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標題: 老農新手土地疑問 [打印本頁]

作者: roadeatter 時間: 2010-7-7 19:11 標題: 老農新手土地疑問

本文章最後由 roadeatter 於 2010-7-9 13:45 編輯

我有一塊農地,最近發現一些問題,請看圖:[attach]29710[/attach]
  原以為道路左右一整塊都是我名下,但發現A(舊路)是另3位持有,這3位可能找不到人了!而B是另一位甲兄持有.
  現在A,B已經完全沒分界,道路右側整塊土地: 130坪/A/B/420坪已經是一整片農田; 也就是說舊路已經消失了.
  所以原以為道路右邊總共是550坪,可以建50坪,但竟然多了AB2塊,還被切成2半,請問我只能在130坪地上蓋13坪吧??
甲兄想用B地(60坪)跟我換道路左側50坪地,這樣對建農舍有好處嗎?

作者: 佐文 時間: 2010-7-8 16:03

小弟愚見大哥不要生氣喔,
以大哥的立場來說整體是沒太大差別,大哥是否在乎42坪或48坪的農舍?
若新的路寬度大於舊的路,甲兄是賺到,那大哥可能不划算,反正50坪應該只能種菜,不如大哥你跟他買了吧.
若大哥的420坪是沒有路可出的話,可能就要換一下,這樣就會較公平一點,但要注意的是那條舊路是不是會被封掉.

作者: roadeatter 時間: 2010-7-9 13:42

抱歉,沒說清楚:現在A,B已經完全沒分界,道路右側整塊土地: 130坪/A/B/420坪已經是一整片農田; 也就是說舊路已經消失了.

作者: 阿俊 時間: 2010-7-9 14:42

建議你用地藉圖便民系統的圖貼上來.比較清楚

作者: jovi0001 時間: 2010-7-9 15:16

所以好像是買地沒有先搞清楚被仲介呼攏嗎? 還是繼承的?

被仲介呼攏就找辦法討回公道繼承的那就...那就這樣吧

作者: 山林雅境 時間: 2010-7-9 15:42

如果新交換或買賣的土地與附和老農資格的土地合併,應該是無助於農舍面積的擴大吧?

作者: 一江秋水向西流 時間: 2010-7-9 21:32

我有一塊農地,最近發現一些問題,請看圖:29710
原以為道路左右一整塊都是我名下,但發現A(舊路)是另3位持有,這3位可能找不到人了!而B是另一位甲兄持有.
現在A,B已經完全沒分界,道路右側整塊土地: 130坪/A/B/420坪 ...
roadeatter 發表於 2010-7-7 19:11

申請一份地籍圖謄本.和土地登記謄本.
仔細研究一下.可能會比較有幫助!

作者: 永遠的新手 時間: 2010-7-10 00:08

對呀!

先要把登記簿的情形.弄得很清楚.
再進一步研究.
有些人登記簿都沒有弄清楚.
許多問題都是白搭了!

確定是.如下嗎?

原以為道路左右一整塊都是我名下,但發現A(舊路)是另3位持有,這3位可能找不到人了!而B是另一位甲兄持有.
現在A,B已經完全沒分界,道路右側整塊土地: 130坪/A/B/420坪已經是一整片農田; 也就是說舊路已經消失了.
所以原以為道路右邊總共是550坪,可以建50坪,但竟然多了AB2塊,還被切成2半

作者: 永遠的新手 時間: 2010-7-10 00:12

我有一塊農地,最近發現一些問題,請看圖:29710
原以為道路左右一整塊都是我名下,但發現A(舊路)是另3位持有,這3位可能找不到人了!而B是另一位甲兄持有.
現在A,B已經完全沒分界,道路右側整塊土地: 130坪/A/B/420坪 ...
roadeatter 發表於 2010-7-7 19:11

請問我只能在130坪地上蓋13坪吧??
這應該是所謂的老農地吧! (89年以前的).

作者: 永遠的新手 時間: 2010-7-10 00:14

我有一塊農地,最近發現一些問題,請看圖:29710
原以為道路左右一整塊都是我名下,但發現A(舊路)是另3位持有,這3位可能找不到人了!而B是另一位甲兄持有.
現在A,B已經完全沒分界,道路右側整塊土地: 130坪/A/B/420坪 ...
roadeatter 發表於 2010-7-7 19:11

甲兄想用B地(60坪)跟我換道路左側50坪地,這樣對建農舍有好處嗎?

B地.沒有臨路.
50坪的地.有臨路.
值得換嗎?

作者: 文川 時間: 2010-7-11 12:23

我的看法與佐文大大相同，60 坪 B 地乾脆就把它買下來，而 50 坪臨路的地保留不要賣．如此一來就單純化了，只剩下有爭議的 A 地再尋求其他解決方式．

作者: roadeatter 時間: 2010-7-12 09:35

謝謝各位的建議,這是89年前繼承的農地,只是沒想到原以為單純的一塊地, 欲建農舍時,才發現這麼複雜,看來美夢破滅了!! 只能蓋小小的13坪...

作者: 佐文 時間: 2010-7-12 11:11

11# 文川
法規我不熟啦,只是針對利益比較去說啦.
剛剛又發現沒有舊路A這項了....那B不就變成袋地,記得袋地好像有請求權,要求其他地主讓路,但就是要靠協商的方式.

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