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標題: 請教建鋼構屋的付款條件 [打印本頁]

作者: 2xaiulrl 時間: 2009-11-15 19:39 標題: 請教建鋼構屋的付款條件

請教各位大大小弟最近考慮跟建商簽約蓋鋼構屋但不知付款的時間點及付款金額才為合理很怕約簽了錢給了廠商不見了所以想請教如何付款方式合理

作者: corey 時間: 2009-11-15 19:52

不知您蓋的是哪種鋼構屋, 有包內裝嗎,不知是哪家廠商讓您擔心會跑, 如果擔心就應該找一個比較可靠的, 這樣比較好回答

作者: wucha589 時間: 2009-11-15 22:50

大大...這回答好向有點KUSO

不知您蓋的是哪種鋼構屋, 有包內裝嗎,不知是哪家廠商讓您擔心會跑, 如果擔心就應該找一個比較可靠的, 這樣比較好回答
corey 發表於 2009-11-15 19:52

作者: corey 時間: 2009-11-15 23:35

本文章最後由 corey 於 2009-11-15 23:46 編輯

就來好好回答一番一般情況
1.訂約25%(拿去買材料,這時最容易跑,怕到死)
2.土木基礎完成鋼構進場10%(還是很怕,發抖)
3.鋼構完成屋瓦壁材進場15%(好一些但還是怕)
4.屋頂外牆完成15%(稍微不怕了)
5.內強封板隔間完成15%(很不怕了)
6.組合家具完成10%(開始老神在在,完全不怕了)
7.施工完成驗收後10%(開始希望他跑,但他絕對不會跑,跑了你就賺到了)
所以初期風險在業主(錢被拐跑),後期風險在建商(收不到錢)
這樣回答不KUSO了吧

作者: 佾雲 時間: 2009-12-3 14:09

說一下我的狀況給你參考.
簽約7% (買材料, 但我也怕他跑掉, 所以只給3%, 正式挖地基再給4%)
其它分20項, 每個階段做好, 老子驗收完再給.

所以從了第一階段我扣掉7%要補差額外.
其它的換他怕我跑掉不付錢.)

那他只能自己去住那房子了.

找了好幾間, 這間對我來說是風險最低的.
條件是可談的, 記得要談好一點, 風險較低.

作者: 照像機 時間: 2009-12-10 18:22

1# 2xaiulrl
其實以我作包商方式是如此訂合約的,(當然以雙方取得共識為要)
1.大約定金10%(說實在話我們是開期票給上游廠商)所以有支票者可開立約一個月支票,當訂金,要指定抬頭(您打合約的廠商名)及禁止背書轉讓,若我們承包者落跑,您可止付.
2.開工再10%
3.短期工程分5次完成率20%20%20%15%,剩餘5%等驗收完成;若超過6個月以上大多月結,依合約單總價的完成率給付,因為協力廠商一般也是月結的(有在配合的,若他的協力廠商每每要現金,那這位承攬商就不夠"勇腳",當然有一種例外就是到較外地的工程點,可讓業主直接付再扣除工程款,如混凝土'鐵筋畢竟是外地,但是鋼構就沒這問題,因為是廠焊再拖至現場組裝)最後也是留5%驗收後再付
像佾雲大的付款方式當然業主最有利,最重要的也是要打聽承包商信譽

作者: 照像機 時間: 2009-12-10 18:30

6# 照像機
修正一下,若是鋼構的話訂金要多些,依總重量及加工成本的30-40%,但是也是開2-3張10天30天60天的票據,加工期間要多去廠驗,看看您的H鋼有在現場及加工狀態

作者: LKK46 時間: 2009-12-10 23:22

4# corey
5# 佾雲
6# 照像機

先存檔-可能以後用得到
感謝分享

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