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標題: 農地沒辦法農用會被怎樣處罰 [打印本頁]

作者: STSHAOWW 時間: 2010-7-6 14:37 標題: 農地沒辦法農用會被怎樣處罰

農地沒辦法農用會被怎樣處罰

看大家快樂的田園居很羨慕
自己看都沒看勇敢的標了一塊230坪的小農地
地點很棒在瑞芳大寮路
前兩天請地政來鑑界才發現有約100坪被鋪了柏油
還有大概10坪有鐵皮屋
該怎麼辦
是不是只要不賣都沒事

法拍文是寫 ==依現狀===點交
可以請原地主把柏油挖掉嗎 ?
如果自費挖要多少錢

申請點交划算嗎

作者: 雯雯 時間: 2010-7-6 14:48

我家的親戚是把農地蓋鐵皮屋租給工廠使用,結果被空照到,就得補稅金囉!!

作者: 2001joelin 時間: 2010-7-6 15:03

農地沒辦法農用會被怎樣處罰

看大家快樂的田園居很羨慕
自己看都沒看勇敢的標了一塊230坪的小農地
地點很棒在瑞芳大寮路
前兩天請地政來鑑界才發現有約100坪被鋪了柏油
還有大概10坪有鐵皮屋
該怎麼辦
...
STSHAOWW 發表於 2010-7-6 14:37

1.申請點交划算嗎?
法拍文上不是已經寫"依現狀點交",為什麼還要申請點交?本來就要點交的呀!!
2.可以請原地主把柏油挖掉嗎 ?
他的地被法拍,已經很火了,你還要地主把柏油挖掉???!!!,拍了就是你的問題了.
3.約100坪被鋪了柏油.....
還好是鋪柏油而已,您都沒先去看地再標?大忌呀....還好上面沒有墳墓或懸崖...

作者: STSHAOWW 時間: 2010-7-6 15:31

請問要怎麼跟法院申請農地點交
有範例可以看嗎
各執行處有專用格式嗎?
可以寄信去嗎
因為那個法院離我家好遠

作者: 2001joelin 時間: 2010-7-6 15:48

4# STSHAOWW
申請農地點交:

1.至法院領取權利移轉證書及法院證明書後，至地政事務所辦理移轉登記

(檢附:登記聲請書，土地清冊，身分證影本，權利移轉證書及法院證明書

等證件)。

2.向法院具狀聲請點交，待法院通知點交日期，同時向地政事務所申請指

界，點交日會同法院書記官及地政事務所測量人員辦理土地指界及點交

。如果需要得到鄰地地主的配合，就要申請土地鑑界，於申請書上註明

相關鄰地的所有權人會同鑑界.

作者: 阿俊 時間: 2010-7-6 23:22

農地沒辦法農用會被怎樣處罰

看大家快樂的田園居很羨慕
自己看都沒看勇敢的標了一塊230坪的小農地
地點很棒在瑞芳大寮路
前兩天請地政來鑑界才發現有約100坪被鋪了柏油
還有大概10坪有鐵皮屋
該怎麼辦
...
STSHAOWW 發表於 2010-7-6 14:37

1)鋪柏油的地方現在在干什麼用?如果是非公家單位鋪設(例如:即成道路或社區通路).你在取得土地後是可以自理的
2)鐵皮屋有沒有人使用?占用的人法源為何?
3)當然要申請點交啊..就算是現況也要點交.這樣鐵皮屋才會是變你的私人財產.如果柏油是原地主舖設的也算是你的..點交後你才能"回復"農用

作者: 阿俊 時間: 2010-7-6 23:27

本文章最後由阿俊於 2010-7-6 23:29 編輯

請問要怎麼跟法院申請農地點交
有範例可以看嗎
各執行處有專用格式嗎?
可以寄信去嗎
因為那個法院離我家好遠
STSHAOWW 發表於 2010-7-6 15:31

可以郵寄點交狀
http://www.judicial.gov.tw/
左側有一個"書狀參考範例"....進去後找到第肆項(民事強執行)就可以找到"不動產點交訴狀"進去裡面改一下內容就好了

作者: 阿俊 時間: 2010-7-6 23:30

可以郵寄點交狀
http://www.judicial.gov.tw/
左側有一個"書狀參考範例"....進去後找到第肆項(民事強執行)就可以找到"不動產點交訴狀"進去裡面改一下內容就好了

作者: XX雲 時間: 2010-7-7 13:13

6# 阿俊
ㄟ...俊大，不好意思，針對第一點的回覆，想請問，若測量到的區域上有柏油路，且為既成道路 ... 一般不是說若為既成道路，就會變成大家皆可使用，當然，這樣對於持有者是一大損傷，但，不確認是否是這樣子?

作者: 阿俊 時間: 2010-7-7 14:41

如果有即成道路並已編成巷道就須保持原狀不能堵塞.但申請農舍建照時有時並不會扣除道路來計算建敝率.看承辦人員心證...
但是...如果柏油路是別人的...而你的土地又沒另外臨路.那麻煩就有點大了.必須取得"道路"所有權人同意了...所以說自己的地當路..總比別人的地當路好囉..

作者: 荖土 時間: 2010-7-7 22:04

法拍文先看清楚是否有註明柏油既成道路，鐵厝是否被原地主佔用或卡油，厝內的設備區分...最好申請點交，比較沒爭議；但230坪不能申請農舍，如果非公用道路柏油及鐵厝在取得法院權利移轉證明時你已成土地所有權人，得自行處分。但鐵厝屬違章不能辦保存登記，恐怕會影響日後你蓋農舍資格。

作者: STSHAOWW 時間: 2019-6-23 01:14

問一下
當初沒申請點交
因為鑑界時都沒人在場
快十年了
現在可以申請嗎

作者: ch 時間: 2019-6-23 10:12

有地上物快十年沒有點交,顯然地上物並無爭執問題,
這些年來有收到稅單嗎?因為農地使用於76年後無須繳稅,若仍沒收到稅單,應該還沒被認定違法
就以上,點交的意義是?

作者: eastern 時間: 2019-6-23 14:45

ch 發表於 2019-6-23 10:12
有地上物快十年沒有點交,顯然地上物並無爭執問題,
這些年來有收到稅單嗎?因為農地使用於76年後無須繳稅,若 ...

"點交"應該是法拍來的土地吧!...

作者: chen168 時間: 2019-6-23 22:08

STSHAOWW 發表於 2019-6-23 01:14
問一下
當初沒申請點交
因為鑑界時都沒人在場

一般只有產權清楚的才有點交，一般有任何疑慮的都是不點交;
有點交拍定後就需申請點交，不然你拿到法院的所有權轉移證明書，就沒法院的事了。

作者: ricca55555 時間: 2019-7-4 21:33

應該只是一般的鑑界而己啦 .
如果是被人檢舉農地非農用 , 來看的也是農業處的人 , 把非農用的地方拍起來給地政處的開罰 .
但農地過戶如果有非農用的地方 , 比較有可能被稅捐處的柯地價稅

作者: 照像機 時間: 2019-7-6 07:43

本帖最後由照像機於 2019-7-6 07:54 編輯

荖土發表於 2010-7-7 22:04
法拍文先看清楚是否有註明柏油既成道路，鐵厝是否被原地主佔用或卡油，厝內的設備區分...最好申請點交，比較 ...

230坪不是老農配建是不可以申請農舍的不滿1000平方公尺連資材室都不能申請

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