2home 打造桃花源

標題: 哈哈果然有事了 [打印本頁]

作者: bafe 時間: 2010-2-12 14:08 標題: 哈哈果然有事了

園子裡作蓄水池
封閉了隔壁鄰居往我家排泄畜養生畜廢水的涵管
今早老公趁微雨去園子檢視模板拆除與做防水
鄰居衝進園子跟老公理論
要老公復原讓他繼續排泄廢水

作者: bafe 時間: 2010-2-12 14:17

老公跟他講理不通
他忿忿的說要找他作里長的堂弟來處理
里長堂弟來了
直指老公不對不應封掉排水涵管
要報警處理
不一會兒警察大人也來了
理由一因為老人家早就習慣將廢水往我家排
言下之意要尊重老人家
理由二我們封了廢水他家廢水往那兒排?
似乎他家廢水排放我家應該負責

作者: bafe 時間: 2010-2-12 14:29

跟警察通電話時
我請警察轉告里長堂兄弟二人
一絕不讓這位鄰居家生活廢水及糞池汙水往我家排
二不再讓他隨意擅闖我家
三他再仗勢欺人我將拿他到我家亂噴除草劑的證據移送法辦不再姑息
四請他們立即離開我家
他們離開時跟老公說
這件事只有兩條路走
一是鎮公所調停
二是將我們告到法院

作者: bafe 時間: 2010-2-12 14:38

搞不清楚
生活廢水可任意往別人家排放嗎??
鎮公所調停委員公正嗎??
早聽說調停委員都是些地方士紳
我這外來客會被任意宰割嗎??
他又可用哪一點提告???
請大家幫忙找些對咱家有力的資料打這場硬仗

作者: 阿宥 時間: 2010-2-12 14:45

要告就讓他告，順便再告他誣告。調解委員會的結果不是一定要接受，談不攏就是法院見，不用姑息。行政方面，可以向環保局檢舉，他的罰單就吃不完。這樣下來的代價是要花很多心思在上面。

作者: pipi 時間: 2010-2-12 16:01

本文章最後由 pipi 於 2010-2-12 16:23 編輯

4# bafe
生活廢水可任意往別人家排放嗎??
~ 必須符合法律要件才有容忍義務，但也不可以直接排放，而僅是通過您的土地排放至河渠或溝道 ~

民法第779條
土地所有人因使浸水之地乾涸，或排泄家用或其他用水，以至河渠或溝道，得使其水通過鄰地。但應擇於鄰地損害最少之處所及方法為之。
前項情形，有通過權之人對於鄰地所受之損害，應支付償金。
前二項情形，法令另有規定或另有習慣者，從其規定或習慣。
第一項但書之情形，鄰地所有人有異議時，有通過權之人或異議人得請求
法院以判決定之。
此條要件 ~ 指為排放這些水至河渠或溝道，不得已得經由您的土地之情形。並且應擇於鄰地損害最少之處所及方法為之。

民法第777條
土地所有人不得設置屋簷、工作物或其他設備，使雨水或其他液體直注於相鄰之不動產。

鎮公所調停委員公正嗎??
早聽說調停委員都是些地方士紳
~ 公正?要符合雙方的期待很困難吧，鄉鎮公所的調解委員的確多是所謂的士紳，若您擔心會有地頭蛇現象，可以拒絕調解直接訴訟啊！ ~

他又可用哪一點提告???
~ 目前看來好像是他侵害您的土地使用，您可以主張民法的所有權妨害除去請求權，法律上站得住腳就不用怕他! ~

作者: 金桔 時間: 2010-2-12 17:30

不動產所有人或地上權人或其他利用不動產之人相互間因相鄰關係發生爭執者。

於起訴前，應經法院調解：

作者: 2home 時間: 2010-2-12 23:15

誰的土地會想讓人去排廢水,何況是這種養畜大量的廢水,若以後土方被水掏空,造成坍方危險,誰要負責!

作者: cremaker 時間: 2010-2-12 23:29

要告就讓他告，順便再告他誣告。調解委員會的結果不是一定要接受，談不攏就是法院見，不用姑息。行政方面，可以向環保局檢舉，他的罰單就吃不完。這樣下來的代價是要花很多心思在上面。
阿宥發表於 2010-2-12 14:45

我也是同感耶..

在情、理講不通時，只有走法這一條了..

看他們又是找里長堂弟又是找警察來，我是覺得有點仗勢欺人..

不妨連調解都不必了(這是一定沒用的，因為對方已預設立場了)，也不要等他們告，只要行得正，準備好證據(這很重要)，先告他們，並要求賠償..

作者: taiwanbigmary 時間: 2010-2-13 01:14

記得要蒐證..要向縣市環保處告發..因為現在畜牧業是一定要有污水環保處理設備合格才能經營..或向另一派要選議員..縣長的投訴..跟環保署告發..副本給吳敦義院長..也給民進黨議員..看誰處理正義就支持誰..

作者: bafe 時間: 2010-2-13 08:10

本文章最後由 bafe 於 2010-2-13 09:46 編輯

要告就讓他告，順便再告他誣告。調解委員會的結果不是一定要接受，談不攏就是法院見，不用姑息。行政方面，可以向環保局檢舉，他的罰單就吃不完。這樣下來的代價是要花很多心思在上面。
阿宥發表於 2010-2-12 14:45

謝謝宥大提醒向環保局檢舉

4# bafe
生活廢水可任意往別人家排放嗎??
~ 必須符合法律要件才有容忍義務，但也不可以直接排放，而僅是通過您的土地排放至河渠或溝道 ~

民法第779條
土地所有人因使浸水之地乾涸，或排泄家用或其他用水，以 ...
pipi 發表於 2010-2-12 16:01

pipi 大您好反覆看您的幫忙
~指為排放這些水至河渠或溝道，不得已得經由您的土地之情形~
這句對我十分有利
鄰居家門前,院子裡都有水利地的水溝通過
他不願在自家做排水設施
就挖個洞讓水直接往我家排放
一年多前就已告知他及其兒子不同意廢水往我家排放
他到處宣傳我不讓他排放廢水的不是
這是當時當地照片

作者: bafe 時間: 2010-2-13 08:46

不動產所有人或地上權人或其他利用不動產之人相互間因相鄰關係發生爭執者。

於起訴前，應經法院調解：
金桔發表於 2010-2-12 17:30

謝謝您告知

作者: bafe 時間: 2010-2-13 08:47

誰的土地會想讓人去排廢水,何況是這種養畜大量的廢水,若以後土方被水掏空,造成坍方危險,誰要負責!
2home 發表於 2010-2-12 23:15

站大這點很重要
列入日後訴訟狀裡

作者: bafe 時間: 2010-2-13 08:49

本文章最後由 bafe 於 2010-2-13 08:54 編輯

我也是同感耶..

在情、理講不通時，只有走法這一條了..

看他們又是找里長堂弟又是找警察來，我是覺得有點仗勢欺人..

不妨連調解都不必了(這是一定沒用的，因為對方已預設立場了)，也不要等他們告，只要 ...
cremaker 發表於 2010-2-12 23:29

已找過律師
建議若擔心偏頗
也是要我不理會調解

作者: bafe 時間: 2010-2-13 08:54

記得要蒐證..要向縣市環保處告發..因為現在畜牧業是一定要有污水環保處理設備合格才能經營..或向另一派要選議員..縣長的投訴..跟環保署告發..副本給吳敦義院長..也給民進黨議員..看誰處理正義就支持誰..
taiwanbigmary 發表於 2010-2-13 01:14

這兩日正在蒐證等待看他以何種名目提告
律師說我沒毀損侵佔應該沒事
但他在地人勢力不可小覷

作者: bafe 時間: 2010-2-13 09:34

不知這位鄰居的心態
早發現種植的花卉被噴除草劑死亡
東西被偷
為抓兇手才花數萬元加裝監控器

作者: bafe 時間: 2010-2-13 09:37

連辛苦準備造池的蕨類都不放過

作者: bafe 時間: 2010-2-13 09:38

本文章最後由 bafe 於 2010-2-13 09:40 編輯

終於抓到現行犯了

作者: bafe 時間: 2010-2-13 09:45

更甚者
第二天還背著手來欣賞哀草敗死的成果
當時曾報警處理
看他年事已高一時心軟
沒將照片送警法辦
沒想到為自己招來更多麻煩

作者: 馬宿 時間: 2010-2-13 09:59

不合理的事卻被認為合理或輕易的收場, 日後那類似不合理的事會再繼續發生是可以預見的.

狗到海邊玩, 突然追逐螃蟹, 追到了, 可是旺旺幾聲轉頭就走了, 那是因為它有一把剪子, 不然不知要把玩都久, 和氣的確生財, 不一定要人佔便宜(甚至吃點虧也無仿), 但找到頭上了一定要讓對方知道, 你有一把剪子,大家都知道黔之驢的故事吧, 四腿踢不出個屁來, 再大也沒用.

作者: eastern 時間: 2010-2-13 10:45

Bafe大大:
看來您早就與他結下樑子了!老住民欺負新住戶好像是天經地義的事,而新住戶除了隱忍...最後真的非得對簿公堂不行.不舉土地的例子(因為還未碰到,不過我想應該也快了...).
之前買過中古屋死巷底的公寓一樓當公司,二樓原住戶太太在前陽台鐵窗架上種花種草不打緊,甚至於種到樓下與你相隔的樓梯出入口及對面樓下牆角,如果種的乾乾淨淨漂漂亮還好,偏偏是撿一些破爛容器及將家裡的廚餘湯湯水水直接倒下,白天還可見老鼠橫行其間;而一樓樓梯間也被堆放滿滿的雜物,電信局要修線路都搖頭!有時假日去一下公司還會碰到她家的球鞋衣服掛在你門口或雨遮下做日光浴.四樓的就更囂張了!加蓋了一層不夠再搭一棟鴿舍在6F.三不五十洗鴿舍的污水就直接嘩啦嘩啦的瀉下來,然後羽毛也隨風四散.告知清潔隊來開了張罰單後他更變本加厲,嚷嚷:他與現任市長是從年輕就認識...要讓我們日後無法在這裡混下去!再加上進水水塔在我公司地下室而馬達又常常故障害他們假日無水用,我們要從公用樓梯間打洞直接可以供維修也不同意!為了種種理由,最後也是搞到調解委員會.也是不了了之!因為那些有頭有臉的委員都一心想息事寧人,可能跟達成率業績也有關係. 某日當你一早去上班看到停在門口的車子輪胎以"消風",樓上的機車(125CC)又給你亂停加大鎖...最後賠錢賣掉,離開惡鄰地.....
但豈知換了另一間房子鄰居也是一個樣.....所以盼望的2home.....

作者: 山林雅境 時間: 2010-2-13 11:06

已找過律師
建議若擔心偏頗
也是要我不理會調解
bafe 發表於 2010-2-13 08:49

上法院之前的程序大致是----------鄉鎮公所調解委員會.如果調解不成,有一方提起訴訟,這時法院還是有簡易調解庭,調解不成才正式進入訴訟.
個人建議-----還是參加鄉鎮公所調解委員會.所謂不入虎穴焉得.........這樣才會知道對方的整個企圖及條件.您也可以提出您合併協調的條件.即使調解不成也不過是一-----調解不成的文件罷了.並不會有法院証據力的文件.調解成了雙方在文件內的簽字,這才會對日後的訴訟中當作法官判決的參考之一.
如果擔心鄉鎮公所調解委員會偏頗很簡單--------協調當時鄉鎮公所代表等非相關人員(不公正的),就給他直接排除在調解成員之中.
重要的是--------加入您要調解的條件.尤其是當調解時直接呈現他犯案的證據,逼迫他就範同意您的條件(當然如果一心一意要告他的話,又另有隱密證據的做法)
誠心建議-----鄰居之間的爭執是無止境的,論是非也沒有永遠的贏家.亮出實力逼其就範之後,還是要有和睦的善意.前進十步大穫全勝後,還是要退十一步,海闊天空和氣生財啦..........畢竟我們不是為了爭鬥而壞了生活品質的,就當作它是一個工程去好好處理啦......

作者: 金桔 時間: 2010-2-13 11:15

上法院之前的程序大致是----------鄉鎮公所調解委員會.如果調解不成,有一方提起訴訟,這時法院還是有簡易調解庭,調解不成才正式進入訴訟.
個人建議-----還是參加鄉鎮公所調解委員會.所謂不入虎穴焉得.........這樣 ...
山林雅境發表於 2010-2-13 11:06

太......同意了..!

作者: mum 時間: 2010-2-13 11:18

19# bafe

bafe大此事在對方噴除草劑之前還有其他過節嗎?
平下心來仔細想一想到底哪里使他不高興
法與理都站得住腳非不得已還是別去法院買地做房子種菜為了興趣不是來找氣生當然也不是來受氣的大家集思廣益總會找出解決的辦法

作者: bafe 時間: 2010-2-13 12:08

19# bafe

bafe大此事在對方噴除草劑之前還有其他過節嗎?
平下心來仔細想一想到底哪里使他不高興
法與理都站得住腳非不得已還是別去法院買地做房子種菜為了興趣不是來找氣生當然也不是來受氣的 ...
mum 發表於 2010-2-13 11:18

他不高興的地方很多
一地界鑒定證明他占據我的土地
他家圍牆屋子都有部分是建在我土地上
我不但還沒要回
他卻大聲說縣府鑑界錯誤
二我要作大門
他施壓不准當地鐵工接案
除非我繳給他大門鑰匙或留一個可供他家隨時出入的便道
他家人團聚就來我家閒晃不論蕉園資才室任何地方
客氣詢問卻不理不睬抬頭向天
因為次數多了我才有機會拍照存證

作者: 山林雅境 時間: 2010-2-13 12:16

25# bafe
這些都可以一併納入協調內容的.包括土地的交換......

作者: bafe 時間: 2010-2-13 12:19

太......同意了..!
金桔發表於 2010-2-13 11:15

上法院之前的程序大致是----------鄉鎮公所調解委員會.如果調解不成,有一方提起訴訟,這時法院還是有簡易調解庭,調解不成才正式進入訴訟.
個人建議-----還是參加鄉鎮公所調解委員會.所謂不入虎穴焉得.........這樣 ...
山林雅境發表於 2010-2-13 11:06

金桔大您和山林老地的意見我會審慎思考
徹底想過最壞與最好
本打算到訴訟才處理這件事
但您們說的也有道理尤其山林老弟這句
--------協調當時鄉鎮公所代表等非相關人員(不公正的),就給他直接排除在調解成員之中.
因為曾在台北親眼看過里長為目的組成的調解委員會
共同脅迫利誘被害人達成和解
所以才想直接訴訟

作者: bafe 時間: 2010-2-13 12:25

本文章最後由 bafe 於 2010-2-13 12:28 編輯

看個更可怕的
園子裡本綠竹叢生
老公興高采烈的挖竹筍
我準備涼拌
哪知連竹根都因除草劑發黑死亡

作者: 2home 時間: 2010-2-13 12:32

蠻贊同山林兄的看法,若雙方彼此都己有心結或成見,可能會因某一些小事件,而爆發開來,若處理的不好,可能往後互找對方的麻煩,嚴重影響生活品質! 若未來農場有可能要作生意,鄰居一直搗蛋也是很麻煩!

建議 bafe 要處理廢水管時,可能要先告知鄰居因要做水池,請鄰居先把廢水管移走或繞道,若對方不處理再來想後續的方式,己不破壞到鄰居的水管為原則,否則這位鄰居用破壞私人財產水管的名義來告也很麻煩.

作者: pipi 時間: 2010-2-13 14:26

民法第796條
土地所有人建築房屋非因故意或重大過失逾越地界者，鄰地所有人如知其越界而不即提出異議，不得請求移去或變更其房屋。但土地所有人對於鄰地因此所受之損害，應支付償金。
前項情形，鄰地所有人得請求土地所有人，以相當之價額購買越界部分之
土地及因此形成之畸零地，其價額由當事人協議定之；不能協議者，得請
求法院以判決定之。

作者: pipi 時間: 2010-2-13 14:33

看您之前的照片沒有大門
現在大門做好了嗎

最好有大門隔離或警告標示
如此才能阻止閒人任意闖入他人土地
而還有機會辯稱因為沒大門或標語
所以不知道那是屬於私人土地範圍.......

作者: 金桔 時間: 2010-2-13 15:03

民事糾紛.

以民事實體法律為依據. 訴訟過程以民事訴訟程序為依據.

在不動產的糾紛中. 民事訴訟法中規定.
不動產所有人或地上權人或其他利用不動產之人相互間因相鄰關係發生爭執者。
於起訴前，應經法院調解.

調解就是尋求和解.. 稱和解者，謂當事人約定，互相讓步，以終止爭執或防止爭執發生之契約.

本案.當事人可以尋求調解委員會調解..
也可以逕行提起民事訴訟. 但民事訴訟過程中.法院會依職權.先行調解.

作者: mum 時間: 2010-2-13 20:41

32# 金桔
正如站大所言應把將來長遠要跟他相處列入考慮我們是後到的先禮後兵為要不過據您說的來看對方似欲以噴藥排水及進入你地裏示威來轉移他侵占地的焦點故如果要調解或上法院應以返還土地為優先訴求說不定他最怕這招我當初是乾淨水不給進髒水不准出後來買了山水鋸斷了化糞池及陰井出口管加以淹埋雖然這兩條管都是通到水泥路邊的水泥山溝(非灌溉溝)也不行

作者: bafe 時間: 2010-2-14 08:25

25# bafe
這些都可以一併納入協調內容的.包括土地的交換......
山林雅境發表於 2010-2-13 12:16

謝謝您指點
若有必要想與您電聯

作者: bafe 時間: 2010-2-14 08:26

蠻贊同山林兄的看法,若雙方彼此都己有心結或成見,可能會因某一些小事件,而爆發開來,若處理的不好,可能往後互找對方的麻煩,嚴重影響生活品質! 若未來農場有可能要作生意,鄰居一直搗蛋也是很麻煩!

建議 bafe 要處 ...
2home 發表於 2010-2-13 12:32

謝謝站大關心
我會小心處理此事

作者: bafe 時間: 2010-2-14 08:31

民法第796條
土地所有人建築房屋非因故意或重大過失逾越地界者，鄰地所有人如知其越界而不即提出異議，不得請求移去或變更其房屋。但土地所有人對於鄰地因此所受之損害，應支付償金。
前項情形，鄰地所有人得請求土 ...
pipi 發表於 2010-2-13 14:26

最感謝您引法幫助
這部份我最需要也最欠缺
將藉著這些法條力爭
爭取自己權益與公理

作者: bafe 時間: 2010-2-14 08:41

本文章最後由 bafe 於 2010-2-14 08:51 編輯

看您之前的照片沒有大門
現在大門做好了嗎

最好有大門隔離或警告標示
如此才能阻止閒人任意闖入他人土地
而還有機會辯稱因為沒大門或標語
所以不知道那是屬於私人土地範圍.......
pipi 發表於 2010-2-13 14:33

隔鄰就威脅當地鐵工廠不准接我case
不然就需留便道讓他通過
或給他家鑰匙因此擱置沒作大門
這警語對他如無物
他依舊來去自如
這次施工想當然耳他一定會再次擅入
看他年事已高擔心他在池邊出意外
特買一捆黃色警示帶與做警告看板示警
臨走叮嚀模板老闆千萬不可移除這些警告標誌

作者: bafe 時間: 2010-2-14 08:53

民事糾紛.

以民事實體法律為依據. 訴訟過程以民事訴訟程序為依據.

在不動產的糾紛中. 民事訴訟法中規定.
不動產所有人或地上權人或其他利用不動產之人相互間因相鄰關係發生爭執者。
於起訴前，應經法院調解 ...
金桔發表於 2010-2-13 15:03

謝謝金桔大
我很需要這些相關法條備戰

作者: bafe 時間: 2010-2-14 08:57

32# 金桔
正如站大所言應把將來長遠要跟他相處列入考慮我們是後到的先禮後兵為要不過據您說的來看對方似欲以噴藥排水及進入你地裏示威來轉移他侵占地的焦點故如果要調解或上法院應以返還土地 ...
mum 發表於 2010-2-13 20:41

我會做足準備讓自己不被欺負
也讓所有善良的2home朋友不要只是被打

作者: 照像機 時間: 2010-2-14 09:10

千金買屋,萬金買鄰,遇到不講理的鄰居時有所聞,誠如山林大及站大所說:謹慎處理,去調解時堅持原則,但心平氣和面帶微笑(雖然很難儘量試試),不要弄得太僵,我老母常說:有量才有福,看看那老人家猖狂也不會太久(會不會太毒嘴)
大門一直被阻擋的話,可否由先生砌磚立柱(中間綁鐵筋)再用怪手灌漿,日後請鐵工廠燒組裝,再到現場吊裝,不消1-2小時就OK了
由bafe姐這例子,可當為大夥購地的另一選項,畢竟千金難買好鄰居

作者: otis88 時間: 2010-2-14 16:54

從因果的角度來看,也許是現在他欠你,以後會還你,或是以前你欠他,現在還一還,很難講.不過惡人必因惡心遭惡報,這是一定的.可以阻擋的話就要想辦法擋下來,沒辦法的話就就多忍忍,然後多收集證據資料,找出關鍵點直搗黃龍,讓他一次賠個夠,並且留點證據讓他下次再賠就會傾家蕩產,不敢再造次.另外他的鄰居也是很好的下手點,多問問多聯繫,也許就會有戰友了.
關鍵字"惡人無膽",迴避他執著的利益點,他就會弱點百出.但不要有害人之心哦.

作者: Heather 時間: 2010-2-14 17:56

本文章最後由 Heather 於 2010-2-14 18:06 編輯

我穀倉的鄰居蓋被兒也是跟她的鄰居結下不解之仇
她在離婚後移居法國搬到她新買的房子
結果發現鄰居種植的圍籬杉木完全擋住了她冬天的陽光
法國冬天又冷又長,獨居又是外國人的她幾乎要得到憂鬱症
但是他的鄰居(正巧是我們的鄰居李用拙的哥哥)是我們小鎮最大的地頭蛇
對她的要求不但蚩之以鼻還惡言相向
蓋被兒發揮她德國女人的堅毅勇氣四處尋求奧援
終於在市政府法律諮詢小組幫忙下給李用拙的哥哥發了個律師函
勒令他修短圍籬杉木
李用拙的哥哥在震怒下用電鋸將圍籬杉木攔腰鋸斷並任其倒塌乾枯
雖然有礙觀瞻
但是蓋被兒終於爭取到她珍貴的冬日陽光

給大家參考一下~

作者: 山林雅境 時間: 2010-2-14 21:41

42# Heather
顯然法國人對爭執的處理方式,還是蠻相信公權力的裁決.

作者: pipi 時間: 2010-2-14 21:57

42# Heather
正所謂情 - 理 - 法
當情和理都無法擺平時
自然要搬 " 法 " 來保障自身權益了

作者: pipi 時間: 2010-2-14 22:07

31# pipi

bafe大,我會這麼問是希望您能注意
日後若不能避免的進入訴訟時
至少您曾經主張過自己的土地所有權使用權能等權益
並且曾經做過預防權益被侵害之阻止動作
而當還是被其人所侵害時
這些主張和預防妨害之行為皆有利於訴訟....

作者: margaret 時間: 2010-2-15 15:03

鄉下人最怕走法律如果真無法解決就告不用去調解委員會協調因為運氣差碰到沒知識又偏坦對方的委員反而更糟先打電話給環保局說他排廢水污染環境環保局跑的很勤要是逮到他燒垃圾或草就趕快打他們第一次通常是勸導第二次就開單我曾為了鄰田排水到我田的事去問過鎮公所的法律顧問但他們會說依法事不行但依慣例上田排水到下田是正常的還好我那上田後來缺錢把地賣給了超環保人士我才有好日子過還有一個方法就是請律師寄存證信函嚇他通常在鄉下鄰里街坊的事要是牽扯到法律平日一些講話大聲的人這時多半都會閃的很遠你也應趁此機會 show your muscle 讓他與附近的人知道你是不好惹的　以後你才有好日子過　

作者: 文川 時間: 2010-2-16 13:32

bafe 大大日安！
祝你們全家新年快樂！
不知惡鄰的排污管離馬路上的大水溝有多遠？在此提供一另類的方式供您參考，
先撇開它侵占您的地，如果排污口離馬路排水溝不遠，是否建議惡鄰接條排水管到水溝去，當然排水管很可能就施作在您的土地上，更甚的是有可能要您自己鳩工，至於費用 .................先協商吧！
越賤的惡鄰越須要耐心與愛心去溝通，畢竟地已經買了，提防惡鄰變成了敵人！

作者: mum 時間: 2010-2-16 14:46

bafe大還有一事不知雙方是否有語言或族群上的溝通不良如果有則可先釋出絕對善意表示誠心誠意要解決問題大家做好鄰居但是大原則不可讓步
有空請管區鄰居泡個茶喝個小酒事緩則圓切勿在盛怒時做任何決定
人類為爭地打了好幾千年現在看歷史覺得真不值得死那末多人

作者: bafe 時間: 2010-2-19 23:28

本文章最後由 bafe 於 2010-2-20 00:32 編輯

千金買屋,萬金買鄰,遇到不講理的鄰居時有所聞,誠如山林大及站大所說:謹慎處理,去調解時堅持原則,但心平氣和面帶微笑(雖然很難儘量試試),不要弄得太僵,我老母常說:有量才有福,看看那老人家猖狂也不會太久(會不會太毒嘴 ...
照像機發表於 2010-2-14 09:10

手上有些監控的照片足夠直接行動
但為了睦鄰處處隱忍
曾和里長堂弟懇談過

請看這兩張監控照片
空手入拿了咱家水管就走人
算偷??還是???

作者: bafe 時間: 2010-2-19 23:42

從因果的角度來看,也許是現在他欠你,以後會還你,或是以前你欠他,現在還一還,很難講.不過惡人必因惡心遭惡報,這是一定的.可以阻擋的話就要想辦法擋下來,沒辦法的話就就多忍忍,然後多收集證據資料,找出關鍵點直搗黃龍, ...
otis88 發表於 2010-2-14 16:54

我很認真看各位好朋友給我的意見
也更正自己對此事的態度
本來有氣想直接訴訟
現在已平靜下來
相信會將事情好好處理
每次老公車才離開園子
他必定隨後進來東摸西看
巡前探後

作者: bafe 時間: 2010-2-19 23:48

我穀倉的鄰居蓋被兒也是跟她的鄰居結下不解之仇
她在離婚後移居法國搬到她新買的房子
結果發現鄰居種植的圍籬杉木完全擋住了她冬天的陽光
法國冬天又冷又長,獨居又是外國人的她幾乎要得到憂鬱症
但是他的鄰居(正 ...
Heather 發表於 2010-2-14 17:56

謝謝您的鼓勵
更謝謝pipi 大引述民法對我的莫大幫助
我會努力爭回屬於自己的權益

作者: bafe 時間: 2010-2-20 00:05

31# pipi

bafe大,我會這麼問是希望您能注意
日後若不能避免的進入訴訟時
至少您曾經主張過自己的土地所有權使用權能等權益
並且曾經做過預防權益被侵害之阻止動作
而當還是被其人所侵害時
這些主張和預防妨 ...
pipi 發表於 2010-2-14 22:07

謝謝您
很奇怪他對警語的視若無睹
也不在乎警察好心對他說咱家監控等諸事的警告

作者: bafe 時間: 2010-2-20 00:08

鄉下人最怕走法律如果真無法解決就告不用去調解委員會協調因為運氣差碰到沒知識又偏坦對方的委員反而更糟先打電話給環保局說他排廢水污染環境環保局跑的很勤要是逮到他燒垃圾或草就趕快打他們第一次通常是勸導 ...
margaret 發表於 2010-2-15 15:03

謝謝您
我也正在考慮從汙水排放下手

作者: bafe 時間: 2010-2-20 00:26

bafe 大大日安！
祝你們全家新年快樂！
不知惡鄰的排污管離馬路上的大水溝有多遠？在此提供一另類的方式供您參考，
先撇開它侵占您的地，如果排污口離馬路排水溝不遠，是否建議惡鄰接條排水管到水溝去，當然排水 ...
文川發表於 2010-2-16 13:32

他排放廢水處就是大約照片水台處
至他家大門約15公尺就有馬路水溝及水利地
他偏不用就要隔壁打個洞讓廢水往我家排

作者: bafe 時間: 2010-2-20 00:29

bafe大還有一事不知雙方是否有語言或族群上的溝通不良如果有則可先釋出絕對善意表示誠心誠意要解決問題大家做好鄰居但是大原則不可讓步
有空請管區鄰居泡個茶喝個小酒事緩則圓切勿在盛怒 ...
mum 發表於 2010-2-16 14:46

謝謝您提醒
除了這位老先生其他鄰居都長相往來

作者: pipi 時間: 2010-2-20 18:29

目前看來您不僅有民法權利可主張，還可用刑法來制裁他，他一直無視您的主張和警告，則此人不是太白目或沒知識，就是囂張慣了。若您暫且不欲先行提出訴訟，也可以發律師函或存證信函給他啊（順便測試這人是繼續白目？囂張？）！

民法第184條
因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。故意以背於善良風俗之方法，加損害於他人者亦同。
違反保護他人之法律，致生損害於他人者，負賠償責任。但能證明其行為無過失者，不在此限。

民法第767條
所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。
前項規定，於所有權以外之物權，準用之。

刑法第306條
無故侵入他人住宅、建築物或附連圍繞之土地或船艦者，處一年以下有期徒刑、拘役或三百元以下罰金。
無故隱匿其內，或受退去之要求而仍留滯者，亦同。
所謂「無故」係指非有正當理由。
所謂「附連圍繞之土地」係指附連或圍繞住宅或建築物之土地，如庭院或草皮，但以設有牆桓、籬笆或壕溝、鐵絲網等足資隔離之土地為限。若無此等設備，縱使圍繞或附連建築物，亦不構成本罪（林山田教授，刑法特論下冊，第170頁參照）。

刑法第320條（普通竊盜罪）
意圖為自己或第三人不法之所有，而竊取他人之動產者，為竊盜罪，處五年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金。
意圖為自己或第三人不法之利益，而竊佔他人之不動產者，依前項之規定處斷。
前二項之未遂犯罰之。

刑法第321條（加重竊盜罪）
犯竊盜罪而有左列情形之一者，處六月以上、五年以下有期徒刑：
一、於夜間侵入住宅或有人居住之建築物、船艦或隱匿其內而犯之者。
二、毀越門扇、牆垣或其他安全設備而犯之者。
三、攜帶兇器而犯之者。
四、結夥三人以上而犯之者。
五、乘火災、水災或其他災害之際而犯之者。
六、在車站或埠頭而犯之者。
前項之未遂犯罰之。
符合此6款行為者則為加重竊盜罪。

作者: 金桔 時間: 2010-2-20 18:51

天時不如地利.地利不如人和.

鄰居相處..親和力可以強...( 戰鬥力不宜強 ).

作者: 金桔 時間: 2010-2-20 19:33

本文章最後由金桔於 2010-2-20 21:38 編輯

有關於土地的民事糾紛.法律上規定.先行調解.
有其一定的涵義.
調解.就是不需要攻擊防禦的法律行為.雙方當事人談一談.
如山林大所言.界址的調整..其他……...期達到雙贏..

從樓主所鋪的照片.鄰居的老家.與樓主的地界.可能相近.
鄰地所有人可能產生之排斥..(個人猜測 ..)

刑事訴訟..... 告訴乃論之罪..告訴後可撤回..
...................... 公訴之罪..告訴後. 無法撤回….慎之..!

作者: ch 時間: 2010-2-22 10:03

本文章最後由 ch 於 2010-2-22 10:21 編輯

bafe大
咱們同樣遇到惡鄰居
報告一下我的看法
1.調解是可以參加的,調解時若不公正可以要求承辦人員將
  不公正的原因與結論紀錄於筆錄,若過程中一意偏袒由筆錄即可看出,
  最後調解不成,送法院將成為法院調解的參考,
  若有偏袒在法院端將會有利於你
2.當初因佔用招開了三次調解,調解會成員其實都只是當和事佬,由兩方
的敘述做合理的歸納,記住將事情始末描述清楚,不要有情緒用語,
但可以描述對方犯過哪些過錯為你所原諒.我那幾次調解比較慶幸,
一開始委員因為都認識鄉代,難免比較偏頗,但經過我清楚描述問題
後紛紛認同我的說法,最後成為讓鄉代同意簽名的壓力.
3.我的鄰地主是鄉代,你那兒他是堂兄為里長,
里長為自家親戚說話可能不一定是出逾本意,當初與鄰地主爭執時,
其他鄰居一開始也都幫鄰地主說話,經調解後鄰地主不再出面改由
其老爹出面阻擾,每次與他的對話鄰居們也都聽在耳裡,最後老爹於
公有水利地上做鐵門不讓我入內,其他鄰居也紛紛改變原本態度來
支持我,剩至拿鑰匙給我去打一支方便出入,鄰居的支持讓我又再過
一關,給你當個參考,咱們一起跟惡鄰居玩下去,或許哪天可以感動他.

順帶一提,門口若暫時無法做鐵門就先用一些木材釘成路障,
車輛人員進出可能會麻煩些還要搬一下,但多少有些阻絕性,
路障中央寫下"私人土地請勿擅闖"

作者: bafe 時間: 2010-2-23 10:30

目前看來您不僅有民法權利可主張，還可用刑法來制裁他，他一直無視您的主張和警告，則此人不是太白目或沒知識，就是囂張慣了。若您暫且不欲先行提出訴訟，也可以發律師函或存證信函給他啊（順便測試這人是繼續白目？ ...
pipi 發表於 2010-2-20 18:29

謝謝您實質的幫助
我也知道手上監控照片足可直接對隔鄰提起刑事告訴
但公訴成立就不是我能控制
不想真的傷害老先生也不想日後後悔
所以才很小心處理此事
想先做好萬全準備爭取雙贏

作者: bafe 時間: 2010-2-23 10:41

有關於土地的民事糾紛.法律上規定.先行調解.
有其一定的涵義.
調解.就是不需要攻擊防禦的法律行為.雙方當事人談一談.
如山林大所言.界址的調整..其他……...期達到雙贏..

從樓主所鋪的照片.鄰居的老家.與 ...
金桔發表於 2010-2-20 19:33

您猜的沒錯我們是相鄰
只是他有點欺人
從報警處裡他擅自到園子噴除草劑
他就已涉嫌蓄意謀害
警方一直要我提供照片
考慮他年事已高不想造成不睦所以遲遲未提出照片

作者: bafe 時間: 2010-2-23 10:43

bafe大
咱們同樣遇到惡鄰居
報告一下我的看法
1.調解是可以參加的,調解時若不公正可以要求承辦人員將
不公正的原因與結論紀錄於筆錄,若過程中一意偏袒由筆錄即可看出,
最後調解不成,送法院將成為法院調解 ...
ch 發表於 2010-2-22 10:03

謝謝您提供的珍貴經驗
我會注意

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