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標題: 父親的老年基本保證年金3500元被取消了.. [打印本頁]

作者: 2home 時間: 2022-3-16 11:35 標題: 父親的老年基本保證年金3500元被取消了..

最近父親的老年基本保證年金3500元被取消了..

勞動部勞工保險局來函說明,因父親的財產清冊多了一筆持分地...所以不符資格...所以取消...

幫父親查了一下,發現是一筆使用類別為水利用地的千人持分地,,公告現值計算約40 萬左右...

原本是想轉給母親,母親不願意,如贈與轉給我,雖有220萬的贈與稅扣除額,但還是面臨無法農用,需繳約12萬左右的土地增值稅和規費...,這樣就還滑不來了..

於是打電話問了勞工保險局.....

對方說如果財產清冊上有註面公同共有, 就可以取消該筆....

不知有無先進了解何謂公同共有的持分地..

如果財產清冊上的持分地,沒有登記公同共有.... 可以去補辦申請嗎?

還是需要持分人全體同意,才能修改?

作者: 陳青 時間: 2022-3-16 11:52

本帖最後由陳青於 2022-3-16 11:53 編輯

去地政事務所
申請一份土地謄本
裡面會註明公同共有
一般土地權狀上就有標明

作者: 2home 時間: 2022-3-16 12:26

陳青發表於 2022-3-16 11:52
去地政事務所
申請一份土地謄本
裡面會註明公同共有

剛看了土地權狀... 權利範圍沒有出現公同共有 ,只有持分比例顯示.....看來就無解了...

作者: nature4d 時間: 2022-3-16 12:27

不知有無先進了解何謂公同共有的持分地..

如果財產清冊上的持分地,沒有登記公同共有.... 可以去補辦申請嗎?

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站大都沒有仔細看過土地權狀嗎?

權狀裡面會有一欄, 寫著持分是 ( 全部 / 1/2 / 1/3 / 1/4 / 1/5 / 1/10.... 之類的 ).

持份是全部的話, 就是單獨一人擁有.

標示為幾分之幾的話, 例如 1/4 + 1/4 + 1/2 屬於三人共同持有. ( 最早是父親擁有全部, 然後下一代的兩兄弟各擁有一半, 又分別生了一位小孩與兩位小孩, 就成為這樣子 ).

去地政事務所申請某個地號的土地權狀, 就知道情況如何了.

作者: nature4d 時間: 2022-3-16 12:29

2home 發表於 2022-3-16 12:26
剛看了土地權狀... 權利範圍沒有出現公同共有 ,只有持分比例顯示.....看來就無解了...

持分有顯示比例, 就代表是共同了啊 ---> 除非是標示全部, 就不是共同了.

作者: 2home 時間: 2022-3-16 12:36

nature4d 發表於 2022-3-16 12:27
不知有無先進了解何謂公同共有的持分地..

如果財產清冊上的持分地,沒有登記公同共有.... 可以去補辦申 ...

我看過土地權狀後面是1512分之4, 確定是持分地沒錯...但前面沒註明公同共有....

所以持分地也是有分種類的.....像大樓公寓之類的持分土地,大都是公同共有,因為無法分割...
若是農地之類的持分,註明公同共有的狀況比較少.除非是繼承後有糾分無法馬上處理..全體同意先登記為公同共用..

在此也讓大家了解...有時天上掉下來的禮物...可能也會有得有失....

尤其是有些政策老人福利,可能會因為某種條件改變,就消失了... 所以要特別留意財產清冊上的增減...以免權利受損..
當初父親還很開心的去辦理了這塊無用的持分水利地,我當時也沒留意,就這樣造成了憾事...如果當時會知道會影響老人保證年金,應該是直接轉給其它直系血親.

真正土地權狀顯示公同共有的狀況,應該如下....

作者: nature4d 時間: 2022-3-16 12:45

2home 發表於 2022-3-16 12:36
我看過土地權狀後面是1512分之4, 確定是持分地沒錯...但前面沒註明公同共有....

所以持分地也是有分 ...

若是農地之類的持分,註明公同共有的狀況比較少.

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一般土地確實都只會標示幾分之幾或是全部, 沒有加上公同共有這四個字.

只能說, 那叫做漏洞, 讓人藉此去玩文字遊戲.

作者: balathree 時間: 2022-3-16 12:45

2home 發表於 2022-3-16 12:36
我看過土地權狀後面是1512分之4, 確定是持分地沒錯...但前面沒註明公同共有....

所以持分地也是有分 ...

沒辦國民年金？

作者: 2home 時間: 2022-3-16 12:51

balathree 發表於 2022-3-16 12:45
沒辦國民年金？

父親是民國29年制,也就是國民年金開辦前..也就是民國32年10月1日(含當日)以前出生的人,...所以只能領3500元的老年基本保證年金

要符合什麼條件才能請領老年基本保證年金？要怎麼申請?

https://www.bli.gov.tw/0017690.html

作者: og2h 時間: 2022-3-16 16:00

本帖最後由 og2h 於 2022-3-16 16:02 編輯

公銅共有就是大家還沒分地產
大房多少二房多少三房多少都還沒談好比例切割
要使用土地要全部人蓋章

等家族全部人都談好如何分產切割之後就會持份多少

這時候土地可切割也可以鑑界哪裡到哪裡是自己的
在去辦土地分割切成小塊
要處理土地就一個人可以決定

作者: 陳青 時間: 2022-3-16 17:00

2home 發表於 2022-3-16 12:36
我看過土地權狀後面是1512分之4, 確定是持分地沒錯...但前面沒註明公同共有....

所以持分地也是有分 ...

這是公同共有

作者: 小漢 時間: 2022-3-16 18:16

2home 發表於 2022-3-16 12:26
剛看了土地權狀... 權利範圍沒有出現公同共有 ,只有持分比例顯示.....看來就無解了...

有權狀就可以賣了啊…先賣先贏
一筆獨大(誤)

作者: nature4d 時間: 2022-3-16 19:21

2home 發表於 2022-3-16 12:36
我看過土地權狀後面是1512分之4, 確定是持分地沒錯...但前面沒註明公同共有....

所以持分地也是有分 ...

我看過土地權狀後面是1512分之4, 確定是持分地沒錯...但前面沒註明公同共有....

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算起來是 1 / 378 而已, 應該已經是經過四代五代, 都沒有分割過的 " 古代祖產 " 那一種的.

如果哪天要賣, 可能要蓋 50 或是 80 顆印章.

假如賣了 3780 萬....也只能拿到 10 萬. ( 除非可以賣到 3.78 億以上...可得 100 萬 ).

共同持有的土地, 真的很麻煩.

作者: huasheng_46 時間: 2022-3-16 23:58

有公同共有和共同共有，公同共有是產權名字還在過世長輩名下，例祭祀公業等。而共同共有是產權已登記在各子女名下，各比例多少。

作者: yuank 時間: 2022-3-17 11:16

本帖最後由 yuank 於 2022-3-17 11:28 編輯

公同共有，較常見的是合夥、遺產、祭祀公業的財產。
跟一般共有有一些不同，如不能隨時請求分割。

請問為何會被取消年金？
加上那筆以後，個人所有房地價值達500萬元以上嗎？

整筆土地，或是持分的公告現值就有40萬？
若是持分就有40萬，那筆又因為稅金不方便過戶，那可看有沒其他房地可以過戶掉。

作者: 阿俊 時間: 2022-3-21 07:27

本帖最後由阿俊於 2022-3-21 07:28 編輯

所謂的公同共有.就是還沒有辦妥繼承分割前的名詞

如果真的是水利用地還是可以申請農證

作者: richlin 時間: 2022-3-21 07:50

1、一種是「公同共有」，另一種是「分別共有」，兩者權屬差很多，例如，前者不能聲請裁判分割，不能各別交易等等，後者則不然，持有的土地價值，因為不是分別共有，其個人財產價值是以整塊土地計算(例如地價稅是全體負擔連帶責任，因為無法判斷每個人持分大小)
2、國民年金的保證年金有許多限制，其中一條是不動產價值超過500萬，應該就是以整塊土地價值去計算導致的結果
3、如果不影響他人權益(如設有抵押、法定空地等等)可以去地政事務所申請拋棄，就可以恢復老人年金
4、請找專業人士核實上述說法，才不會走冤枉路

作者: longoria 時間: 2022-3-24 08:47

阿俊發表於 2022-3-21 07:27
所謂的公同共有.就是還沒有辦妥繼承分割前的名詞

如果真的是水利用地還是可以申請農證

版主應該還是朝向水利地取得農用證明，完成贈予來解決，比較可行。

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