2home 打造桃花源

標題: 請當代書的同學幫我評估一下.謝謝 [打印本頁]

作者: teentim 時間: 2010-3-18 18:49 標題: 請當代書的同學幫我評估一下.謝謝

本文章最後由 teentim 於 2010-3-18 18:54 編輯

因為想要有較低的房貸利率
打算用父親的房屋先賣給公務員親戚
讓親戚用公務員優惠房貸借600萬(錢拿去買地)
之後再將房屋買回來
(因為房屋將來也是會過戶給我，買回時會直接過到我名下)

用這種方式優惠貸款可以省下2~3%的利息
但會多產生1次賣房屋給親戚的稅捐(相較於將來直接從父親過戶給我)

想請當代書的同學幫我評估一下
這樣子是否划算??

或是推薦臺北比較好的代書

感謝~~~

作者: lin 時間: 2010-3-18 22:25

小弟不是代書以下僅供參考:
1.公教人員優惠貸款額度好像僅200萬左右
2.房子過戶你的名下就不能適用優惠利率萬一被查恐需繳違約金
3.風險考慮房子過戶親友名下
4.其實現利率很低應不必如此

作者: shaioe 時間: 2010-3-19 11:21

我妹妹是代書, 我問過她 ,她也贊成樓上說法, 還有一項要注意的是所謂親戚是何種親戚 ?若是三等親內不能直接過戶 ,須用贈與方式.

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