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標題: 卓蘭農牧用地(已售與原地主) [打印本頁]

作者: az.yuan-yuan 時間: 2010-8-5 08:16 標題: 卓蘭農牧用地(已售與原地主)

本文章最後由 az.yuan-yuan 於 2013-1-14 19:21 編輯

1.位苗栗縣道八米路旁，即坪林道路旁。
2.大坪林段**號(地目：田)，及大坪林段**號(地目：林)，面積共**平方公尺，屬農牧用地，可開發使用。
3.水電方便，有自來水可接管使用。
4.近坪林國小、坪林派出所、坪林活動中心，有公車站。
----------------------------------
坪林這地目前借給朋友種薑(共4.8分，出借約1分)，收割期限是今年端午前後，------
但，原地主決定買回，不考慮使用期限，因此日前付訂金，完成買賣契約。------

作者: max999 時間: 2010-8-5 09:47

好便宜歐......
可惜真的好遠~~~

作者: az.yuan-yuan 時間: 2010-8-5 10:38

這地不遠，我從台中開車前去，一小時內可到達。
我的自用地在景山，再開車15分鐘才到達。

作者: az.yuan-yuan 時間: 2010-8-5 10:40

本文章最後由 az.yuan-yuan 於 2010-12-22 04:26 編輯

賣方付土地增值稅，
買方付代書費

開大遊覽車可到私有土地上，另有產業道路50公尺，小客車可延伸進去。

作者: setlinso 時間: 2010-8-5 10:54

1.位苗栗縣道八米路旁，即坪林道路旁。
2.大坪林段56號(地目：田)，及大坪林段29之6號(地目：林)，面積共4834平方公尺，屬農牧用地，可開發使用。
3.水電方便，有自來水可接管使用。
4.近坪林國小、坪林派出所、坪 ...
az.yuan-yuan 發表於 2010-8-5 08:16

應該是大坪林段290之6號吧!

作者: az.yuan-yuan 時間: 2010-8-5 11:44

本文章最後由 az.yuan-yuan 於 2011-3-7 13:28 編輯

5# setlinso
謝謝大大指正，

作者: az.yuan-yuan 時間: 2010-8-9 17:50

本文章最後由 az.yuan-yuan 於 2011-3-7 13:29 編輯

這地，目前仍未開發整理，才有如此便宜價格。-----這地，己於11月開始除草，整理道路。-----委託專人處理了-------

[attach]31291[/attach]

作者: samyn 時間: 2010-8-10 09:37

這地，目前仍未開發整理，才有如此便宜價格。

31291
az.yuan-yuan 發表於 2010-8-9 17:50

az.yuan-yuan 大大,
1. 請問最近的(署立或同等級)醫院在哪裡？開車需多久時間？
2. 地目：林 (農牧用地)可立即申請蓋資材室嗎？

謝謝！

作者: az.yuan-yuan 時間: 2010-8-10 14:19

8# samyn
所謂的「資材室」，全名為「農業資材室」。
這是農業用的建築物。
可以和「農舍」並存。
有些人取得農地後，可能礙於沒有滿二年的規定，無法申請農舍。
就會先申請「資材室」。

資材室只能限蓋壹層，每0.1公頃可蓋33平方公尺，但最大不得超過330平方公尺。（同農舍）
但必須寫允許使用計畫書（農地使用情況，種植什麼？產量多少？排水情況如何等等），

非山坡地由當地鄉鎮公所核准。
如土地是山坡地保育區，則要由縣市政府核准。

核准通過後再繪圖送件，一樣需領取建照，使用執照等。
但45平方公尺以下的資材室免申請。

至於使用上限制，必需為農用。
但一般都沒有人在管。
在台灣除了拿建照，使照建管單位會管外。
取得使用執照後就變無政府狀態了。
---------------------------------------------
該地鄰近的醫院有：
行政院衛生署豐原醫院
420台中縣豐原市安康路100號------車程約30-40分鐘

東勢鎮農會附設農民醫院
台中縣東勢鎮豐勢路297號------車程約30-40分鐘

行政院衛生署台中醫院‎-
403台中市西區三民路一段199號‎ ------車程約60-80分鐘

中山醫學大學附設醫院‎-
403台中市西區台中港路一段23號‎------車程約60-80分鐘

澄清醫院‎-
407台中市西屯區台中港路三段118號‎------車程約60分鐘

中山醫學大學附設醫院‎-
402台中市南區建國北路一段110號‎ ------車程約80--100分鐘

中國醫藥大學附設醫院‎-
404台中市北區育德路2號‎ ------車程約60-80分鐘

作者: az.yuan-yuan 時間: 2010-8-10 14:21

農業資材室申請興建辦法

◎農業資材室：以自有農業用地面積計算，每0.1公頃得興建33m2，最大興建面積為330m2。

◎若土地為農牧用地，現場應種植果樹；若為林業用地，要辦理林業登記證(請代書處理)。

◎工程造價最好在30萬元以內，即60m2以內；若超過60m2需增加營造廠之費用。

◎需準備之資料：

1.權狀影印本乙份。

2.身分證影印本乙份。

3.戶籍謄本二份。

4.便章。

◎申請農業資材室，只要過戶完成即可辦理，但須經縣市政府農業局核發農業容許使用，取得容許許可依法請領建照執照，完工後請領使用執照，就可申請合法水電及門牌。

作者: Tsao 時間: 2010-8-10 16:00

請問是否在水質水量保護區範圍內?

作者: az.yuan-yuan 時間: 2010-8-10 19:31

11# Tsao
這土地位於"鯉魚潭水庫自來水水質水量保護區"
公告日期  中華民國93年9月14日
公告面積  5345公頃
涵蓋範圍  苗栗縣卓蘭鎮景山里(全部)、坪林里(部分)、西坪里(部分)、大湖鄉新開村(全部)、栗林村(部分)
禁止或限制事項：依自來水法第十一條第一項各款辦理。

作者: az.yuan-yuan 時間: 2010-8-10 19:32

自來水法第十一條自來水事業對其水源之保護，除依水利法之規定向水利主管機關申請辦理外，得視事實需要，申請主管機關會商有關機關，劃定公布水質水量保護區，依本法或相關法律規定，禁止或限制左列貽害水質與水量之行為：
一. 濫伐林木或濫墾土地。
二. 變更河道足以影響水之自淨能力。
三. 土石採取或探礦、採礦致污染水源。
四. 排放超過規定標準之工礦廢水或家庭污水，或其總量超過目的事業主管機關所訂之標準。
五. 污染性工廠。
六. 設置垃圾掩埋場或焚化爐、傾倒、施放或棄置垃圾、灰渣、土石、污泥、糞尿、廢油、廢化學品、動物屍骸或其他足以污染水源水質物品。
七. 在環境保護主管機關指定公告之重要取水口以上集水區養豬；其他以營利為目的，飼養家禽、家畜。
八. 以營利為目的之飼養家畜、家禽。
九. 高爾夫球場之興建或擴建。
一○. 核能或其他能源之開發、放射性廢棄物儲存或處理場所之興建。
一一 . 其他足以貽害水質、水量，經中央主管機關會商目的事業主管機關公告之行為。
前項各款之行為，為居民生活或地方公共建設所必要，且經主管機關核准者，不在此限。

作者: az.yuan-yuan 時間: 2010-8-10 19:46

水庫回饋方式，
每戶每人每年7000元，六口之家就有4萬2。
另有教育補助等回饋。
老婆當初就因這些優惠而投入，在景山另購山屋和土地，
回饋金要在設籍兩三年後才能領取，
但是目前已加入農保半年，真的很便宜。

作者: az.yuan-yuan 時間: 2010-8-10 19:50

水質水量的禁止和限制，對一般住戶沒影響，
反而因此受到環境保護，沒有垃圾污染及化學、工廠污染的威脅。

作者: az.yuan-yuan 時間: 2010-8-11 08:52

目前依自來水法劃設之水質水量保護區面積約為9,012平方公里，佔台灣總面積之25%。

[attach]31384[/attach]

作者: Tsao 時間: 2010-8-11 09:17

感謝大大專業的解說!

作者: 牛大 時間: 2010-10-29 22:05

請問這到高速公路大約多遠?

作者: b3069719 時間: 2010-10-30 17:32

大坪林段290之6號(地目：林)可申請怪手整地嗎?水電門牌電話第四台網路線都可幫忙申請嗎?山坡地需做水保是簡易型水保嗎?怕購地後續花的錢比地貴!我是新手不太懂!問題有點多!!

作者: az.yuan-yuan 時間: 2010-10-31 19:34

請問這到高速公路大約多遠?
牛大發表於 2010-10-29 22:05

到豐原交流道約30---40分鐘。

作者: az.yuan-yuan 時間: 2010-10-31 19:43

大坪林段290之6號(地目：林)可申請怪手整地嗎?水電門牌電話第四台網路線都可幫忙申請嗎?山坡地需做水保是簡易型水保嗎?怕購地後續花的錢比地貴!我是新手不太懂!問題有點多!!
b3069719 發表於 2010-10-30 17:32

怪手整地要申請。-----這地是水質水量保護區，要求較嚴格。
水電門牌電話第四台網路線-----要自己去辦，我可從旁協助。
購地後續花的錢比地貴-----如果蓋屋100--200萬元，花費一定比地貴-----如果簡單貨櫃屋，就不必太多錢。

作者: az.yuan-yuan 時間: 2010-12-6 09:38

這個月開始整地，已經出現一處小平台，
像"太師椅"，左右後方都有依靠。

[attach]37067[/attach]

作者: az.yuan-yuan 時間: 2010-12-6 09:45

這地緊鄰坪林道路，有92平方公尺的田，
圖中的---1---是坪林道路
---2----是產業道路入口-----部份是我的地
---3----有92平方公尺的田，還有部份農牧用地

[attach]37068[/attach]

作者: az.yuan-yuan 時間: 2010-12-6 09:54

坪林道路上有自來水管道，可申請自來水

圖中電線桿右側下方，是一條溪流，-----鯉魚潭水庫上游----所以這地列入"水質水量保護區"。
坪林道路直行，-------途中右側有"卓蘭發電廠"-----左側支線是"景山道路"-----盡頭可抵"南湖國小"，通往大湖。

[attach]37069[/attach]

作者: az.yuan-yuan 時間: 2010-12-6 10:02

產業道路右側，是我的山坡地。
上方的雜木和竹子待清除，
清理妥當，景觀就不一樣，價值也不同了。

[attach]37070[/attach]

作者: b3069719 時間: 2010-12-6 19:24

地我有興趣!但是最近在站上有學到買地需到坡地環境地質資料庫查詢系統http://envgeo.moeacgs.gov.tw/geoenv/default.asp查詢到此地屬(岩層崩滑高潛勢區)不知是代表什麼?往後會不會有危險啊!該如何處理請教一下!

作者: az.yuan-yuan 時間: 2010-12-6 21:21

本文章最後由 az.yuan-yuan 於 2011-3-7 13:31 編輯

地我有興趣!但是最近在站上有學到買地需到坡地環境地質資料庫查詢系統http://envgeo.moeacgs.gov.tw/geoenv/default.asp查詢到此地屬(岩層崩滑高潛勢區)不知是代表什麼?往後會不會有危險啊!該如何處理請教一下!
b3069719 發表於 2010-12-6 19:24

大大說的資料，我沒看過，因此也不太明白詳情。
山坡地多少都會有些崩滑，要看嚴不嚴重，及如何整治。
圖片中整理的那塊地，鄰居說，經歷了921及颱風、水災，還是老樣子。
我買該地一年多了，鄰地有崩滑(因開路未做駁坎)，我這裡還好。
*********************************
大大能否幫我查一下------卓蘭，大坪林段，****，兩筆土地的地質------我現住在那裡，不知安全與否。-------謝謝-----

作者: b3069719 時間: 2010-12-6 22:09

喔!抱歉!我還很年輕不是大大喔在2home是一個新手不敢說幫啦!哈!哈!請你從上述網址進入後左側的(定位查詢)進入找到你地的位置!再按(地質災害潛勢圖)先點四方框再點字體(頁面拉下)進就看到低.中.高.土石流.順向坡..等等!.再按(重新出圖)即可得知!
因為我看到是(高潛勢區)會擔心以後!因我也不懂怕坡坎不夠力大自然是要尊重的!不是人力能左右!其餘兩筆土地你再練習一下!

作者: az.yuan-yuan 時間: 2010-12-6 22:55

本文章最後由 az.yuan-yuan 於 2010-12-6 23:29 編輯

28# b3069719
定位查尋內容包括經緯、坐標-----這些資料要到何處去查？
這一關，我就沒過去。

作者: b3069719 時間: 2010-12-7 04:09

大概是先到地籍圖http://easymap.land.moi.gov.tw/K02Web/K02Land.jsp知道你的地號位置再用Googie套圖及可有正確位置!站上都有資料可找尋!我也是亂找找到的!

作者: az.yuan-yuan 時間: 2010-12-7 05:52

本文章最後由 az.yuan-yuan 於 2011-3-7 13:32 編輯

30# b3069719
b3069719大，您的消息讓我有一點吃驚。-------我試了一兩個小時都失敗了。
這地有兩塊，----大坪林段**號，地目是田，等則11，面積92平方公尺，-----也就是上圖中----3----的部份，位坪林道路旁，也是岩層崩滑高潛勢區嗎？坪林道路也是岩層崩滑高潛勢區嗎？
另一塊地----大坪林段***----緊鄰***----上圖產業道路旁左側即是-----這地上面有鄰居新蓋的木屋-----他們的祖厝三合院也在旁邊-----請問***也是岩層崩滑高潛勢區嗎？-----如果我的地賣不出去，我還想跟他買這塊地來建屋呢，當初他不賣，上個月我開始整地，他先開價三百萬，後來又說對面新厝一分地150萬，言下之意，這個價錢可以賣我-------但是，我的地都賣不出去了，還要更大更多的負擔嗎？所以，擱下了。

作者: 肥龍在田 時間: 2010-12-7 10:04

本文章最後由肥龍在田於 2010-12-7 10:13 編輯

27# az.yuan-yuan

AZ大：
貴寶地 79-1/79-2 我大致套了一下圖
地質還不錯沒有順向坡/潛在崩塌/斷層
貴寶地鄰地南面過去約1-200公尺，坡度較大的部分是岩屑崩落的高潛勢區

因為對貴寶地週邊地形不是太熟悉，只是看圖索驥，提供您做參考

[attach]37111[/attach]

作者: b3069719 時間: 2010-12-7 15:59

因坡地環境地質資料庫查詢系統屬經濟部中央不得於網路轉載所以無法PO上來給你看!只好請你找站上大大教你如何查詢套繪!我不太會教!

作者: az.yuan-yuan 時間: 2010-12-9 13:13

本文章最後由 az.yuan-yuan 於 2011-3-7 13:33 編輯

32# 肥龍在田

謝謝肥龍大提供的資料，
景山這地，是農舍住居地，老婆和我現在使用。-----沒有崩滑顧慮，也就放心多了，------早先，鄰居吳老師還說曾經崩土，鄰居汪姐也說有崩過，我比對了一下，都在白色位置，------是不是白色部份也會崩？
坪林山坡地，這幾天從下往上砍竹，發現一處坍陷(寬2公尺，長5公尺)。------這地十多年未整理，經歷921及多次水災，崩滑不嚴重。-----我計劃明年春筍前整出下層，再沿邊界做個步道，看清楚整個地層是否滑動。
*

作者: az.yuan-yuan 時間: 2010-12-9 13:20

因坡地環境地質資料庫查詢系統屬經濟部中央不得於網路轉載所以無法PO上來給你看!只好請你找站上大大教你如何查詢套繪!我不太會教!
b3069719 發表於 2010-12-7 15:59

謝謝大大的提示，
電腦上很多東西，我都不太會用，-----又怕中毒，又怕付費，------所以一半就放棄了。
坪林山坡地，我已經擁有，就要好好整它，------這幾天整地，稍有成就，增加了一些信心，-------再次謝謝您。

作者: rdmigo 時間: 2010-12-9 13:37

~~~~大ㄟ...看到這一張自己心中蠻爽的...
想想當初那模樣!!真是不帶殺氣也不行....
一陣撕殺後....就要開始種景觀樹了喔...還要有竹屋!
避雨乘涼!外加睡午覺的地方!...我手多開始癢了....

作者: az.yuan-yuan 時間: 2010-12-9 15:13

36# rdmigo
圖中的芭蕉樹，昨天被老婆燒了一支，今天全被我砍了，再堆起砍下的竹子，準備再放火燒。
產業道路旁的的竹子，被砍了一半，堆在路上。可以用的鋸下來，準備做竹屋。
我計劃明年春筍前，先完成下層整地，還有周邊步道，中層疏竹，及部份平台。-----到時價值就不一樣了。
這塊平台幸虧有你，我半年多想整理卻沒力氣，結果被您一天搞定。

作者: rdmigo 時間: 2010-12-9 18:26

37# az.yuan-yuan

我效率還OK!啦..要不是很久沒整理!及內部環境覆雜!
還更換不同刀具..也才整理一些..靠近山坡那裡!
多是你辛苦的付出!...而自己的身體要多注意!
做不來的留給我...我很快把它們處理好!
不用太勉強自己及期待過高!!而接下來還有很多要做喔...
一些細部見面在談談...
還有喔要放火燒..需注意安全!及盡量放在芒草根部..
及小堆燒..不要放太大堆喔..附近沒有可救急..
小心一點喔!

作者: 淡水張 時間: 2011-10-5 13:14

請問價格多少

作者: az.yuan-yuan 時間: 2011-10-12 07:33

39# 淡水張
這地已託人處理，開價150萬，要找仲介談-----很久沒整理，可能雜草叢生。

作者: az.yuan-yuan 時間: 2012-5-25 08:35

本文章最後由 az.yuan-yuan 於 2012-5-25 08:43 編輯

這地己經停賣了兩年。-------
去年，鄰近坪林道路的小塊農地，借人種薑，進行整地。
今年初，內側太師椅部份約一分地，再次借人種薑，進行整地。
-----------------
年底，景山山屋與這地要進行處理，方向還待撟定，已有人洽詢。
景山山屋，是棟神壇，預定原價還給原屋主，留下小木屋自用，-----目前有人想買小木屋，已經洽談多次。------這地有人種薑，明年才能收成，可能要拖到明年五月才能處理，有意購買者需要等待時機。

作者: az.yuan-yuan 時間: 2012-10-5 15:11

這地經過今年88風雨考驗，沒有發生坍塌，樓上大大說是易崩坍地，似乎不正確。-------

作者: az.yuan-yuan 時間: 2012-10-30 10:06

在卓蘭買的兩地，一在坪林，一在景山，都可享領水資源回饋金。
戶籍遷入滿兩年，即可提出申清，------至十月底截止，只剩最後二天。
老婆日前申請生活補助8500元，預定春節前可入帳。
買山坡地，一般意在亷價農保，-----
卓蘭這地另有鯉魚潭回饋金可領，真是好處多多-----

作者: az.yuan-yuan 時間: 2013-1-14 19:33

也是因緣巧合，這塊山坡地日前又被原地主買回去了。------
四年前，他賣給我，------我照顧景山2home已無餘力，因此無償借人種薑，將山坡地形狀整理出來，引起不少人關心與洽詢。------原地主這個月找到我，見一次面談價錢，隔週就付訂金要買回去。-------四年了耶，終於又回到原地主手上。

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