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標題: 地籍圖&指界面績法令詢問 ? [打印本頁]

作者: XX雲 時間: 2010-6-23 09:43 標題: 地籍圖&指界面績法令詢問 ?

有個地政人員跟我說，現行法令針對有糾紛的土地界址爭議，為避免有侵佔拆屋的問題，解決現有紛爭，有新增條文說會以所有人指界以及現況量測為準，總面積可能會有變動 ? 是這樣嗎 ? 這不就與地籍圖不符 ? 不解 ??

作者: XX雲 時間: 2010-6-24 09:37

其二說法…即，依據現地/屋位置狀況，若有不符者，直接修改地籍圖，整體面積就會改變，可以這樣任意修改嗎 ? 很奇怪的說法?

作者: 阿俊 時間: 2010-6-24 12:39

沒聽過..也不太可能..誰家土地要縮減?

作者: XX雲 時間: 2010-6-25 08:54

當時聽到這個說法時，有兩種感覺---
1.法令真的因為現況糾紛多，而採這種作法。
2.為了弭平他後續會面臨的問題，編個說法想呼嚨老人家。
其實自己也不太相信，所以想請問實際上是否有這種法條，若是沒有，後續對應方式，也有個底。謝謝阿俊大。

作者: 阿俊 時間: 2010-6-25 18:46

我星期一去問人一下..到底如果這種狀況是什麼單位為準?

作者: XX雲 時間: 2010-6-26 08:11

5# 阿俊
多謝!

作者: 阿俊 時間: 2010-6-28 09:42

今天請代書問一下地政
1)如果要你面積縮減.必須得到你的同意
2)如果地界出問題.必須是全面調整.而非只調整你的
3)你看一下你自己土地目前的地界是否符合你的權狀坪數(長*寬)
4)如果不是你自己本身發生的事.不必去聽別人的耳語.就算要聽也要等正式法令下來再談

作者: XX雲 時間: 2010-6-28 11:25

7# 阿俊
了解，但這的確是現實有發生的狀況。照俊大的說明，邏輯上也應該是這樣，感謝 !

作者: XX雲 時間: 2010-6-28 12:49

7# 阿俊
另想請問一下，要想知道測量後的界址跟地籍圖坪數是否相同 ? 這要如何確認 ? 當然，地籍圖上有比例尺，我是可以依據比例尺去換算實際長度，在去量測界址的長度去比對，但，要看面積的話，就必須考量到角度，這部份在實作面，對我個人來說就有點不容易了，還是說有無在哪個地方有討論到 ?我可以參照辦理 ? 多謝。

作者: XX雲 時間: 2010-7-6 16:13

7# 阿俊
近期重測，原本與鄰地有界址糾紛，協調不成走法院，原相鄰地界為1&2，結果最後判定A地上方建物(標紅虛線者)沒有侵占B地，他是蓋在A地上，且A地的地界變成 3&4，如此一來，地政所說他們須依照法院結果，所以相鄰地界移到3&4，所以B地的土地面積就會減少，這種說法實在難能接受，法院裁定只有說沒佔線，並沒有說面積會少阿?照理來說若邊界變了，理論上B地&C地的邊界應該也要向右平移，但地所說，沒辦法，因為其他地方都測好了，不能移動，但，這樣不就損失了B的權益了嗎? 地政所說不然就幫妳們送協調... 我只問他一句話，這樣代表我又要跟C地去協調嗎 ? C地會同意向右平移嗎? (C地與B地相鄰已有建物) 這樣不就要得拆屋還地 ? 不就又回到原點? 原本跟A協調，現在變成跟C協調，地所說法院判下那條線有問題，但它們也必須服從結果... 這樣來來回回，實在很浪費時間，沒有辦法知道當時法院判決期間發生甚麼事，但，結果卻又要轉嫁到老百姓身上去協調，這種做法實在... 寫出來是想聽看看各位有無想法、建議 ? 謝謝 !

作者: jackiew 時間: 2010-7-6 16:56

10# XX雲

結果最後判定A地上方建物(標紅虛線者)沒有侵占B地，他是蓋在A地上，且A地的地界變成 3&4

那A地左方的界址若沒動，A地變大了？？？
若A地面積未增加，那B地縮減的面積跑哪去了？

作者: 阿俊 時間: 2010-7-6 23:15

7# 阿俊
近期重測，原本與鄰地有界址糾紛，協調不成走法院，原相鄰地界為1&2，結果最後判定A地上方建物(標紅虛線者)沒有侵占B地，他是蓋在A地上，且A地的地界變成 3&4，如此一來，地政所說他們須依照法院結果，所 ...
XX雲發表於 2010-7-6 16:13

那A地是不是又多出面積來了?
最主要的是詢問地政事務所"B地的坪數有沒有減少"..如果坪數沒少.界址問題倒小事.地政事務所要負責計算出你的面積(如果你申請鑑界)

作者: XX雲 時間: 2010-7-7 10:43

11# jackiew
對呀...這也是問題之ㄧ，結果是沒有明確答覆...

作者: XX雲 時間: 2010-7-7 10:48

12# 阿俊
現在就是卡在面積問題，地政所說...依據法院判定的線，所以B地面機會減少...說實在，這種說法無法接受，法院只判那條線，哪來面積縮減之理? 當然，這件事應該還有得談了，地所說 9/5前要定案，不然就是懸在那，協商協商再協商...

作者: 阿俊 時間: 2010-7-7 12:09

12# 阿俊
現在就是卡在面積問題，地政所說...依據法院判定的線，所以B地面機會減少...說實在，這種說法無法接受，法院只判那條線，哪來面積縮減之理? 當然，這件事應該還有得談了，地所說 9/5前要定案，不然就是懸 ...
XX雲發表於 2010-7-7 10:48

那你就讓他卡在那.千萬別讓你的權益給別人了...如果地政執意如此作.就是3筆地主再上法院而已.不然就要求是否能夠舉行全段重測.把問題丟回去給國土測量局

作者: XX雲 時間: 2010-7-7 13:03

15# 阿俊
謝謝建議 ! 地政所有說...權狀面積&地籍圖不一定相等，要以實測結果為準，所以才會在這次全國重測時，實際面積會有增有減，是否就可以這種說法去當作面積縮減的理由 ? 地籍圖上都有標比例&實際圖面，若要有些誤差或可接受，實際上不知是否有容許面積誤差值的規定呢 ? 若到時回到測量局去處理，該不會直接說面積就是變少了吧?

作者: XX雲 時間: 2010-7-7 17:43

其實，個人是認為，這種事情應該由地政所&測量局兩方去把事情弄清楚，不要把這些事情攪和攪和，又要我們自己去跟臨界協調、官司...這樣實在花時間又花錢(若要打官司的話)，平常會認為很多事情不用去爭，也因為覺得會很麻煩，很多東西也不懂，就浪費很多自身權益(我是指平常有時對應一些事情的態度)，但，想想這樣其實不對，應該在不傷害他人&自己的原則下，仍要堅持自身權益。會參考大家想法，再想想下一步，謝謝。

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