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標題: 建築師出圖問題 [打印本頁]

作者: ijtseng 時間: 2009-7-20 11:01 標題: 建築師出圖問題

大家好
最近因聽說建屋價格有點滑落,想說把買了五年的建地給蓋起來,但總是手頭缺
一些啦! 也不知道要增貸多少,每次向鋼構商詢價都說要先有結構圖,於是打電話問建築師,想先出個草圖,但好像沒這種東西也,都說一坪要1000元,那起不是要先花個70000塊來看看,還不急著開工也不行嗎? 有幫人出草圖的建築師嗎? 謝謝幫忙告知.

作者: ijtseng 時間: 2009-7-20 11:05

對了,我要的結構草圖唷,不是室內設計的那種,是供營造商報價的那種.

作者: ufa 時間: 2009-7-20 14:14

我提供個人經驗作法先依必需之需求而求出你要建築之地坪及建坪，後自己設計室內設計空間，結構設計可以在後段處理，建坪是成本之所在，室內設計空間也是可大可小的花費，要控制成本第一是控制你的建坪，第二你要什麼級數室內設計，第三才是結構體，結構體在建築是有一定成本，自地建屋“毛胚屋”就是控制在成本下完成，結構體可用RC設計亦可設計加強磚造或SRC設計，成本變化很大看你自己建築費用分配吧。

作者: ijtseng 時間: 2009-7-20 15:28

我提供個人經驗作法先依必需之需求而求出你要建築之地坪及建坪，後自己設計室內設計空間，結構設計可以在後段處理，建坪是成本之所在，室內設計空間也是可大可小的花費，要控制成本第一是控制你的建坪，第二你要什麼 ...
ufa 發表於 2009-7-20 14:14

謝謝你的說明.因為我蓋的房子沒什設計可言,就是街上傳統的長條型建築,寬4.85
長29.2公尺,扣除前端留4.5米,建蔽率50%,後端會有二次施工,很單純,15年前也是這樣
蓋了一間,但那時都比較隨便,大約就是一坪3.2萬,不像現在建材多了,非要設計圖不可.

作者: 雨耕聯合設計 時間: 2009-7-21 20:30

可以請教您再哪個縣市嗎

作者: ijtseng 時間: 2009-7-22 22:42

5# 雨耕聯合設計

您好,新竹縣竹北市

作者: 雨耕聯合設計 時間: 2009-7-22 23:02

本文章最後由雨耕聯合設計於 2009-7-22 23:04 編輯

你的需求
是需要先設計一個建築
跑出初略的結構設計圖
然後讓您去估價是嗎

是鋼構還是鋼筋混凝土造
因為只要是設計  通常都要設計費
如果你只是要估價概估
那一坪目前的造價通常是60000 左右
陽春一點  大概會55000
因為您是再建地上蓋房子要申請建築執照
不管是陽春還是厲害  程序都是一樣的
都是要畫圖

作者: bafe 時間: 2009-7-23 01:16

5# 雨耕聯合設計

您好,新竹縣竹北市
ijtseng 發表於 2009-7-22 22:42

結構圖老公可以幫忙...
我們園子也正巧在關西...
不嫌棄可以一起討論...

作者: ijtseng 時間: 2009-7-23 20:53

結構圖老公可以幫忙...
我們園子也正巧在關西...
不嫌棄可以一起討論...
bafe 發表於 2009-7-23 01:16

請問園子是什麼.妳的桃花園嗎?
蓋好了嗎? 我怎麼問都是一坪55000,畫圖問到的一坪700啦

作者: 雨耕聯合設計 時間: 2009-7-23 22:43

700 包涵跑照嗎
還是單純畫圖

作者: ijtseng 時間: 2009-7-24 13:29

700 包涵跑照嗎
還是單純畫圖
雨耕聯合設計發表於 2009-7-23 22:43

單純畫圖,不包含跑照

作者: 雨耕聯合設計 時間: 2009-7-24 13:34

本文章最後由雨耕聯合設計於 2009-7-24 13:36 編輯

會建議您找一個單位
直接幫你處理到好
設計跑照甚至是找營造
這樣您會單純一些
如果是這樣大概會 1700--2500之間
如果你的地是建地
因為還有建築師的簽證甚至會有結構技師

作者: ufa 時間: 2009-7-27 21:07

我們是自己劃圖設計室內裝修圖及外觀圖水電圖
建築師只是鋼材結購圖部分、法規檢討、簽證跑照、建築物申請、處理借營建牌等
每坪費用1000元，個人是認為很合理ㄚ，當然僅僅限於建築執照，使用執照部分另外談

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