2home 打造桃花源

標題: 慶祝2home會員破600,我的2home 經驗談,歡迎大家參與討論 [打印本頁]

作者: 2home 時間: 2006-7-25 12:27 標題: 慶祝2home會員破600,我的2home 經驗談,歡迎大家參與討論

其實那一種地最貴呢? 常常在路邊看到貼的打造桃花源廣告,分割成標準的756坪,而且還是陡坡,您要蓋房子時,再免費幫您整出100坪的那種,雖然地形起伏有其美感,但個人還是希望平台越大越好,至少小狗還有小孩有其奔跑的空間. 若200萬買756坪,但平台只有100坪, 其餘都是陡坡,人站上去還要用爬的,若真的只能用100坪,那就等於一坪20000元.

其實有時候也無法怪業者,業者可能當初取得的土地雖然很便宜,但經過申請做坡坎,擋土牆,造路,到審核適合居住,賣相漂亮,可能花上千萬元,就必須把成本灌在這些土地上回收.當然其中也有不屑業者,偷工減料,來獲取暴利,基本上這些不是我的標的物,我都還不敢碰.

打造浪漫桃花源有三部曲,找地 -->整地 --->蓋渡假屋

作者: 2home 時間: 2006-7-25 12:28

找地

緣起

記得在 6 年前,在南庒的路上,到處看得到,100萬100坪送小木屋的廣告,從此就非常響往,記得第一次去的是桂X林山水,從路口進去,都是小路及陡坡,己有多戶進住,還有不少台北人在露營,全家人在捻花惹草好不快樂,到了業者的樣品屋,看了一下,怪怪,景觀真是漂亮,大大的露台,面對的山勢,真是漂亮,真的好想馬上擁有,若手上真的有閒錢,真的不會考慮太多,會更他買下去.

從那時候起,雖然口袋空空,但只要去南庒,就會去看看這些送小木屋的廣告,當然有時候會被業者看穿,對我愛理不理的,大慨是他的客戶看得多,買的少吧!

作者: 2home 時間: 2006-7-25 13:09

不知何時起,南庄100坪送小木屋的廣告,越來越少了,應該是和大量違建影響水土保持有關,桂X林山水,也因而關閉拆除.

從此也慢慢忘了我打造2HOME 的夢想.

直到去年,民宿及景觀咖啡及養生觀念的興起,又燃起打造2HOME的熱情.

從網路找地

本身是學網路的,又常在YAHOO拍賣流連,所以YAHOO拍賣的土地,成為我尋找的目的,只要碰到假日,就會約地主,並前往看地,一方面練功,一方面當休閒娛樂, 因為只看YAHOO賣地廣告,只要756坪價格在200萬以下是必看,而且該地的問答也是非常熱鬧,所以那時認為沒有準備個 200~ 350萬,好像買不到地.

續..

作者: 2home 時間: 2006-7-26 11:06

記得去年在 YAHOO 拍賣找到烏來信賢的賣地訊息,一坪只有600元,於是約了地主前往烏來信賢,就在內洞森林遊樂區附近,進入信賢還需花10元辦入山證進入,到達目的後,地主的地在產業道路的山腰上,己有一間正在蓋的小木屋,聽說是永和一對夫妻一個月花8000月租來蓋的,小木屋面對壯闊的山勢,景觀非常的美,看了地主指出的土地後,發現非常原始,若要整地到蓋房,可能花費不少,加上是原住民保留地,還要找人頭,就沒有興趣了,不過此趟也沒有白跑,找到了一個私房景點,延著地主的地上山到盡頭,有一戶人家在那裡隱居,海拔約900多公尺,因為地勢的關係,那裡冬天居然會下雪. :shock:

作者: Goldfish 時間: 2006-7-26 12:47

post by ""2home""
記得去年在 YAHOO 拍賣找到烏來信賢的賣地訊息,一坪只有600元,於是約了地主前往烏來信賢,就在內洞森林遊樂區附近,進入信賢還需花10元辦入山證進入,到達目的後,地主的地在產業道路的山腰上,己有一間正在蓋的小木屋,聽說是永和一對夫妻一個月花8000月租來蓋的,小木屋面對壯闊的山勢,景觀非常的美,看了地主指出的土地後,發現非常原始,若要整地到蓋房,可能花費不少,加上是原住民保留地,還要找人頭,就沒有興趣了,不過此趟也沒有白跑,找到了一個私房景點,延著地主的地上山到盡頭,有一戶人家在那裡隱居,海拔約900多公尺,因為地勢的關係,那裡冬天居然會下雪. :shock:

該不會是那個"快樂女木匠"吧....

作者: hsiehlc 時間: 2006-7-26 15:09

大約十年前到國外求學工作,三年前回到台灣的老家,因感受過外國寬廣舒適的居住環境,令初回到國內的我對以前習以為常的台灣狹小居住環境頗不適應,又因經濟能力有限,想想也許只能忍耐,希望習慣就好了,但在偶然的機會下,接受到買農地蓋農舍的想法,突然覺得這或許是個好方法,因此在一年前,開始踏上了尋地買地之路...

一開始也是在雅虎拍賣上瀏覽,看到好像不錯的地,就約定前往看查,我由於是希望建一間自己落戶的住家(不好意思不是2home),因為是上班族,因此第一個條件就是不能離台北太遠,才能方便上下班通車,也方便跟父母互動,反覆的尋尋覓覓,發現市場上的土地,離台北近的,價位都不低,價位低的,要不是離台北有一段距離要不就是環境不佳的農地,又在另一個偶然的機會,發現一個地主的地是法拍來的,連地界怎樣,地形如何,他都不清楚,因此讓我想到爲何我不會自己去標法拍地呢?這樣至少中間可以少讓別人賺一筆,因此,這又讓我開始了我的尋找法拍地之旅,慢慢的,我也自己建立了相當的能力尋找法拍地的確實地點跟一些資訊閱讀搜群的能力,當然這大部分都要感謝當今網路無遠弗屆的功能啦~(當時尚未發現2home,所以真是多花了不少精神哪!)

也曾經接觸了所謂的法拍仲介,但在徹底了解法拍資訊取得方法後,就不在跟他們聯絡了,因為好幾次我有點懷疑仲介其實早已有其他客戶看上我也中意的地,就跟我延遲推託,導致錯失看地跟下標時機,而錯失了好幾次法拍機會...

最後,終於讓我發現了2home這個絕妙的好論壇,雖然相見恨晚,但是我實在是太高興了,從現在開始,我有這麼多的志同道合的朋友可以分享跟討教相關的事宜,更希望大家買地的夢能及早實現...

然後..我就要再做我的下一個夢: 自己蓋木屋住囉~

作者: 2home 時間: 2014-12-27 12:39

呵呵! 不小心挖出2006的舊文章,和現在的自己相比,看起來還蠻有趣的!

作者: Nctunigel 時間: 2014-12-27 13:20

既然不小心挖出來
那麼就用力讓他浮上去

作者: 2hnk 時間: 2014-12-27 13:23

本帖最後由 2hnk 於 2014-12-27 13:26 編輯

2home 發表於 2006-7-25 12:28
找地

緣起

網路造時勢  時勢造商機  奸商轉投機  後果民買單

幾年前  可蓋農舍2.5分地約200萬
當今呢  藉網路造勢宣染  買地蔚為風潮
開發商  大舉偷偷整地  裸賣素地
不思議  開價600至1000多萬  (依地區)

山老鼠  違法整地濫墾濫伐未申請水保計畫
走漏洞  等政府抓  敷衍做水保
納稅錢水土保持維護成本鉅額
善良民賠了老本還受氣

怎麼辦 2Home網友群力監督  打造桃花源精神

作者: sdisuper 時間: 2014-12-27 13:28

會員由600增加到95026,如果像好市多規定入會要交1000元

站長已是億萬大富豪了,雖然沒有賺到錢,但站長真的功德無量

作者: 山林雅境 時間: 2014-12-27 13:43

全民運動只是表象。那鈔票印刷速度沒處消化才是癥結。華人就有土斯有財很難改的。
這站出現對農地農用也具有正面大於負面的功效。合法申請合法使用的教化功不可沒！相對都市違建加蓋的普遍現實，此網應具正面教化的效果。沒上此網的跟上此網的比較，想必行事會有所差別。也許農政當局該頒發功在鄉土的牌匾給站大！

雖然經濟決定了一切，但這種教化效果是順乎自然發生的。

作者: 2home 時間: 2014-12-27 14:26

山林雅境發表於 2014-12-27 13:43
全民運動只是表象。那鈔票印刷速度沒處消化才是癥結。華人就有土斯有財很難改的。
這站出現對農地農用也具 ...

其實常上2home 網站的人,常看別人討論,久了就知道自己要什麼? 記得之前2home 有個女性網友,經常和我們一些老網友出去堪地,記得當時她的需求很簡單,只是要有個小房子和露台,每天在露台上望海喝咖啡上網看書,後來在2home 待久,看到很多網友討論農地要不斷維護除草及建設甚至擔賽,而她不是這樣屬性的人,,反而認清了事實,所以就離開2home了. 當然像靜雯和發哥熱於擔賽處理雞糞改良土質的也不少.

其實上2home 久了,自己也會改變思維,記得以前好想有一棟像宜蘭或清境一樣的農舍豪宅,但久了,反而喜歡自己diy小的鄉村造型房舍的氛圍,夠住就好,再來有個小花園和露台及菜園能夠自給自足就好了,省下的錢可以讓自己的老年生活可以過的更有尊嚴! 反正真的要養老,二樓以上需要爬樓梯,老人家就比較不適合了.

個人覺得反事不能親力而為,花出去的成本可能會很高!有了農地和2home ,很多事最好能自己慢慢學習自己處理從中成長,需要大量勞力,或機器可以代勞的再包給別人處理.

作者: 風花 時間: 2014-12-30 16:27

2home 發表於 2014-12-27 14:26
其實常上2home 網站的人,常看別人討論,久了就知道自己要什麼? 記得之前2home 有個女性網友,經常和我們一 ...

是的，討論久了自然就知道自己的需求。
像站大最初是因為被買地送屋的廣告吸引，剛開始的夢想只是想擁有一棟山林小屋，
經過沈澱、反思以後，逐漸浮現出自己想要的東西。
整理2H需要親力親為，
喜歡旺盛的生命力，否則會對叢生的雜草望之卻步，甚至厭惡。
開發是一種人為的破壞，所以要把需求降到最少，我們都只是過客，瓊樓玉宇也帶不走，何苦破壞環境？
我贊成站大的儉樸之美，那些有爭議的行為要避免。

作者: il-lee 時間: 2014-12-31 09:28

這幾年來覺得
好多物質東西的供給其實都沒有上限
手機可以幾乎無限制的大量生產
汽車就也可以不停生產製造
房子也可以越蓋越高
而鈔票則是沒有節制的一直印
唯獨土地的供給是固定的
當市場上的鈔票越來越多時
土地價格也就回不去了
現在的我
覺得一定要留一塊土地給後代子孫
不能把它賤賣了

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