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標題: 林業用地是否有價值 [打印本頁]

作者: Yth0218 時間: 2023-7-31 22:55 標題: 林業用地是否有價值

請教一下各位前輩，我之前有看到一塊法拍地有1552平方公尺（大約460坪）、有臨路、但屬於「林業用地」。
我買地的主要動機是可以當假日農夫、可以有第二個休閒地方（要能住），我想請益的問題是
1、林業用地可以種菜嗎？
2、有朋友說可以用露營區來申請設施，不用申請變更為農業用地
3、如果要合法整地成一階一階的要找誰申請、代辦
4、整地大約花費多少？
5、有沒有一條龍式從素地到設施完全的服務？

按這裡顯示圖片

作者: Yth0218 時間: 2023-8-2 09:53

有人有推薦一條龍式的服務嗎？

作者: chen1969 時間: 2023-8-2 10:55

法條很多，相關單位的內規也很多，各地不同，也一直變。相信完全清楚這些規範的人不多。

我的基本認知，以小老百性來說，林業用地如果要合法使用，就是種樹。
而現在長在上面的樹，你也不能亂砍。要先申請森林登記，登記完後才能申請伐木。
伐木完後，可以再種樹造林，也可能有一定比例可以申請苗圃。

所以，
可不可以種菜？應該是非合法使用，或者林下經濟使用。
申請為露營區，不用申請變更為農業用地？它本來就是農業(林業)用地，面積也才460坪，我猜露營區沒法申請。
合法整地成一階一階的要找誰申請、代辦？不知道可不可以申請。知道的話，再請上來分享一下。
整地大約花費多少？先看有沒有機會申請。

如果買下來的話，我的看法，是先看能否變更為農牧用地，使用彈性大很多，當然也可以種菜。

作者: rdmigo 時間: 2023-8-2 11:40

要看那地皮長在那裡，，種菜啊～應該是指有經濟價值的估算法，，

野生山蘇竹子類愛玉過貓野味，，

這好野生作物，，很難認定違背農地農業用之用途！

其他想做奇怪的他用，那就看本是了！

作者: jokych 時間: 2023-8-2 12:13

rdmigo 發表於 2023-8-2 11:40
要看那地皮長在那裡，，種菜啊～應該是指有經濟價值的估算法，，

野生山蘇竹子類愛玉過貓野味，，
...

林地限制林用.......要開發限制一堆.....
很多事情都需要先申請不然被檢舉罰6萬起跳...限制改正..不然可能連續罰款..
...不是農用就沒事...要小心

作者: edwin9135 時間: 2023-8-2 17:42

在林地上部分種菜，申請免稅證明，不核准。

作者: momo123456789 時間: 2023-8-5 23:40

本帖最後由 momo123456789 於 2023-8-5 23:41 編輯

我們
其實就是管理者
能力大的多管一些
能力小的少管一些
對於土地
初發心和後來轉念千千動機
林地對於環保生態重不重要?
林間生活也是有樂點
盆栽吃的藥用養生看的植物
林下原始菇床
環樹傘屋負離子讓你細胞健康多活10年
六時風動七寶樹八方氤氳四色蓮
期待: 離欲淨念空無我香光莊嚴必見佛
至少: 碧麗晴空走蒼狗燦花佳樹說流年
都是過程都是過程都是過程

作者: Yth0218 時間: 2023-8-22 20:43

chen1969 發表於 2023-8-2 10:55
法條很多，相關單位的內規也很多，各地不同，也一直變。相信完全清楚這些規範的人不多。

我的基本認知， ...

我就是擔心買下來後甚麼都做不了,或者是又要花費大把費用來整理

作者: Yth0218 時間: 2023-8-22 20:45

rdmigo 發表於 2023-8-2 11:40
要看那地皮長在那裡，，種菜啊～應該是指有經濟價值的估算法，，

野生山蘇竹子類愛玉過貓野味，，
...

但就是有查閱到法規林地僅能種植樹木,種菜那些法規是不會允許

作者: chen168 時間: 2023-8-23 18:53

如果坡度小於40° 可申請變更成農牧用地
不然沒什麼用

作者: chen1969 時間: 2023-8-23 20:07

chen168 發表於 2023-8-23 18:53
如果坡度小於40° 可申請變更成農牧用地
不然沒什麼用

應該不是40度，坡度通常是用百分比來算的，40度等同於84%，那是很陡的。
要變便為農牧用地，印像中應該是要三級坡(還是四級坡？忘了)以下，不同級對應的斜度，網上查是：
（一）一級坡：坡度百分之五以下。
（二）二級坡：坡度超過百分之五至百分之十五以下。
（三）三級坡：坡度超過百分之十五至百分之三十以下。
（四）四級坡：坡度超過百分之三十至百分之四十以下。
（五）五級坡：坡度超過百分之四十至百分之五十五以下。
（六）六級坡：坡度超過百分之五十五。

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