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標題: 農地合併分割 [打印本頁]

作者: 山居 時間: 2009-6-2 22:52 標題: 農地合併分割

本人年初購買農地約600坪，含鐵皮屋一間(非合法農舍)，本想就這樣使用。現有一朋友想購買相鄰的農地約1000坪，其嫌總價太高，突有一想法，用本人名義買下此地，先合併再分割為各800坪的兩塊地
1. 請問是否可行？
2. 有什麼需要特別考慮的？
3. 土地分割的形狀有什麼限制？

作者: 燕子 時間: 2009-6-3 07:01

本人年初購買農地約600坪，含鐵皮屋一間(非合法農舍)，本想就這樣使用。現有一朋友想購買相鄰的農地約1000坪，其嫌總價太高，突有一想法，用本人名義買下此地，先合併再分割為各800坪的兩塊地
1. 請問是否可行？
2 ...
山居發表於 2009-6-2 22:52

1. 請問是否可行？
可行，也可以由你朋友先購買，你在向他分割合併購買
2. 有什麼需要特別考慮的？
需同一地段，相同的使用區分
3. 土地分割的形狀有什麼限制？
隨便的切，任何形狀都可以

作者: 山羊 時間: 2009-6-3 09:35

也可以一起買各持2/1
再合併分割
再共有物分割
可節省一次的買賣稅務

作者: 山居 時間: 2009-6-3 10:31

2# 燕子
謝謝寶貴意見

作者: 山居 時間: 2009-6-3 10:33

3# 山羊

謝謝山羊大大

作者: aliganna 時間: 2009-6-3 16:18

本文章最後由 aliganna 於 2009-6-3 16:19 編輯

有一塊方正的袋地被 L 型的水利地包圍一半，水利地有 1.5-2.5m 寬，相鄰地號的另一塊鄰街地與水利地接鄰只有3-4m長。若將水利地買下，這兩塊地可以合併分割嗎（超過0.4公頃）？

作者: kevin 時間: 2009-6-7 08:41

不同地目及使用分區應是無法合併才對!!

有一塊方正的袋地被 L 型的水利地包圍一半，水利地有 1.5-2.5m 寬，相鄰地號的另一塊鄰街地與水利地接鄰只有3-4m長。若將水利地買下，這兩塊地可以合併分割嗎（超過0.4公頃）？
aliganna 發表於 2009-6-3 16:18

作者: aliganna 時間: 2009-6-7 13:24

不同地目及使用分區應是無法合併才對!!

kevin 發表於 2009-6-7 08:41

謝謝 Kevin 兄！
不知道該水利地若一直以來都沒有做水利設施，也沒有天然水道，有沒有辦法做地目變更？

作者: 燕子 時間: 2009-6-7 13:34

謝謝 Kevin 兄！
不知道該水利地若一直以來都沒有做水利設施，也沒有天然水道，有沒有辦法做地目變更？
aliganna 發表於 2009-6-7 13:24

地目已廢除，只要使用分區、使用地類別相同，且同地段相連的地即可合併分割。
所以你可申請水利地之土地登記謄本就可知道了。

作者: aliganna 時間: 2009-6-11 16:49

9# 燕子

謝謝燕子！
該地目為水，使用分區一般農業區，使用地類別為水利用地。十年前做的分區調整。

作者: vincent88888 時間: 2009-12-11 23:55

地目已廢除，只要使用分區、使用地類別相同，且同地段相連的地即可合併分割。
所以你可申請水利地之土地登記謄本就可知道了。
燕子發表於 2009-6-7 13:34

地在都市計畫區內
地目不同:田.旱.林等
使用分區、使用地類別都是空白
這樣同地段相連的地可合併分割嗎?謝謝!

作者: 大地彩妝師 時間: 2021-9-20 15:25

"鄰地相接"
請問一下被馬路切過去相對看的2塊地
這樣有算鄰地相接嗎？
甲地■■■乙地

作者: vincent88888 時間: 2021-10-11 00:27

馬路切開，應該就不是相臨。
我另一邊兩塊地也是路的問題，最近的地方相差幾公分，代書及律師都跟我說這樣就沒有相臨

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