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標題: 沒事找事做!!!!!!!!!!!! [打印本頁]

作者: 小新 時間: 2009-11-25 14:39 標題: 沒事找事做!!!!!!!!!!!!

本文章最後由小新於 2010-2-5 14:44 編輯

最近買了一塊土地，在高樹泰山鄉（這次沒有淹水），大約四分多地，但是是沒有面臨道路，所以準備要開始跟前方地主協商讓路，哈哈～不知道前面那個地主好不好相處，也順便練一練武功吧！！

作者: pipi 時間: 2009-11-25 16:28

記得"禮多人不怪"!

作者: lsl 時間: 2009-11-25 22:37

2# pipi
您可得花點功夫了,買地最怕沒出路.

作者: slsmp 時間: 2009-11-25 23:04

真的是沒事找事，

記得把廝殺過程重播給大家欣賞，
也好讓像我這種的門外漢們趁機學得一招半式。

作者: fums420505 時間: 2009-11-25 23:43

還真有勇氣
沒路也給它買下去
期待您的奮鬥過程
預祝成功

作者: 小新 時間: 2009-11-26 08:26

哈～～別怕別怕，我有二塊地也是沒路拼到有路，哈．只是享受那個過程，因為很久沒有再去碰這個路權的問題了。

作者: 小新 時間: 2009-11-26 08:28

本文章最後由小新於 2010-2-5 19:54 編輯

5# fums420505

作者: 山羊 時間: 2009-11-26 08:43

說到我的痛處
2年前標到頭份一筆袋地
有農路20~30公尺是鄰地的
通行無虞
奮鬥了2年拼命的清除雜草雜樹
清完了準備申請電
卻卡住了
鄰地主死也不肯簽同意書沒的談
當然電的問題是可以另想辦法解決
但想到以後申請水電信等......
三不五時被別人東卡西卡......
不如趁還沒投資太多資金時,決定先行退場
因另一鄰地主有意收購
於上個月順利出脫
所有投資資金安全收回
搞了2年有感情了,有點不捨
話雖如此
舊的不去新的不來
最近順利找到另一筆地正在過戶中
有臨路的不會被刁

作者: 2001joelin 時間: 2009-11-26 09:05

不好意思,您不是地產業者嗎?
您買此地是為了未來自用還是轉手賣出賺價差
只是我的疑問.....因為您在其他版是有在介紹買賣地產
如果有甚麼方法,就請大大教我們一下,讓我們也可以買到便宜的地

網路上查到的資料.....
民法第 787 條
（袋地所有人之必要通行權）土地因與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用者，土地所有人得通行周圍地以至公路。但對於通行地因此所受之損害，應支付償金。前項情形，有通行權人，應於通行必要之範圍內，擇其周圍地損害最少之處所及方法為之。

聽說還可以利用土地交換來換路也有人辦過,甚至直接給對方一大筆錢(因為土地取得時的成本就已經低於市場了,那些差額就可以回饋給鄰居,而且路開通後,大家的地或許也會有價值一點點)

作者: hsiehlc 時間: 2009-11-26 09:35

7# 小新
老手了又是兼資產管理公司,對您來說應該是 a piece of cake

作者: ch 時間: 2009-11-26 10:16

8# 山羊

山羊大你那頭份的地已經賣掉了喔
確實花了這麼久時間開路伐木,最後為了路權問題賣掉,可惜了
不過既然買了新的地,那又可以有新的夢了

作者: 小新 時間: 2009-11-26 14:10

本文章最後由小新於 2010-2-5 14:09 編輯

9# 2001joelin

嗯...我不是地產業者,只是喜歡玩農地的人而已,買來自用或投資都有也不定,我們的做法一般人的接受度會比較少,而且大多數的人也不會去碰,因為我們資產的案件一般人在處理上都會碰到一些法律上的問題,因為有這些的問題存在,在但處理成所有權的時間也會相對會比較多,所以我們愈不好處理的土地我們愈愛!~~~

作者: 2001joelin 時間: 2009-11-29 11:26

不知道你的農地"玩"的如何,分享給大家如何............
搞不好你可以因此獲得許多網友的case,一來我們收益,大大你又有專長可發揮

朋友也有一塊地在考慮,台南縣,一甲大小,一分只賣20萬,總共只要100萬,也是不臨路,旁邊是一分只賣80萬,所以只要搞出一條路就...................可賺700萬!!!!!!!!!!!!!
只是88有淹水.....只適合耕作,不適合居住

作者: 小新 時間: 2009-11-29 20:05

本文章最後由小新於 2009-11-29 20:07 編輯

13# 2001joelin

可能要看看你的地籍圖才知道是否可以處理....哈哈～～～～

作者: 小新 時間: 2010-1-8 16:30

不知道你的農地"玩"的如何,分享給大家如何............
搞不好你可以因此獲得許多網友的case,一來我們收益,大大你又有專長可發揮

朋友也有一塊地在考慮,台南縣,一甲大小,一分只賣20萬,總共只要100萬,也是不 ...
2001joelin 發表於 2009-11-29 11:26

看起來您也是在台南找農地的高手，，我們有滿多台南縣市的土地資料，如果你有需要在和我說吧～～交流交流～～

作者: looloo168168 時間: 2010-1-27 22:42

板主的地....是否在泰山加油站附近............

作者: 小新 時間: 2010-2-5 14:04

本文章最後由小新於 2010-2-5 14:16 編輯

板主的地....是否在泰山加油站附近............
looloo168168 發表於 2010-1-27 22:42

請問您怎麼會猜這塊標的物在泰山加油站附近呢?還是那邊也有類似的情形發生呢?

作者: ch 時間: 2010-2-5 14:58

板大應該對這種問題處裡到得心應手了
順便問一下板大若遇到"青番"該如何處理
細節如 http://www.2home.com.tw/forum/vi ... &extra=page%3D1

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