2home 打造桃花源

標題: 茫茫然...不知道從何下手... [打印本頁]

作者: jovi0001 時間: 2010-3-29 20:57 標題: 茫茫然...不知道從何下手...

本文章最後由 jovi0001 於 2010-3-29 20:58 編輯

大家好，從數年起就陸續在這個論壇默默爬文，心中也慢慢規劃自己將來的夢想...最近幾個月終於決定踏出自己的第一步，接下來就是開始找地。

我喜歡的地方很簡單，就是花東縱谷中的花蓮。想像從我的地放眼望，去可以看到一片中央山脈的感覺。

我的預算很少，希望可以兩百萬以內買到可以蓋農舍的地。

爬文越久，越對土地選擇感到茫然。
溪邊的怕八八水災再起，山邊的怕土石流。
田地中央怕附近的農藥，空曠的地方怕將來不知道會變成砂石場還是什麼的。

目前小弟長駐在大陸，看地的管道就是上網到處逛。目前計畫是2011年利用農曆年假期，到花蓮住個幾天，看地兼度假。

請問各位有好的仲介可以介紹給小弟的嗎?

另外有人想要明年農曆年一起去花蓮尋找桃花源的嗎?

作者: 阿俊 時間: 2010-3-29 21:38

1# jovi0001
建議你先從http://www.judicial.gov.tw/db/alx.asp法拍公告上作功課.看到不錯的拍賣標的就到http://easymap.land.moi.gov.tw/上看地點及行情(拍出價格)
這樣你才能找那裡合於你的預算+環境.等找到地點後再火力全開在那找..

作者: paradise 時間: 2010-3-30 11:08

大家好，從數年起就陸續在這個論壇默默爬文，心中也慢慢規劃自己將來的夢想...最近幾個月終於決定踏出自己的第一步，接下來就是開始找地。

我喜歡的地方很簡單，就是花東縱谷中的花蓮。想像從我的地放眼望，去可以 ...
jovi0001 發表於 2010-3-29 20:57

想太多，就什麼都做不成了，就算是住在市區裡還不是有機會做水災、空氣污染或是隔壁發瘋來個氣暴、縱火的。現在的極端氣候，很多地方是二、三十年甚至五十年才發生一次，實在是也防不勝防，比如去年宜蘭的冬山河淹水，冬山河整治後的二十多年都沒發生過，如今發生了，怎麼預防也沒用，在同時間，羅東市區也是多處大淹水，只是形況比起冬山是小巫見大巫，沒人報而已。所以，儘量避免，但無可能一勞永逸的。以上純屬個人看法。

作者: blueangel 時間: 2010-3-30 11:56

~~~~我喜歡的地方很簡單，就是花東縱谷中的花蓮。想像從我的地放眼望，去可以看到一片中央山脈的感覺。~~~~~~~在花東縱谷中~~200萬~~~~看到一片中央山脈的感覺~~~的地____應該還算容易啊，只是若再周邊的附加條件???但也不會差太多吧，加油~~花蓮會因有您變得更加美麗哦

作者: blueangel 時間: 2010-3-30 12:03

~~~~我喜歡的地方很簡單，就是花東縱谷中的花蓮。想像從我的地放眼望，去可以看到一片中央山脈的感覺。在花東縱谷中~~200萬~~~~看到一片中央山脈的感覺~~~的地____應該還算容易啊(另外加送海岸山脈)，只是若再周邊的附加條件???但也不會差太多吧，加油~~花蓮會因有您變得更加美麗哦，期待2011有緣花蓮見囉

作者: paradise 時間: 2010-3-30 12:31

本文章最後由 paradise 於 2010-3-30 12:35 編輯

~~~~我喜歡的地方很簡單，就是花東縱谷中的花蓮。想像從我的地放眼望，去可以看到一片中央山脈的感覺。~~~~~~~在花東縱谷中~~200萬~~~~看到一片中央山脈的感覺~~~的地____應該還算容易啊，只是若再周邊的附加條件??? ...
blueangel 發表於 2010-3-30 11:56

哈，我們是同好，只可惜我已在宜蘭落地生根，快二十年前在三仙台守魚港時，就好喜歡花東，只是那時沒能力。不過200應還不難吧？我同事是海端人，原本要回東部，在池上後站找了間二手農舍，五百坪，二層RC，屋況還滿新的，出價也不過才600萬。
喜歡的話，我推薦羅山社區，那邊是農委會花錢補助的有機栽培農村，沒有你擔心的農葯問題，數十戶的人家，村口開了條二十米大道，公園(露營區)快一甲地，還有遊客中心，山邊還有羅山瀑布，旁邊就是頂頂大名的六十石山(金針花山)，據村長說，整個羅山就是一大顆的麥飯石，所以流下來的山泉水非當讚，種出來的米更是直銷日本，有興趣可以去看看，約在富里和池上之間，用google街景就能參觀了(google真是太讚了)，地圖上標的是景坪產業道路，不過只怕那邊沒人要賣。

作者: johnsontw1 時間: 2010-3-30 12:41

~~~~我喜歡的地方很簡單，就是花東縱谷中的花蓮。想像從我的地放眼望，去可以看到一片中央山脈的感覺。~~~~~~~在花東縱谷中~~200萬~~~~看到一片中央山脈的感覺~~~的地____應該還算容易啊，只是若再周邊的附加條件??? ...
blueangel 發表於 2010-3-30 11:56

我也是選花蓮 , 今年三月去勘法拍地 , 文光街的農地太貴(特拍)了9700$/P
真的下不了手 ! 再去吉安附近看了一塊三角路的農地竟然要12000$/P.
真是給他圈圈叉叉.
現在還在收集資料 , 暑假帶一家子再出發花東找地.
2Home GO! GO! GO!

作者: cherrypeng111 時間: 2010-3-30 15:24

哈哈！跟我一樣人在大陸，心在台灣
「988house巨亨資產管理公司」的法拍系統滿好用，免費！！！推薦使用！
http://tw.988house.com/Default.aspx

作者: 文川 時間: 2010-3-30 22:26

1# jovi0001
加油啊！花東縱谷內要看中央山脈且兩百萬以內買到可以蓋農舍的地多的是，至於淹水或土石流等的自然災害就不要想太多了（不是不想，安全還是很重要），那天地球暖化整個台北都不見了怎麼辦？作夢要趁年輕，不要十年後回過頭來再後悔當時為何不做？像我就很後悔為何不早十年買地？

作者: paradise 時間: 2010-3-31 09:21

我也是選花蓮 , 今年三月去勘法拍地 , 文光街的農地太貴(特拍)了9700$/P
真的下不了手 ! 再去吉安附近看了一塊三角路的農地竟然要12000$/P.
真是給他圈圈叉叉.
現在還在收集資料 , 暑假帶一家子再出發花東找地 ...
johnsontw1 發表於 2010-3-30 12:41

還有個更省錢的方法，我同事本身就原住民，買原民農地更是便宜到不行，原民地可不是都在山上啊，池上、關山附近平地一堆，他老公是木柵人，我真是羡慕他，天天都幻想要去池上當農夫，不過基特綁約還有好幾年要等。

作者: taiwanbigmary 時間: 2010-4-1 00:05

唉..可惜諸君都是到一些遠在天邊的地方去做2home的夢.雖說景觀渾然天成.但是當你急病時.醫療問題就很要命.況且整地開發..環境成本不小.台灣地質特徵眾所皆知.土石流.崩塌走山.殷鑒不遠.為何不就在沒有坡度的西半部平原附近營造呢.88水災才過多久.看來真的是被遺忘了.集體的遺忘.

作者: paradise 時間: 2010-4-1 08:55

.為何不就在沒有坡度的西半部平原附近營造呢 ...
taiwanbigmary 發表於 2010-4-1 00:05

以我個人來說，這個答案是"沒人敢住"，西部人很多人不是住不起、蓋不起，而是太招搖了，連住個透天，人還坐在客廳，莫生人都要翹鎖強行進入，在東部房子不一定農舍，蓋的美美的透天早就成常態，便何況，東部這種拔地而起的高山美景；依山旁水與看慣西部那種較緩坡的山景是完全不同的感受，何況多半看的到山就看不到海，看得到海就看不到山。而88水災是全國性的，到哪還不是一樣，但也不是完全不能預防的，君不見那些發生的地方，滿山遍野的檳榔樹，水土保持糟到不行，宜蘭是禁採沙石矯枉過正，河內都高出河外也不清才造成水災(冬山河例外)。
(再討論下去，可能要移民了 XD)

作者: 阿炮 時間: 2010-4-1 14:28

西部也好...花東也好...每個人喜歡的環境不同~
有人喜歡完全的大自然...有人則想要有都市的便利!
但能力有多少就築多少夢~
希望大家找到自己的夢想地!

作者: jovi0001 時間: 2010-4-1 23:03

不好意思這幾天很忙，所以都沒有時間上來論壇和大家抬槓，這就是工作的辛苦。
不過我覺得要怎麼收穫先要怎麼栽，現在的努力工作是為了替將來的夢想做準備。

離題了...趕緊拉回來主題...

醫療資源我覺得還好，畢竟我還年輕(35歲)，目標希望可以在42歲的時候達成夢想。離常常跑醫院應該還很久吧!!而且我的觀念是如果是急性的病，除非離醫院走路三分鐘，否則通常還是來不及...

至於慢性病，反正鄉下人家整天沒事情做，步調就是那麼慢，整天的行程就安排上醫院一趟吧...我想到那個地步那也是很久以後的事情了。

我覺得我現在會想這麼多，應該是我雖然去過花東兩三次，但是都是以遊玩的情境去的，沒有真正為了尋找一塊地的動機而去。我想明年過年我去一趟之後，應該就會有所心得了吧!!

另外我也覺得地要先買。畢竟工作或是生活壓力越大的國家，大家越想逃離那個地方，所以這應該是未來的趨勢，所以現在有能力就先買起來放，有好無壞。就算花個兩百萬買地以後折價賤賣，也不會賠很多。當作投資失敗吧!!而且有壓力才會有動力，各位說是不是?

我有上319網站看了一下花蓮的地，發現兆豐農場附近有一些地好像都不錯，750坪大小的土地大概都兩百萬以內。我覺得還不錯! 不過詳細的可能要時地看才了解。

謝謝大家分享心得，有這個網站真好!!

作者: Lavender 時間: 2010-4-2 00:02

我有上319網站看了一下花蓮的地，發現兆豐農場附近有一些地好像都不錯，750坪大小的土地大概都兩百萬以內。我覺得還不錯! 不過詳細的可能要時地看才了解。
jovi0001 發表於 2010-4-1 23:03

如果是兆豐農場附近, 請先參考
http://www.2home.com.tw/forum/vi ... page%3D1&page=1

加油囉!我也還在尋找中...

作者: jovi0001 時間: 2010-4-2 08:26

本文章最後由 jovi0001 於 2010-4-2 08:33 編輯

如果是兆豐農場附近, 請先參考
http://www.2home.com.tw/forum/vi ... page%3D1&page=1

加油囉!我也還在尋找中...
Lavender 發表於 2010-4-2 00:02

謝謝提供這個資訊
因為我這地要是買了應該會擺著閒置好幾年不知道幾年不去動它以後會變成怎樣... 還好我沒有買在那裏要是我遇到真的會哭出來的

另外我也在想花東那麼大一片為什麼我會選花蓮說實在的就是離台北近

我也知道移居花東之後  距離台北遠近已經不是很重要了  因為住在花東了  關台北什麼事情...可是我和另一半的父母都住在大台北地區如果住在台東好像真的有點遠  過年過節回台北一趟好像會累死人...花蓮搭個太魯閣號兩個小時就到台北了

另外我想問一件事情  如果要出國的話是不是台東到高雄這樣的距離比花蓮到桃園近啊?

不然其實我還蠻想呆在台東的  除了環境好  另外我超愛吃釋迦的幻想有一天可以吃到自已種的釋迦

作者: qpwo0852 時間: 2010-7-27 23:09

11# taiwanbigmary

我想在諸多的外在環境因素實在很難憑自己主觀的意識就可以下定論!
但是多看多參考是唯一的選擇!
畢竟是一輩子的事.不能馬忽行事!

作者: taiwanbigmary 時間: 2010-7-29 15:08

12# paradise
也對..塞翁失馬..焉知非福..在這園地匯集眾人知識..多看多學..找到自己的一套..還是能有自己的幸福..

作者: taiwanbigmary 時間: 2010-7-29 15:14

17# qpwo0852
也對..塞翁失馬..焉知非福..我們只是凡人..沒法預知..每種生活都有他的風險和成本..也有他的樂趣和價值..就看大家是嚮往哪種方向了..就說能夠接受好的..如果有不好的..也要能夠處之泰然..

作者: chju128 時間: 2010-7-29 15:26

16# jovi0001
花蓮的確是個很誘人的地方, 我也去看了好幾次, 好喜歡花蓮的生活環境,但是考慮到家人都在台北, 且台北花蓮開車也是挺遠的, 所以, 最後還是折衷, 選擇在宜蘭,
可以兼顧各方面的.

作者: 天穹之鏡 時間: 2010-8-19 10:46

如果以自然環境來講個人感覺真的是面山臨海的東部比較美，但缺點是交通與遠方都會區的便利性差，若要2home或者定居務農農產品運輸等都有上述的缺點，西部可能因為對環境開發程度的關系，美景真的鮮少於西部。

作者: taiwanbigmary 時間: 2010-8-21 01:00

能捨才能得..取捨是憑自己智慧..不用在這裡一一詢問別人..

作者: lusong7 時間: 2010-8-21 10:53

jovi0001帥哥兄...35歲....(為什麼我會選花蓮說實在的就是離台北近)

可能您長做飛機....花蓮-台北地圖上只有幾公分
樂活族全省的地都有注意過....最後決定離自己主要生活圈20公里遠的石門水庫附近
(會選這麼近的原因是老前輩提醒: 若非養老移居...千萬別選這麼遠...否則光來回交通就要花費您不少預算)
(如:要割草想想台北-花蓮.....割沒幾次...不玩了..再低價售出)
(如果您買了地沒有馬上整理好...相信家人朋友不會常去..陪您指著地說:那塊就是我的地)
我們買了石門水庫附近的地(還未開發)...老婆也不愛去...雖然曾經種些菜...但要照顧真的很麻煩....(老婆說你門男人拉鍊拉下就可以了...我還要忍回家)
...
還有很多
...
...
樂活族只是想將前輩給予我們的良言轉提醒2home朋友....若非養老移居...千萬別選這麼遠(失敗的機率很大的)
..
..想想看喜歡那裡就要常去或天天去......若您把自己和家人的交通費算進.也許您就會換地方了
(樂活族其實很喜歡花蓮...有機會一定會在那裡有據點...廣結愛護自然的朋友)

作者: 龍貓 時間: 2010-8-21 21:58

23# lusong7

深有同感！很實際的建議.....像我離山上只要10來分鐘，而且每天還要上去餵狗，自從買了這塊地後....每天上山已經成為生活的一部分了！

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