2home 打造桃花源

標題: 我出地，你建屋 [打印本頁]

作者: PTY 時間: 2010-1-24 12:07 標題: 我出地，你建屋

hi 大家好，我小時後是農家子弟，目前結婚一個小孩，租屋住板橋，從事資訊業 SOHO

目前鄉下有建地 419m 約 120坪，加上旁邊有林地約 873m 約 3百多坪
地號：林口小南灣下福小段131，與131-1

希望有人能一起建屋，有錢出錢，我們出地，可分產權，建屋後我們分其中幾戶
我們附近還有農地，若是您們房屋想蓋很好，我們的地也可以換，這部份可以談
很棒的建地但雜草長了十多年了，很浪費，想有機會搬回鄉下，
地是我合哥哥共有

之前到2home後一直想存錢蓋房屋，但是，我想是沒辦法了，因為台北消費貴，存不到錢

建地位於，林口下福村56號過去幾步路，
興福國小走路兩分鐘可到，學校很棒，環境安定，景色漂亮
http://www.hfps.tpc.edu.tw/
走路十五分鐘可到海邊
開車到林口市區約五到八分鐘，到長庚醫院約十到十五分鐘

如果建個集合式農舍建築六戶共花費 800萬，四戶出 200萬，我們希望分到兩戶，建築裝潢簡單即可
其他每戶約出兩百萬即可籌建，這是我的愚見，希望有意的人可以回應

假設建屋共建六戶，每戶三十坪，約 180坪三層建築，每坪依傳統磚造 3.5萬每坪，約共 630萬可建
再有一些：擴路、圍籬、庭園、停車場、或是OOXX的加錢，800萬總預算應該可

等於只要出兩百萬，就可以有新建的郊區別墅

02-2272-2979
0958-706-302 潘澤宇

意者可以留言討論或與我連絡
blog
http://blog.xuite.net/pty0108/a0001

作者: 明明 時間: 2010-1-24 18:05

若是出兩百萬˙可以圓一個夢˙我的意願很高˙何時有空˙聊一聊吧

作者: 金桔 時間: 2010-1-24 18:25

本文章最後由金桔於 2010-1-24 19:48 編輯

hi 大家好，我小時後是農家子弟，目前結婚一個小孩，租屋住板橋，從事資訊業 SOHO

目前鄉下有建地 419m 約 120坪，加上旁邊有林地約 873m 約 3百多坪
地號：林口小南灣下福小段131，與131-1

希望有人能一起建 ...
PTY 發表於 2010-1-24 12:07

鄉下建屋一般都喜愛獨棟式的. (有天有地)

樓主能否請再詳細說明一些內容.

作者: kevin 時間: 2010-1-24 19:54

離我南崁粉近,何時約一起聊聊,不過下週六日/下下週六日都有事...
不過,目前估每坪3.5萬,好像太樂觀了點...
120坪若建蔽率60%,也只能蓋72坪,若要除以6,每一層樓真的只有12坪,扣掉牆壁,可能不到12坪吧,這樣似乎小了點...若只有40%建蔽率,就難以六戶了..
請問使用者分區為何? 是鄉村區建築用地??

作者: cictim357 時間: 2010-1-24 22:28

非都市土地使用
一、甲種建築用地：建蔽率百分之六十。容積率百分之二百四十。
二、乙種建築用地：建蔽率百分之六十。容積率百分之二百四十。
三、丙種建築用地：建蔽率百分之四十。容積率百分之一百二十。
四、丁種建築用地：建蔽率百分之七十。容積率百分之三百。

1.如果是甲種及乙種建地:建蔽率是72坪(地坪)容積率是 288坪(建坪)每戶48坪2.如果是丙種建地:建蔽率是48坪(地坪)容積率是 144坪(建坪)每戶24坪

作者: 阿忠 時間: 2010-1-25 02:51

我也很有興趣ㄟ

作者: 阿忠 時間: 2010-1-25 04:01

剛剛看了一下地圖,應該是位於麻埔.旁邊不遠處是墳墓區嗎?

作者: PTY 時間: 2010-1-26 00:07

後山的另一頭才是墳墓區，如果有興趣需要風水地的，也可與我連絡
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我的資料建地都沒有標示哪一種ㄝ，我要如何查出是甲乙丙丁？
是老房子的所在地，不過老房屋早已經拆除
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為什麼估計 3.5 萬建坪費用呢！
因為我看了很多很多版上的人，對於集建，差不多只拿得出兩百多萬
兩百多萬在板橋只能買兩個停車位！
所以在板橋買屋..........我早已經死心了，蓋別墅？連我都不想了...！
能有個安身立命的窩，我就很高興了
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房屋的建築問題..............如果只有三百萬，想在林口住農舍別墅？
以建農舍的建法要花約八百萬買田(林口一坪約8千到1萬)，然後再建個兩百萬的屋.....
在林口.........這夢難做！我第一次上2Home 就夢到現在.......還是實際一點
兩百萬有個屋，住個新房子溫馨的公寓四五十年安心住，有自家停車位
能再找些小塊的一百坪田，種種夠吃養養老，就拍拍手了！
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做成獨棟三層樓......14坪六戶獨立門併建，一樓客餐廳也有十坪吧！
樓上各兩房，也是可以研究，若是每層3米六........
只是公寓方式比較省樓梯空間.........
當然，若是有人預算夠，也可以兩戶或是三戶一起
我個人是很實際的

作者: PTY 時間: 2010-1-26 00:16

kevin 大大住南崁.........南崁地不是更便宜嗎？
我們是住不起北市板橋，只好往郊區混......
林口是因為新市鎮規劃跟機場捷運而被哄抬了地價，但都是有行無市
價格好像變高了，但是根本乏人問津
南崁的田應該便宜又大碗吧

作者: PTY 時間: 2010-1-26 00:40

看到帖後，許多人都會想一起圓夢
但是有個重點，這夢圓的方式好像要溝通一下......
可能不是蓋各人自己的美宅，而是『集合式.....公寓』，當然也可以弄的有些美感
但是預算...預算...我能夠分出去的建地不多，我也要有地方住呀.....
大家也知道農地有最小分割限制，所以有多的預算再自己買個不大的田是不錯的打算
想靠種田當事業，那基本上是不可能，自種自吃，養養老，提前退休生活是可以

作者: PTY 時間: 2010-1-26 01:39

這地不好賣，賣了我和老哥在板橋也只能買兩戶小中古屋
而且買家花這筆錢不如去買塊千坪的田，再蓋農舍還比較大又划算
但是，分六戶建公寓，這就不同了，門檻降低了！
對我也好，對想要住鄉下的人更好
這是我最近看建設公司把北市老房屋集體重建後，再分給屋主大的新房屋，
也分其中一部份做為建築賣出的利潤，而想到的辦法，愚見愚見

想要一起談談可行性的，可以在這裡討論各種方針！
若是有人心動，大家看對眼了，我們就一起行動

有很多窮朋友住台北市，房屋價值上千萬，
但是賣不掉，又搬不走，房屋價值只是泡沫，
也有人也跟我說：花四百萬可以蓋很漂亮的房子！
四百萬？？......我只有個位數，錢燒的比賺的快...，只夠自家人吃飽
若是沒有一起圓夢，這些都只是泡沫

作者: 蔡先生 時間: 2010-1-26 10:20

你是當地人應該可以用很實際的價位蓋多出二成面積的房屋也可以把附近的農地用鐵皮屋自由發揮當然林口鄉農會也很樂意貸款給你

作者: 明明 時間: 2010-1-26 18:42

去勘個地吧..........?

作者: chamberfc 時間: 2010-1-26 19:30

13# 明明
"勘地"... 我也參加
p.s. 兩地號包夾的一塊地，地主是PTY的親戚或熟識嗎？

作者: PTY 時間: 2010-1-27 00:23

我直接報地號，果然有行家~~對，中間那塊地目前也是雜草，這的地主都是村莊裡的人，嗯大多認識，門戶單純，有預算也可嘗試併下它
2home 的各位大大去了可真會心痛呀！想蓋美夢屋確沒地，有地的確是養雜草堆
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蔡先生可是農會代表？貸款好像不是那麼簡單吧，而且我會想搬回去住，還可能會失業一段時間，因為換了工作室地點，案件會不會少一半也不知道！到時真的靠種菜度日....這錢可是永遠還不出來的
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若是有人有更高預算...如 800萬以上，可以再從地往海邊方向走，那邊景色更棒，
對面眺望是幸福高爾夫球場，也是可惜的一大片三四甲的雜草休耕的田地！

作者: kevin 時間: 2010-1-27 13:08

9# PTY
南崁的田,不便宜吧
對我來講,便宜的是幾百塊一坪的才叫便宜...
有空約戡地,偶也要去唷

作者: 黑面 時間: 2010-1-27 14:39

9# PTY
南崁的田,不便宜吧
對我來講,便宜的是幾百塊一坪的才叫便宜...
有空約戡地,偶也要去唷
kevin 發表於 2010-1-27 13:08

勘地結束後, 再到碗公咖啡做進一步商討.

作者: 明明 時間: 2010-1-27 16:56

PTY大大什麼時候有空?

作者: PTY 時間: 2010-1-27 23:03

本文章最後由 PTY 於 2012-2-15 10:51 編輯

明明、黑面、kevin、chamberfc
想必是很有興趣，還有一些有直接電話跟我連絡的，打算要招商的朋友
大家這站上文章讀很多了，也知道，建屋超出預算可能是常有的事，
所以，我雖估四戶，每戶隨口算估兩百，但也可能要花到兩百五，
若還要圓養老田園夢，可能要再覓旁邊的幾塊百坪小田，總預算可能達四百到五百
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建地的部份，盡可能規劃的很滿，六戶透天，也是可行，牆併連
以二十坪一戶設計留公共空間，建三樓或兩樓都三米六，有執照後，再各自努力使用，
131-1的林地有部份防風功能，有些樹可能要留下，
一部份可做停車場或是弄個共同使用的花園或池塘，或兒童玩樂區，還有車道使用，
也可有個小開心農場
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我...都滿有空的
這月案件很少，這個年很~難~過！
若是這個投資案，我還可以分到一些錢，就更好了，
或是介紹幾個網站設計案件給我接接
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若是可以規劃成綠社區，有預算可以買中型社區用的風力發電設備，
網路六戶分流，減少頻寬費
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建地離路旁有塊地要買下當路，還有中間那塊若想拼下來一起的話，

作者: PTY 時間: 2010-1-27 23:40

本文章最後由 PTY 於 2012-2-15 10:48 編輯

但基本上，我期望找有些有夢想、有理念的人一起當鄰居，一起慢慢改造這一區的環境

作者: 月光一族 時間: 2010-1-29 00:30

我找過許多老甲建.老丙建.價位從 2萬到3萬多.
許多農村破舊的老農舍.楊梅.新屋.觀音.湖口.關西.芎林.
地點有的還可以.但是認為太貴買不下手.
現在在找一分多的農地.有臨路.便宜的.地點還稍微可以的.
準備下手.

以每坪八至十萬來賣.

哇.我沒有能力.

作者: PTY 時間: 2010-1-29 00:59

都說了，不是要賣建地！！
是四戶每戶出兩百~~兩百五，建六戶，再分 6/1 地權給每戶
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這站怎麼貼個幾篇文章要一直要掛站時間呀！
登入個老半天無法回應文章，傷腦筋

作者: PTY 時間: 2010-1-29 01:24

有人一定覺得我怪，那我要圖利什麼好處呢？
~~我想要有些有心改善環境的好鄰居~~~
像是『開花的樹』，我很欣賞她的小貨櫃屋
還有 http://www.alumy.com/meinong/meinong07.htm 『墾荒日記 - 美濃桃花源』

我希望認識一些有夢想並且可以行出來改變環境的人

作者: katheryne 時間: 2010-1-29 09:42

我也剛登入，不過他沒有要求掛站時間耶 @@ 要不要多 try try
有的時候是有點小怪怪的，不過沒碰到您說的情形。

作者: PTY 時間: 2010-1-29 22:50

週六假日近了，會勘的人可以去晃晃，或是可以跟我約時間
若是自行去，可以在往村莊後頭去散步，就是往靠近海邊的方向，林口台地這頭一片平整
那裡的風景最美，騎單車或散步休閒很不錯
村莊後面車子開不過去海邊，有一段田只有機車可行的水泥路面，車子也可從濱海上來
但只能開到田邊，再走進村莊

作者: PTY 時間: 2010-1-30 16:13

我希望能極簡的建築設計就可以了吧
類似
http://8jliving.com/node/2250
內部就自行佈置與設計
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目前計畫稍微有變，
我哥哥希望直接賣出他的 124坪 1/2 持份
他要賣 280萬，因為他有貸款壓力，也不想搬到林口
就是等於五戶要出錢，建六戶，
假設五戶出 200萬 = 1000萬 - 280萬 = 720 萬為建築六戶的建築費用

有興趣的可再議

作者: 明明 時間: 2010-1-30 16:51

搞個藝術村˙應該滿有趣的.............

PTY大˙明天(星期日)在嗎?我想過去看看可以嗎?

作者: PTY 時間: 2010-1-31 02:07

我住板橋，星期日有客人來家裡聚，所以不便去林口
或是您方便來板橋我們家聊聊也行，靠近~~台灣藝術大學，
僑中一街124巷 0958-706-302
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如果要自行去看地的，這些圖可以方便你們找到地點
若是您有GPS 應該是很好找到的

歡迎光臨 2home 打造桃花源 (http://2home.com.tw/bbs/)