2home 打造桃花源

標題: 國土計劃法? [打印本頁]

作者: 阿俊 時間: 2009-8-24 10:41 標題: 國土計劃法?

購地之地點似乎要慎選了..我看至少要遠離"國土保育地區"

作者: 2home 時間: 2009-8-24 10:55

法定山坡地,最好不要碰,若要買,也要考慮購買的用途,有的全鄉全部被列入法定山坡地. 法定山坡地申請的門檻及審核都比較嚴,若要通過水保及環評要花不少錢.

法定山坡地
http://www.2home.com.tw/forum/viewthread.php?tid=2837

作者: 阿俊 時間: 2009-8-24 11:06

這次的災害事件會產生很大的副作用.至少會將二大議題突顯出來
1>山坡地
2>農舍
如果在國土保育專區內的土地遭限建或禁建我看是逃不了了..但是如果是農業發展專區內.就還有一些.....我看了一些學者的文章...好像都頃向於劃定在"完整的區域內"..
所以說2home的朋友們.如果有預算蓋房子的話.最好將計劃提前實施.安全一點

作者: 2home 時間: 2009-8-24 11:20

後續的問題,應該開始發酵了,最近很多當地警察都陪同水保,了解山坡地的山溝狀況,不管是己乾涸或還在流,都要登記管理,防止人為破壞及建設,因為山溝阻塞,會造成嚴重水災及土石流.

有時買一塊山坡地,連介紹的仲介或代書,都無法保證一定會申請通過,朋友的山坡地,去年申請農舍, 今年五月才剛通過,馬上就蓋農舍了,還好有先見之明,若是莫拉克颱風後才申請,可能過不了,要過可以,先依水保建議,花六十萬鑽地堪地質,再花六十萬做水土保持計畫,什麼東西都沒看到,一百二十萬就去了,看來未來山坡地的買賣,會因莫拉克颱風降到冰點.

買地容易,後面的申請才麻煩,有時買地要考慮用途,花大錢蓋房弄水保,是不是您需要的.

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