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標題: 水利地問題? [打印本頁]

作者: a7796401 時間: 2009-6-15 08:58 標題: 水利地問題?

最近購買了3分農地,因是袋地地因鄰地主1.20年前以新台幣5000元向臨路地主購的水利地寬約2公尺長30公尺,今因重新鑑界發現臨路地主占用本人土地約30坪,因頃期歸還致其後代子孫不滿,揚言期需重新鑑界,並將出入的水利地用籬笆圍阻禁止通行,請教各位先進水利地是否可圍阻,種植檳榔,或者委曲求全請其再讓寬2公尺長30公尺協議.

作者: ch 時間: 2009-6-15 17:52

看不太懂耶
1.水利地,應屬公有地,如何向鄰地主購得? 應該是前地主出錢租路權吧!以前人有先佔先贏後到付錢的觀念,不只路權,很多地方連接水都會有這種爭議.
2.若鑑界有疑慮,可能是當初你申請鑑界時沒有填寫關係人,鑑界時沒有會同關係人,以至關係人不承認鑑界結果,若有疑慮當然可以從新申請鑑界

作者: a7796401 時間: 2009-6-16 08:47

水利地本屬國有誠您所說鄉間先佔先贏,並未辦理承租手續,因敦親睦鄰關係,鑑界是在未完成過戶前程序,且經前地主通知其未到,5000元應是通行權,現通行道路為水利地已成既成道路
應該不得封阻的,如他人非法佔用水利地,舉發國有財產局會處理嗎?地上物怎麼處理?

作者: 2home 時間: 2009-6-16 09:44

個人覺得,不要把事情鬧的太僵,但法律問題,可以自行先釐清,若能請出當地里長或鄉長主持公正,找到一個互相認同的平衡點,必竟若成為惡鄰居或互不相往來,未來很多事情執行會很困難,碰到很多打造2home失敗的人,不是地不好,而是鄰居關係很不好,每次去2home,就惹的一肚子氣回來,最後就不去了.

作者: ch 時間: 2009-6-16 09:48

老一輩的人都有先佔先嬴的觀念
即使不是自己的,因早年地不值錢所以大家也沒太多爭議
而今時空變遷,既得利益者往往不服輸,動輒以封路,斷水要脅新地主.
我買的地也跟你有同樣的問題
只是因為不想與鄰居關係鬧僵,現也為此煩惱
正常做法可以至鄉鎮公所申請調解
非到最後關頭不使用舉發與訴訟

作者: a7796401 時間: 2009-6-19 08:10

協調作法有三點:
一.所占30坪交換約20坪水利地
二.前地主退30坪地等值價金,占地地主讓路口約1.5坪.
三.所占30坪土地全數歸還
以上三種作法合者為宜,請各位先進給點意見,謝謝!

作者: ch 時間: 2009-6-25 17:13

好就沒看到你反應了
不知道現在處裡的怎樣了
如果你成功處裡完
那你馬上升級當先進了
所有人都可以請教你了

作者: a7796401 時間: 2009-6-26 14:17

現仍由仲介及原地主與佔地人協調,因中介收取了仲介費總不能收錢不辦事吧!
反正我不急但仲介的辦事能力存疑?占地地主為祭示公業承租人對鑑界疑義,又無權申請鑑界
就此耗下去.

作者: 森林小屋 時間: 2009-6-26 21:39

本文章最後由森林小屋於 2009-6-26 21:43 編輯

比較狠的一招!!!可以請人查看看水利地是否有出租,
如可以,直接承租起來,管他是否有地上物,皆可命限期搬遷,
最近鄰里就發生一個案例,
甲地為水利地,原為A君承租並橫跨數筆土地蓋廠房經營,
B君不知何原因與A君交惡,長期相互搞鬼設計
兩月前恰巧為水利地換約期,被B君搶先登記承租甲地,命A君限期拆廠還地,
A君只能鼻子摸著,硬把廠房拆去1/3還地(水利地範圍),現在長草中!!!!

故事還沒完~~~
就在一個月前,又恰巧B君承租約6分水利地(稱B地)由國有財產局拍賣,
卻遭A君高價買走.....好戲又來了!
B地週圍全被B君土地所包圍的袋地,而A君命B君限期遷走所有地上物,
就這樣,B君找來怪手工作幾天,挖走地上所有的樹,包含進袋地的障礙物,損失不少,
最可憐是那些遭到非適時遷移的樹,棵棵都是直徑不小的大樹,還不少是外地遷入的老樹,生死未圤
有錢人就是這樣高來高去,令人嘆為觀止

作者: ttswu 時間: 2009-7-20 19:38

可憐的樹...

作者: 笑瞇瞇 時間: 2009-7-20 21:05

早期水利地是可以購買使用權的,只要去水利會繳費地就是你可以使用,繳費時會有收據和文號,以此為依據

作者: taiwanbigmary 時間: 2012-5-28 23:40

我們想單純的都在開始就設定只找重劃田地..
都有前後水路..都有臨通行無阻的農路..

作者: kenny513 時間: 2012-5-29 10:55

我有一塊小的畸零地,地目上寫的是"水"
當時賣方要賣我的時候是說水利地,
起初我也是很質疑,水利地怎麼可能有權狀
結果拿給我看的時候真的有耶,後來我就買啦!
代書也辦過戶成功,所以大大的問題,或許是對方有水利地權狀,所以就封了路.
不過這種法令問題我也不熟啦.

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