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標題: 請教增值稅問題 [打印本頁]

作者: 小杉杉 時間: 2022-1-10 16:03 標題: 請教增值稅問題

請教各位前輩:
家父在台南有一塊地，原本為農地，經重劃為鄉村區，乙種建築用地，該土地目前農用，無地上物，家人戶籍目前皆在高雄，又該土地目前無地上物，因此無法遷入戶籍，剛上網試算土地增值稅如下:

1.請教是要採用哪一種稅率?
a.部分適用自用住宅用地稅率，部分適用一般用地稅率預估稅額為→NT$442,431元
b.按一般用地土地稅率預估稅額為→NT$915,351元

2.如要採用a稅率有何方法?
先謝謝各位前輩解惑!

作者: 阿俊 時間: 2022-1-10 17:34

如果沒有急著要賣  就先申請一間造價便宜一點的房屋當自用住宅用吧..
先問當地代書問清楚
1)房子要多大(房屋現值)才可以
2)要蓋好多久才能辦自用住宅
3)都市土地面積未超過300平方公尺，非都市土地面積未超過700平方公尺才能辦自用  你要不要先分割
4)此地在農地時有沒有經過農地重劃  有的話第一次移轉可以減免40%

要先問當地代書問清楚再進行

作者: 小杉杉 時間: 2022-1-11 16:39

阿俊發表於 2022-1-10 17:34
如果沒有急著要賣就先申請一間造價便宜一點的房屋當自用住宅用吧..
先問當地代書問清楚
1)房子要多大(房 ...

感謝提供建議

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