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標題: 150坪農地 [打印本頁]

作者: yuan.kwan 時間: 2009-10-4 03:30 標題: 150坪農地

請問~~~
150坪農地可蓋什麼

作者: corey 時間: 2009-10-4 11:19

能蓋的東西很多,你想蓋什麼

作者: yuan.kwan 時間: 2009-10-4 16:15

1# yuan.kwan
想蓋個遮風避雨的小屋子
但要是合法的~~
十坪左右
有可能嗎~~
謝謝

作者: corey 時間: 2009-10-4 16:26

3# yuan.kwan

若是要居住可配建的地有可能,其他要完全合法不可能,部分合法可以

作者: petals2008 時間: 2009-10-4 20:24

4# corey
我也有問題請教;
丙建的地原屋擴建需申請嗎
擴建如果不是在原地比如在旁變再蓋一棟可以嗎
土地約500坪原屋約20坪
因覺得空間不太夠因此想看看是否可在旁變加蓋

作者: corey 時間: 2009-10-4 20:57

本文章最後由 corey 於 2009-10-4 21:03 編輯

5# petals2008
加蓋要申請建照(原屋是合法),未超過建蔽率和容積率在旁加蓋可,你的沒超過可
也可不加蓋,在旁邊新蓋一棟要申請建照
一般人是直接蓋不申請,沒人檢舉沒事,除非與人結怨被檢舉,那就比較麻煩

作者: clhung 時間: 2009-10-4 20:57

4# corey
我也有問題請教;
丙建的地原屋擴建需申請嗎
擴建如果不是在原地比如在旁變再蓋一棟可以嗎
土地約500坪原屋約20坪
因覺得空間不太夠因此想看看是否可在旁變加蓋
petals2008 發表於 2009-10-4 20:24

建地原本有屋只要有水有電，只要不誇張，直接違建就可了。

作者: pipi 時間: 2009-10-12 18:32

擺個貨櫃比較快
然後就可以開始造園了

作者: paradise 時間: 2009-11-4 13:55

1# yuan.kwan
想蓋個遮風避雨的小屋子
但要是合法的~~
十坪左右
有可能嗎~~
謝謝
yuan.kwan 發表於 2009-10-4 16:15

沒配建就找人頭，在宜蘭有很多被徵收土地的人在賣他的配建資格，一樣能合法化，只是比較麻煩。

作者: 笑瞇瞇 時間: 2009-11-4 15:51

沒配建就找人頭，在宜蘭有很多被徵收土地的人在賣他的配建資格，一樣能合法化，只是比較麻煩。
paradise 發表於 2009-11-4 13:55

對不起這個方法以前在2home沒人談過這方法耶，請問實際操作模式應該如何呢，可以多說一點這種方法嗎?謝謝您

作者: paradise 時間: 2009-11-4 19:48

10# 笑瞇瞇

我的了解是，宜蘭有部分農土地被徵收的農民，因其農地為舊農地，被徵收後名下已無農地，當他再買新農地時，可按當初被徵收土地大小的面積進行配建。這是我三年前看地時遇到的例子，只是後來沒談成。對方要求是一坪一千。

作者: paradise 時間: 2009-11-11 22:35

對不起這個方法以前在2home沒人談過這方法耶，請問實際操作模式應該如何呢，可以多說一點這種方法嗎?謝謝您
笑瞇瞇發表於 2009-11-4 15:51

這有個案例，可以參考參考
http://www.iyuhouse.com/039/m1.p ... 119108&HF04=106

作者: 山林雅境 時間: 2009-11-11 22:48

11# paradise
在宜蘭-----一坪1000不會太便宜了吧?

作者: paradise 時間: 2009-11-12 13:35

本文章最後由 paradise 於 2009-11-12 13:37 編輯

11# paradise
在宜蘭-----一坪1000不會太便宜了吧?
山林雅境發表於 2009-11-11 22:48

我遇到的，他是用他的配建坪來算，不算便宜了，500坪，他要收50萬，算起來是每建坪一萬，蓋不蓋的滿，他不管你。後來嫌麻煩，沒談成。
補充一下，如果他的配建只有500坪，你買700或更多，也只能蓋500坪的配建。

作者: 山林雅境 時間: 2009-11-12 13:50

14# paradise
了解.了解.

作者: za123321 時間: 2009-11-13 11:04

做這種事要小心,因為規定是農舍起造人是地主,所以你得先將土地過戶給他

由他蓋完房子後再過戶給你, 中間的風險............

我當初是跟仲介買的地,由他去處理這些細節,免得冒這風險

由仲介負責將可"增建"的農地及地上的鐵皮屋交給我較好了

據仲介公司說這一條她們多花了60幾........當然是轉嫁給我了

誰叫我看上了那個地點.........

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