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標題: 匯率VS泡沫 [打印本頁]

作者: 阿俊 時間: 2010-4-14 20:58 標題: 匯率VS泡沫

最近炒的火熱的事件:
人民幣升值=大陸房巿泡沫=台灣泡沫
為什麼?我看不太懂
有誰了解的教我一下

作者: deantseng 時間: 2010-4-15 01:23

本文章最後由 deantseng 於 2010-4-15 02:27 編輯

這話題可大了

如果要用三言兩語來解釋我個人覺得(沒有經濟系背景僅供參考)人民幣升值=禮卷折扣數,大陸房巿泡沫=名牌降價,台灣泡沫=二手名牌打折

作者: 阿俊 時間: 2010-4-15 16:27

2# deantseng
我還是看不懂.可能沒慧根..
因為昨天看了新聞節目上說
如果人民幣升值可能引發大陸房地產的泡沫
又
台灣出口值大陸占42%,大陸的不動產泡沫會導致台灣很慘?
我聽不太懂!

作者: apaul1988 時間: 2010-4-15 17:21

3# 阿俊
人民幣若大幅升值,有利進口不利出口;以阿共是世界工廠地位來說,升值不利外銷競爭力;則可能會影響出口減緩,國民生產毛額,就無法一直維持高成長,無法維持高成長,那可能會造成工廠關閉人民失業,人民收入來源減少,則可能降低非日常生活所需消費意願,需求少了,供給就會過盛,造成供過於求,那廠商有可能因保本求現而削價競爭,導致獲利降低,廠商會留現以應急周轉之意願更會加重;那些非日常必需之項目就可能因追價購買者大幅減少而形成所謂泡沫化現象.台灣近一年來因畫著陸資大舉來台及所謂台商鮭魚返鄉消費之大餅,所以科技/地產/觀光業風風光光,錢景無限好;假設大陸消費泡沫化了,錢回潮救急,人民不來,鮭魚不返鄉產卵了,那這個泡沫確實會影響到台灣.所以台陸這場把餅做大,仙拼仙,是不是會拼死猴齊天,可能要遇到佛祖,問他才知.

作者: deantseng 時間: 2010-4-15 17:41

3# 阿俊
假設購買cogo禮卷10000打八折取得成本是8000元,那禮卷10000可購得名牌包一個,但當cogo禮卷10000只打九折取得成本是9000元,那名牌包變貴了將會影響客戶到cogo購買的意願,進而向其他商家購買,而影響到cogo業績及營運,而已大陸幾年來都朝著世界工廠的地位邁進,人民幣短時間如果大幅升值當然會衝擊大陸工廠業績及營運,而使國內經濟產業結構變化,東西賣不掉人民沒錢賺高價房市瞬間瓦解,以台灣出口值大陸占42%,當沒了42%的出口值台灣經濟當然更慘(老大吃不飽老二當然沒飯吃)市場供需的變化是很深的學問本人自己也不是很懂如有錯誤請前輩加以糾正

作者: 阿俊 時間: 2010-4-15 18:57

3Q二個大哥的開示..略有一點概念了..
那.........
是不是又代表可能會發生再一次經濟蕭條了?

作者: deantseng 時間: 2010-4-15 20:36

3Q二個大哥的開示..略有一點概念了..
那.........
是不是又代表可能會發生再一次經濟蕭條了?
阿俊發表於 2010-4-15 18:57

這問題很好,因為如果你問世界的財經專家相信回答都是(可能會及時間問題)因全球景氣是循環波段不可能維持波段不變

作者: 阿俊 時間: 2010-4-18 16:14

今天在商業週刋看到一段話:如果人民幣升值,大陸成長的中國人從來沒有過擁有土地的權利,台灣不動產對大陸有錢人肯定有相當的吸引力
果真如此.那台灣是不是又要面臨一波通貨澎漲了啊..
或許改天就有一堆大陸有錢人來借人頭買農舍了..
這都是將來大家要面對的事.不得不小心

作者: Ericg89127 時間: 2010-4-18 23:05

這樣是否代表台灣土地價格低估? 如同現在的原保地?
若此推論成立，2home諸大，就可善用此商機，出借人頭了

作者: 文川 時間: 2010-4-18 23:29

１人只能有一間農舍，借給別人蓋農舍自己就只能搭帳棚了。

作者: 阿俊 時間: 2010-4-19 09:41

10# 文川
人頭小事..只要年滿20就可以了.再過几年我們家几個小鬼也20就滿5個人頭了.

作者: 阿俊 時間: 2010-4-19 09:51

9# Ericg89127
鬼才知哦!!都都只是經驗法則而已..
例:83~85年三星鄉新大洲段每坪成交最高是2萬..但是依當時的時空背景是新台幣淹到肚子(當時還未開放一般人購買農地).日幣大幅升值相對的代動週圍的我們也升值.造成亞洲國家全部加薪..但是好景才几年?再來就是失落的10年了
反觀現在農地尚未漲到上一波高點(我只舉宜蘭農地為例).又如果面對人民幣升值?
我不知道會發生什麼事!但是依大陸的國情及地理環境均和日本不同.是否大陸會聽從美國的壓迫而升值呢?國民人口與日本又相差太遠!是不是會有上次亞洲金融風暴相同情形我也猜不出來.我只能說應該會"通澎"..

作者: deantseng 時間: 2010-4-22 02:22

本文章最後由 deantseng 於 2010-4-22 02:25 編輯

Dear all:
台灣的國際地位就像現在台灣的人民所得,大陸漲台灣跌,大陸請不到工人,台灣找不到工作，試問那一紙權狀對我們又保障什麼 , 將心比心如果你是大陸人民,你覺得這是很好的操作時機嗎.....農地是很好的操作商品嗎

(沒有國哪裡會有家)

作者: jovi0001 時間: 2010-4-22 14:50

今天在商業週刋看到一段話:如果人民幣升值,大陸成長的中國人從來沒有過擁有土地的權利,台灣不動產對大陸有錢人肯定有相當的吸引力
果真如此.那台灣是不是又要面臨一波通貨澎漲了啊..
或許改天就有一堆大陸有 ...
阿俊發表於 2010-4-18 16:14

我最近在大陸長駐  發現一個現象
就是大陸吸引了很多的資金進入

導致空房率很高  但是又供不應求的奇怪現象

市區一個案子推出馬上被外國人  台商搶購一空  然後大家囤積在那裏等幾年後升值
而真正想買房的本地人  只好去外圍的郊區買房

台灣土地買了可以私有  但是買了要做什麼?
有錢人買地不是要買來私有用一輩子的而是買了之後在有生之前可以大撈一票的

如果你在台灣買農地可以一輩子擁有  但是賺不到錢  誰會來台灣買農地?

大陸之所以會有城中村的奇怪現象  都是由於經濟快速發展的結果
台灣經濟快速發展的年代已經過去了  ECFA可以帶來的效益我想也是有限
所以我想不會有人想要花大錢在台灣投資的...

作者: power286 時間: 2010-5-2 02:55

本文章最後由 power286 於 2010-10-22 19:42 編輯

1.人民幣相對於美元升值, 每單位人民幣可購得的美元計價的原物料或進口商品(原油, 黃金或各種大宗物資)的數額便增加, 有利進口商或出國旅遊shopping,不利外銷產業.

2.一般各國央行的通貨發行餘額會以等值的外匯儲備(美元黃金...)做為依據,因此當初等值兩兆美元的人民幣發行在外, 現在若人民幣升值10%帳面的發行餘額也增加10%,消長之間便引發通膨疑慮(貨幣發行餘額暴增,資產價格暴增).

3.台灣當年38對1美元升值到26這一段, 帶動股票房地產狂飆與大家樂瘋狂的泡沫榮景, 便是台灣錢淹肚臍的虛榮寫照.

4.任何經濟的榮景,都是都是資本主義下, 題材口號與假性需求所堆砌的假相, 有榮景便有蕭條, 如同股票多頭時以量滾量方式往上飆, 任何時段買進的人都賺錢, 但空頭時再算總帳, 因此新手套在高山上, 老手死在半山腰!

5.美國因第一次世界大戰後開啟繁榮的20年代(Roaring 20) , 伴隨而來是30年代的大蕭條, 直至二次大戰開始才結束, 二戰成為它取代英國成為世界龍頭的關鍵, 其身居工業, 科技與金融的世界中心, 此地位是以數十萬計美國大兵投入歐陸與太平洋戰場犧牲性命所換來的, 實至名歸!

6.因此若論中國是否成為世界工業. 經濟與金融龍頭?
以軍事論, 它一無犧牲奉獻的氣肚, 二無大規模戰爭的物資需求.
以工業論, 無創新與創造,無紮實的基礎科學研究, 一流人才依然嚮往國外.
以金融論, 無透明的監管機制,無自由市場的競爭原則, 統計數字依舊造假.
因此答案是否定的. 但是否也是熱錢堆砌的泡沫假相? 有待後續歷史解釋.

7.台灣苦嚐大家樂以降泡沫經濟的惡果, 並未引以為鑑並記取教訓,政治仍舊視房地產為經濟火車頭, 炒重劃區炒豪宅, 炒無技術根基的電子高科技廠, 如同帝寶每坪200萬, 友達產能滿載, 又干您我屁事! 薪水收入增加了嗎? 我們及孩子的未來遠景有明確嗎? 我們的英明政府告訴我們, 小國經濟須依附大國的扶持, 但我納悶著...像新加坡 ,荷蘭,瑞士,北歐小國人口不過數百萬, 不也是經營得有生有色?

8.請大家忘了您的1HOME房地產價值, 現值1000萬? 除非您賣了它, 舉家遷移火車站, 才是淨賺1000萬!

9.至於2HOME, 此農地乃用來除草種菜, 作賤生理以提升心靈之用, 可以挖個躲避核戰的防空壕, 可以築起因應全球暖化, 水淹大陸的諾亞方舟, 因此..........理應無價!!

作者: gini 時間: 2010-10-16 11:59

1.大蕭條早就開始了，只是你被主流媒體洗腦罷了。
2照這個情勢演變下去，最後不能移動的資產，都會跌到谷底。

作者: kevin 時間: 2010-10-16 19:00

想來想去,最爛滴就是美國倫了..
自己經濟爛,就想叫別倫升值

作者: ax5589 時間: 2010-10-17 00:55

台灣的不動產. 小弟是這麼看的...
今年到8月底新生兒僅10萬5千多人. 人口負成長與高齡化嚴重惡化持續進行中.
在供給不變需求減少的條件下會是如何?
這波不動產漲升應是"末升段"... 過兩年計畫全數處份閒置不動產..

作者: gini 時間: 2010-10-17 12:20

這樣看太粗淺了，澳洲地廣人稀，房地產還不是嚇嚇叫

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