2home 打造桃花源

標題: 要如何知道欲買的山坡地可以蓋房子嗎.. [打印本頁]

作者: 2001joelin 時間: 2009-12-1 17:12 標題: 要如何知道欲買的山坡地可以蓋房子嗎..

我要要如何知道欲買的山坡地可以蓋房子嗎..
請大大幫忙

作者: corey 時間: 2009-12-1 20:09

1打電話去縣政府建管課跟水保課問問看,不過他們可能不想理你
2花錢請建築師去幫你看看
3自行研判,但要去查很多資料,計算平均坡度有無超過30度,使用分區是否能建............很多
4請懂的朋友幫你看
若想自行研判相關法規要研究一下

作者: 2001joelin 時間: 2009-12-1 21:00

2# corey
在此山坡地上已經有一塊200坪的平地,如此還要考慮30度的問題嗎?

作者: apaul1988 時間: 2009-12-1 22:00

你試試下列幾個看看:
山坡地範圍界址圖冊

經濟部水利署水文水資源資料管理供應系統
在水利署這網站內,
1.進入地理資訊或直接定位方式,找出所在縣市鄉鎮,
2.若所找土地所在鄉鎮不在該網站設定資料上,可找最相臨鄉鎮區域進入.
3.然後用平移方式找到所要查土地大略位置.(底下有數種圖面表現模式可讓你找出你的土地大略位置)
4.再按上方"放大鏡",然後照其出現之對話框,拖住滑鼠左鍵在要查詢之區域畫一矩形範圍.
5.待所選土地區域畫面放大後,然後再按畫面功能鍵裡"環域"這鍵-在列印 print 鍵旁邊
6.用滑鼠左鍵在要查大略區域畫一圓形範圍,然後就會出現那地方相關之坐標,經緯度之畫面,並可變換設定目標處附近方圓 250M-1000M 之查詢範圍.
7. 另在此畫面右下方框欄內,有一"其它資訊",可在所查"高程資訊"這欄,按進階查詢,就可出現如下圖形.

我不知:它所示平均坡度是否就是可建築之坡度,不過這資料可查出所有土地大略之高度.

參考看看.因為我不會算平均坡地,所以試著在相關政府機關內尋找有無資料可參考,結果找到這個.可參考試試看,然後去問問土地仲介,看他專不專業,誠不誠實.

作者: apaul1988 時間: 2009-12-1 22:13

這個機關也可參考看看:

經濟部中央地質調查所

另可再進入土地所在之縣市政府網站查查被該縣市列為管制之山坡地範圍在那,這樣是有助益的.

作者: 2001joelin 時間: 2009-12-2 10:10

5# apaul1988

謝謝..........十分有用的工具
太感謝了

作者: finhisky 時間: 2009-12-3 00:21

不錯的工具
可惜最小面積還有4公里
算出來的坡度也比較不精確

歡迎光臨 2home 打造桃花源 (http://2home.com.tw/bbs/)