2home 打造桃花源

標題: 買法拍地其實很簡單 [打印本頁]

作者: 笨牛 時間: 2006-6-20 19:59 標題: 買法拍地其實很簡單

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作者: wugenfen 時間: 2006-6-20 20:12 標題: 請問

請問牛哥.
現在看的查詢工具都只有地圖路標街道圖.有沒有工具可以標示高度多少呢..集村的會員不知什時會再去台東一趟呢.

作者: 山林雅境 時間: 2006-6-20 20:15

牛哥說:上星期去時荔枝剛結果，大家拭目以待喔~
記得快去採.一.產季已過2/3.二.大雨過後中部地區正處農業疫病期.今天買到外觀難看卻又好吃的荔枝.因為受到水傷了.

作者: a_ton 時間: 2006-6-20 23:50

請問一下,土地得標後除了繳清尾款,後續的程序為何?還要繳什麼規費?才能真正屬於自己名下財產,謝謝!

作者: 笨牛 時間: 2006-6-21 00:31 標題: Re: 請問

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作者: 笨牛 時間: 2006-6-21 00:38 標題: 土地費用

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作者: Vicky 時間: 2006-6-21 09:08

恭喜班基兄順利奪標中部荔枝園

，期待開張喔!! 8)

作者: 班基 時間: 2006-6-21 09:20

post by ""Vicky""
恭喜班基兄順利奪標中部荔枝園，期待開張喔!! 8)

ㄚ~~ 不是荔枝園, 只是混雜檳榔香蕉以及幾棵晚熟種的荔枝樹!
歡迎大家來採荔枝, 可能要彰化Deniel 幫忙看看成熟的了沒?
再來通知大家一起來爬樹 .....

作者: Jeff 時間: 2006-6-21 12:26

恭喜班基兄標得寶地, 也期待可以去爬樹/採果DIY.

作者: a_ton 時間: 2006-6-21 14:40 標題: Re: 土地費用

post by ""笨牛""
[quote]post by ""a_ton""
請問一下,土地得標後除了繳清尾款,後續的程序為何?還要繳什麼規費?才能真正屬於自己名下財產,謝謝!

土地繳清尾款後，等權利移轉證明拿到後要跑一趟稅捐處，看是否有積欠工程受益費(一般都沒有)，蓋了一個"查無欠稅"的章，就可以去地政辦登記了。費用有印花稅、權狀費用、固定規費等等。若要申請鑑界則需付每筆地 4000大洋，指界則是800大元。
之後等7~15工作天就可以拿到畢業證書(權狀)。[/quote]

謝謝牛哥的回答

作者: Heather 時間: 2006-6-21 15:28

我的指界費是400元,權狀三天就拿到了.

作者: yyy0718 時間: 2006-6-21 18:06

恭喜班基哥,
荔枝.香蕉記得不要採完!
留一點給大夥........

作者: MAGGIE 時間: 2006-6-21 21:03

拜託! 那淪得到班基, 我們有內應的. Deniel 大哥會通知我們.
我們要趕在班基大哥之前去把它採光光, 吃光光! 呵呵呵!

:
對了! :shock: 還有檳榔哩! 那個留給班基好了.

作者: 山林雅境 時間: 2006-6-21 21:09

post by ""MAGGIE""
拜託! 那淪得到班基, 我們有內應的. Deniel 大哥會通知我們.
我們要趕在班基大哥之前去把它採光光, 吃光光! 呵呵呵! :
對了! :shock: 還有檳榔哩! 那個留給班基好了.

最近的買地跟看地的感覺,建議買地的朋友:還是別買"果園",我是認為肯定會沒收穫,2Home的"蝗虫"太多了,蝗虫過境是寸草不留的.哈哈.開玩笑,別介意
Airwolf:"得"不孤必有鄰,看了此篇您應該會寬心不少,哈哈

作者: 山林雅境 時間: 2006-6-22 09:03

post by ""鋤禾""
Denie大大應該要照顧同鄉的是吧!那個姐姐大大住得遠比較不方便
啦
山林大大,小妹我田裡最多的是雜草,你有沒有興趣阿

我屬於肉食類的ㄚ,不屬昆蟲類的.ㄎㄎ

作者: a_ton 時間: 2006-6-25 00:11

請問有人可以提供標單的下載處或是填寫範例嗎?謝謝!

作者: wugenfen 時間: 2006-6-25 00:29 標題: 呀

標單就是一個信封.要去投標單位拿,不用錢的.信封外面各項都標示的很清楚.信封裏就放銀行本票就可以了.

作者: 森林小屋 時間: 2006-6-25 11:53

post by ""班基""
[quote]post by ""Vicky""
恭喜班基兄順利奪標中部荔枝園，期待開張喔!! 8)

ㄚ~~ 不是荔枝園, 只是混雜檳榔香蕉以及幾棵晚熟種的荔枝樹!
歡迎大家來採荔枝, 可能要彰化Deniel 幫忙看看成熟的了沒?
再來通知大家一起來爬樹 .....[/quote]

再次祝賀班基兄標得寶地,

:
哈!哈!哈!要爬樹的事就交給小弟代勞就沒問題啦!!!

作者: yungslin 時間: 2006-6-25 19:24

請教各前輩,要如何知道法拍的地所處位置跟勘查前往的交通路線呢?

作者: 阿正正 時間: 2006-7-2 21:48 標題: 何時須要代書

突破尋找土地的障礙關卡後，不論是法院下標或是地政機關辦理產權登記都是很簡單，不一定要假手他人才能辦理。地政士的工作是處理一些比較複雜如分割合併送審稅務申報等等工作。再如買賣公證等等需公正、公信力的見證簽署。
本站同好Heather辦理過戶跟指界就未經假手他人一切自己搞定。

請問法院清償發給權利移轉證明書後,一定要代書做後續的稅捐處核算契稅,和地政事務所過戶登記,取得權狀的程序嗎,可以自己去辦嗎謝謝

作者: Heather 時間: 2006-7-2 22:49

可以

作者: 阿正正 時間: 2006-7-2 23:33

post by ""Heather""
可以 :

謝謝...

作者: a_ton 時間: 2006-7-5 22:07

post by ""Heather""
我的指界費是400元,權狀三天就拿到了.

請問指界也是有人現場指定權利範圍嗎?準確度會不會與實際相差太大?謝謝!

作者: a_ton 時間: 2006-7-5 22:07

post by ""Heather""
我的指界費是400元,權狀三天就拿到了.

請問指界也是有人現場指定權利範圍嗎?準確度會不會與實際相差太大?謝謝!

作者: Heather 時間: 2006-7-9 18:26

post by ""a_ton""
[quote]post by ""Heather""
我的指界費是400元,權狀三天就拿到了.

請問指界也是有人現場指定權利範圍嗎?準確度會不會與實際相差太大?謝謝![/quote]

地政事務所測量員會於指定的時間帶地主至現場指界,準確度要靠你自己仔細核對地籍圖,測量員只能告訴你大概的位置,要精確的話就要申請鑑界購置界標將地界當場埋設於界址,那就可以據地為王了. 請參考.

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