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標題: 農舍可以兩人合蓋嗎？ [打印本頁]

作者: 漫步在雲端 時間: 2009-9-25 19:14 標題: 農舍可以兩人合蓋嗎？

大家好，最近我也找了很多多的地方，因為老婆覺得七八百坪的地有點太多，想說找我弟一起合購一塊地，再一起蓋房子（一間蓋成兩半，一人分75坪）有兩個問題想請教站上的先進。
1. 農地可以登記兩個人共同持分嗎？若不行，買了之後可以分割嗎？
2.蓋房子可以蓋成兩間（外觀或許可以像一間，但兩個出入門）嗎？或是可以兩人共同持有嗎？

作者: corey 時間: 2009-9-25 19:47

1可以登記兩個人共同持分,但只能用其中一人當申請人蓋一間,之後就不能蓋
2可蓋一間,幾個門都行,名義一間實際兩間,請幫你設計跑照的人處
3七八百坪的地很小,很難利用,住了就知道,不是城市,很多東西要自己弄占空間,又要合乎農地的規範,跟鄰居太近...................

作者: aotsen2004 時間: 2009-9-26 00:01

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七八百坪的地在都市覺得蠻大的,但是在山上或鄉下,感覺真的不大!!!

作者: jenny0898 時間: 2009-9-26 10:31

依農舍興建辦法規定
每棟農舍土地面積最小為0.25公頃(2500m2=756坪)/建敝率最大1/10(75坪)/非都市容積率最大不得超過150坪/高度10.5米
所以土地面積小於2500m2就不符合規定,兩人共同持分時,蓋農舍時只能用其中一人申請(另一人要蓋同意書)
農舍興建時以一戶為限,所以設計上也是一戶,等使用執照核發後再進行隔間!
請參考:
http://tw.myblog.yahoo.com/jenny ... &l=f&fid=19

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