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標題: 三峽 地目(林) 3000坪400萬 [打印本頁]

作者: dickson    時間: 2009-11-3 05:16     標題: 三峽 地目(林) 3000坪400萬

請問先進這個價錢是太貴  還是行情以內   謝謝
作者: tclin2    時間: 2009-11-3 08:42

便宜
但要看你喜不喜歡及賣相如何
作者: kevin    時間: 2009-11-3 11:01

有多少平的地可以用呀??還是要買來蓋滑草場??
作者: dickson    時間: 2009-11-3 11:45

是朋友ㄉ地   還沒去看     林地好像不能蓋農舍
作者: dickson    時間: 2009-11-3 11:57

tclin2大大    三峽地目(林)行情價可否告知      因為有點趕時間   必須看地後決定     謝謝
作者: kevin    時間: 2009-11-3 12:35

要看什麼使用地類別及土地分區,如果森林區,建議就別買了..
另外也得查查有沒有在土石流警戒區,以及什麼保護區沒有
買地還是不要急...太急容易踩到陷阱
作者: tclin2    時間: 2009-11-3 13:00

看完地
忍一忍
冷一冷
不急著答應
照些相片及資料給大家聞個香
三峽的地 漂亮要上萬的
2home一些老有對三峽多頗熟的
大家會幫你看著 只要您老端上桌
作者: apaul1988    時間: 2009-11-3 23:25

方便的話,私下告知地段,查查是否合乎自身取捨?
作者: dickson    時間: 2009-11-4 00:05

剛才跟朋友泡完茶聽他吐完苦水   原來他欠ㄌ200萬債務被利息壓ㄉ喘不過氣才會想賣祖產  共1甲3分   地點在距離老街  祖師廟2公里  我也還沒去看過   他開價6~~700萬   聽各位前輩看來   應該是物美價廉才對     禮拜天要去現場    希望能 順利
作者: seesun    時間: 2009-11-4 01:00

9# dickson 注意私地或承租地,
作者: tclin2    時間: 2009-11-4 10:11

距離老街  祖師廟2公里的山坡地那大概是鳶山或白雞
看地重點建議:有多少平地 > 坡度如何> 路權> 高壓電
若無平台 也是廢地 不如不要
另祖產要確認有無持份
作者: 蝸牛    時間: 2009-11-4 10:36

1# dickson
我在三峽看過好多地方,即使在安坑的深山上價格都比你所說的還要高,況且它才離老街兩公里,不能說它一定有問題,但總覺得怪怪的,希望你能小心為上,多多研讀網站上的法令條文與經驗,不要像我太過衝動深陷泥沼之中.
作者: dickson    時間: 2009-11-5 00:48

坡度14~~22度   不知道算不算太陡
作者: ch    時間: 2009-11-6 10:22

本文章最後由 ch 於 2009-11-6 10:39 編輯

13# dickson

去地政事務所申請一份地籍謄本.
如果地主要賣,應該有先鑑界過吧,
鑑界過應該也會有地籍圖,及鑑界成果圖
檢查一下謄本上的編別,若為林業用地就請小心點
看看有無任何設定與是否持份
一般林地坡度只有14~22度算是稀有且坡度不大,可以走走看
14~22度走起來應該很輕鬆
作者: dickson    時間: 2009-11-9 07:26

昨天去現場勘地, 感謝各位前輩提供訊息, 跟大家報告情況.   地點是從老街進入弘道路中間, 約5公里.   門排號碼就不要講ㄌ,  因為地主並沒有同意 ,    土地就在他家後山共4甲多持分3分之一,   以前是種茶 .竹筍, 荒廢 20多年,目前是雜木林 ,  甚至已經無法找出上山路徑,只能在山下望山興嘆ㄏㄏ    聽他描述應該是沒有平台,   角度看起來蠻陡峭,   真不知道前人是怎麼種茶, 聽他說20年前附近幾百甲ㄉ山都被宏國收購ㄌ,  當時收購價從200萬1甲狂飆到1200萬1甲 , 他們沒賣,  後來就沒下文ㄌ,    這是第一次去看地 ,  雖然沒結果,   還是吸收蠻多經驗 .   謝謝各位指導.




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