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標題: 菜鳥提問: 農地買賣的流程? [打印本頁]

作者: 頑固老爹 時間: 2009-5-21 15:10 標題: 菜鳥提問: 農地買賣的流程?

首先感謝這個園地讓我增加不少農地相關的常識,
也終於勇敢踏出實地勘地的第一步,
不過對於要把養老本投下去買農地, 始終很不安,
卻又止不住想要過鄉居生活的夢想 ,
請教前輩大大們, 看到喜歡的地, 價錢也能接受以後,
簽約前該注意哪些事, 該做哪些動作,
簽約後買賣的流程如何?
買房子有經驗, 買農地可是第一回,
哪位好心的前輩給我下個指導棋吧,
感恩哪

作者: 石圍牆新客 時間: 2009-5-21 16:16

先聲明, 我也剛買而已, 所以我也算菜鳥
關於買地前的注意事項, 本站己有前輩叮嚀, 想必您也看過了, 本文只就買地流程發表淺見, 也請各位大大指教補充

一 . 首先您得先找個信得過的代書, 買地最怕遇到假仲介及假賣方, 如果代書是您信得過的人, 那交易安全的機率應高於 90%

二. 如果可能花個30元去地政查一下該地的主人姓名確認, 以便核對權狀時心裡有譜

三. 交款及過戶本來就有制式契約, 除最後一次可依賣家要求用現金換權狀外, 其餘當然儘量用劃線支票支付, 保留交易過程證據.

作者: andychen84008 時間: 2009-5-21 16:51

買房屋有屢約保證,不知買農地有沒有人試過屢約保證?

作者: donny 時間: 2009-6-15 15:49

我也是菜鳥,地看了近兩年終於下手!!
其實沒想像難!!找個農會放款承辦員介紹個代書,交易貸款一次搞定!!
讓我晉升有地階級!!

作者: corey 時間: 2009-6-16 13:58

1.最好要求地主鑑界打樁
2.最好能在合約上坳到地主包水電(水電難弄)
3.若是匯款要會到地主本人的戶頭,不接受他人的戶頭
4.申請謄本仔細看看是何分區,何種用地,他項權利有無抵押
5.注意抵押權塗銷
6.地上違法物拆除
7.土壤,水源拿去農改場化驗是否有重金屬污染(不用錢)

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