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標題: 請問持分地是否可以申請鑑界 [打印本頁]

作者: 崴 時間: 2009-6-25 11:17 標題: 請問持分地是否可以申請鑑界

老家有塊持分地，聽老爸說是以前祖先留下來的由好幾位叔伯共同持分，但是地上有一祖先的墳墓。請問：
一、共同持分地是否可由持分人申請屬於自己持分的土地鑑界或是需所有的持分人共同申請。
二、共有的祖墳在鑑界前是否需先遷移？
三、申請鑑界時的費用是以每筆土地計算還是以申請次數計算？假如一次申請多筆的話。

作者: 文川 時間: 2009-6-25 12:38

1# 崴
鑑界是以地號為單位，一個地號４０００元．
持分地應該是一個地號多人共有才叫持分吧？好像很難釐清一個地號內那個位置是那位持分人的地吧？鑑界也只能讓你知道這個地號的界址，至於同一地號內的持分人，就各自去協調那部分是那一人的囉．
希望沒說錯，如不對請指正！

作者: 崴 時間: 2009-6-26 08:38

2# 文川
那可以申請分割嗎？

作者: 文川 時間: 2009-6-26 11:41

3# 崴
分割的條件是分割後每筆須不小於0.25公頃, 或是分割給相臨地的所有權人可不受0.25公頃的限制, 但持分地是否不受此限制就不清楚了, 請教站上其他專業人士吧！

作者: 燕子 時間: 2009-6-26 22:08

89年1月之前共有者不受756坪限制

作者: 崴 時間: 2009-6-27 10:26

5# 燕子
了解~但是地上的祖墳有無關係呢?

作者: 文川 時間: 2009-6-27 12:35

5# 燕子
了解~但是地上的祖墳有無關係呢?
崴發表於 2009-6-27 10:26

分割應該只是紙上作業而已，應該沒有人會去現場看才是，但不知是否需申請農地農用證明，最好再去請教土地代書會比較正確！

作者: x+y+z 時間: 2009-6-27 12:44

共有..持分..分割..

問該管地政事務所最清楚了..

作者: 燕子 時間: 2009-6-28 13:51

分割應該只是紙上作業而已，應該沒有人會去現場看才是，但不知是否需申請農地農用證明，最好再去請教土地代書會比較正確！
文川發表於 2009-6-27 12:35

分割有2種: 現地分割與紙上作業分割。農地分割是不需農地農用證明。
關於祖墳: 與分割無關，看您們持分者誰要分到。

作者: 燕子 時間: 2009-6-28 13:58

老家有塊持分地，聽老爸說是以前祖先留下來的由好幾位叔伯共同持分，但是地上有一祖先的墳墓。請問：
一、共同持分地是否可由持分人申請屬於自己持分的土地鑑界或是需所有的持分人共同申請。
二、共有的祖墳在鑑界 ...
崴發表於 2009-6-25 11:17

1. 其中一位地主提出申請即可，但是只能鑑界該整筆，無法鑑界自己的持分範圍。
2. 祖墳與鑑界無關
3. 鑑界費用是以每筆土地計算，1公頃以內，每筆4000元。

作者: fums420505 時間: 2009-6-28 23:13

老家有塊持分地，聽老爸說是以前祖先留下來的由好幾位叔伯共同持分，但是地上有一祖先的墳墓。請問：
一、共同持分地是否可由持分人申請屬於自己持分的土地鑑界或是需所有的持分人共同申請。
二、共有的祖墳在鑑界 ...
崴發表於 2009-6-25 11:17

持分，應該只表示：這一筆土地，你擁有幾分之幾的權利；但並未能指出誰擁有土地的哪一部份
若牽涉到叔伯共同持分，應該由您老爸（或叔伯中之一人）大家協議：
1.要不要分割（讓個人擁有自己的）
2.如何分割（誰在哪一邊，各有多大）
協議完成大家有共識之後，申請分割劃界（大家都在場無異議）即OK啦！
若有祖字輩在，也有決斷權，他說了算，也可以依他說的分割，完成後，登記為各人所有
以上是我所知道的
若有繆誤，尚請指正

作者: 崴 時間: 2009-6-29 15:58

謝謝各位大大們的說明，分割的事情還是請老爸出面去解決，以減少不必要的問題!

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