，你先去了解法令吧。現在就算所有人都同意給你蓋，合法農舍的申請也不會下的來的。

作者: 小飛柔工作室 時間: 2021-11-18 07:52

yao70724 發表於 2021-11-17 13:10
光看山坡地保育區.農牧用地.就知道你不太可能申請合法農舍了，你還想蓋集合住宅?是三合院可以變建地嗎?如果 ...

應該是有機會的..看程度/程序如何走而已(如附圖)

作者: 小飛柔工作室 時間: 2021-11-18 07:53

Zefram 發表於 2021-11-16 23:20
http://www.shiunyun.com/paper/other_select_index.php?id=192&title_id=598&group_id=43

可以看這 ...

收到了....謝謝..............

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