2home 打造桃花源

標題: 請幫幫忙 [打印本頁]

作者: wsh 時間: 2009-11-20 23:15 標題: 請幫幫忙

本文章最後由 wsh 於 2009-12-11 23:10 編輯

我是住在內湖二十餘年的埔里人,退休後很想回埔里長住,現正在進行2home的規劃,雖然已經閱讀了很多站上高手的文章,但是仔細想一想,事情千頭萬緒,一時也不知該如何著手,好心的仁兄與仁姐們,我該如何做才能最有效率又不犯錯,有誰能提供高見,謝謝.

作者: harry 時間: 2009-11-21 01:12

加油!!!

加油!!!

作者: Eyesman 時間: 2009-11-21 03:19

請從最根本的問題..."地"...開始踏出第一步

地您打算怎麼辦?

作者: jackiew 時間: 2009-11-21 21:57

本文章最後由 jackiew 於 2009-11-21 22:21 編輯

"如何做才能最又效率又不犯錯"

這應該是個沒有標準答案的大哉問吧？

先評估自己需要、想要的，訂出目標，然後邊執行邊修正吧
比方：
確定要在埔里找地？當地行情、自己的預算？要買怎樣的地、多大？
許多前輩都說，多看地，看越多後越來越清楚自己想要怎樣的地。
然後買完地，後頭還有一堆問題等著你，建設才剛開始呢

我一直有個感覺：
是不是受多了科學訓練的人越多"有效率又不犯錯的思維"，包括我自己
然後越來越沒耐性忍受沒效率又不斷出錯，然後害死自己辛苦別人？
(就好像我喜歡是非、選擇、簡答題，討厭沒有標準答案的申論題)
然而問題是：
講緣分的事難有效率、築夢又何來對錯咧？
難道人生也能追求有效率又不犯錯嗎？？？

加油吧！努力跨出第一步~共勉

作者: wsh 時間: 2009-11-22 21:01

harry 大大
謝謝你
我會繼續加油
希望有機會時能向你多請教

作者: harry 時間: 2009-11-23 00:03

如果要找埔里的土地,
一定要親自多多看看,
(別的地方的地也是一樣)
如果來埔里,
可以來找我，
一起討論討論各處的土地使用情況，
也許對你會有點幫助。

作者: corey 時間: 2009-11-23 16:43

1# wsh
不可能不會犯錯,只是如何能減少犯錯,沒頭緒的話建議來上課,吸收知識會比較全面及有效率,之後再多看站內的文章,相信幫助會很大,明年一月小弟在台北市民學苑會有開設相關經驗分享的課程,到時如有興趣歡迎加入

作者: wsh 時間: 2009-11-23 20:51

請問簡章何時會公佈,上課的時間為何?
一星期幾次?是白天還是晚上?

作者: corey 時間: 2009-11-26 13:07

8# wsh
簡章12/10會出來,上課時間是六日選一天,ㄧ星期上一天6小時,總共上4星期

作者: cherrypeng111 時間: 2009-11-26 13:42

我個人最近的經驗，提供作參考：
1.先上網站：露天拍賣、YES319農舍買賣王等網站上去看，初期從想要的地點找，319的網站還有排序功能（按坪價排序），從網站上可以約略瞭解各地的地價行情，先有個概念。
2.再來是去法拍網站上，看看法拍的行情（只看三拍、應買），也可以對價格有些許概念。
3.將想要去看的地的資料：總價、坪數、單坪數、聯繫電話、網址，做到execl去，這樣方便比較與查找。
4.實地看地，看兩三天後，心中會有許多疑問了，將看的地每一筆地都拿出來檢討，有何優缺點，最重要是要找出心中「想要」的是什麼？在意的是什麼？這個階段夫妻要同心檢討，很重要！
5.如果有中意的地，實地察看交通需要的時間，晚上的交通狀況，會不會「怕」，附近的景點等等，大環境的瞭解。
6.把2home各位大大的提醒，逐條檢討，有問題的部分，上網查詢答案，出題考考仲介，找親朋好友瞭解。（例如：袋地路權問題，山坡地坡度問題，水權問題，...)這樣可以清楚自己的風險有多少。
7.出價要約書，價格要低於你的目標價（目標價可以參考之前在法拍、網站等訊息），慢慢撐，撐到你要的價。
8.買地的心理要建設：錢在你口袋，可以不要買。地不是只有一塊，總有更好的。最後買不買到是緣分，不要太在意。
9.網路很發達，訊息很公開，多多上網做功課！！！
預祝你成功！！

作者: wsh 時間: 2009-11-26 22:05

謝謝你提供的經驗,我會多閱讀網站上諸位撰寫的文章,
遇到問題或有疑惑時再請教大家.

作者: LKK46 時間: 2009-11-26 23:13

買地前我用這先搜尋土地：
http://www.yungching.com.tw/CA/CA0101.asp?FIRST=1
(剛試一下埔里土地有19筆)

但這只是起步做功課
郊遊半年多
最後是當地掮客牽線成功

祝早日圓夢

作者: qaz 時間: 2009-11-30 11:33

效率和不犯錯......
都退休了...就慢慢來不急....越沒效率才是王道...
找地要靠緣份...仲介最喜歡心急的買方...
犯錯不嚴重...轉個彎...當作增加經驗....

鄉村和都會不一樣...
或許該從調整心態做起....

作者: cherrypeng111 時間: 2009-11-30 13:55

+1，
工作的時候追求的是「效率」，生活應該追求「慢一點」，慢慢享受過程的點滴，就像種植的植物一樣，它需要時間慢慢成長，而我們就慢慢期待！
一時轉換有點難，但要調整心態，就會發現原來生活是這麼美好！
雖然我的購地倒是很有效率，不過我覺得是緣分！我沒有急，只是剛好碰到！LUCKY吧

作者: wsh 時間: 2009-12-10 22:37

本文章最後由 wsh 於 2009-12-10 22:39 編輯

Corey大大:

簡章是不是還沒公佈？我上網找不到!

作者: hinet2222 時間: 2009-12-31 00:17

感同身受，褔地褔人居，個人感覺錢還是決定地點漂不漂亮，條件及考慮往往是一個障礙，我朋友都買到了，築巢建設都完成了，我還是一事無成，或許該有點取捨，有捨才有得，這是我個人的想法，當然綠份也是很重要。

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